약대동 빌라 실거래가

건물 40곳 · 최근 24개월 정상거래 48건 · 대표 환산 1.6억(전용 52㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.5억 ~ 2.1억(중앙 1.8억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 45건입니다.

• 효행구 국평 중위2.8억1.1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 양주시 국평 중위3.0억1.1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 평택시 국평 중위3.4억1.3배내 집 기준 2.1배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 35보증금 내림
• 31동결
• 32올림
• 95월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 2.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 194건 중 76건(39.2%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 숲예찬2011년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 31.8㎡1.3억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 38.93㎡1.6억
  • 2019.01 · 5층 · 전용 44.72㎡1.4억
• 늘푸른빌2018년 · 누적 3건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 50.82㎡1.8억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 38.03㎡2.5억
  • 2018.09 · 3층 · 전용 45.39㎡2.8억
• 한양주택가동(79-11)1981년 · 누적 7건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 36.04㎡0.6억
  • 2019.04 · -1층 · 전용 36.04㎡0.6억
  • 2019.03 · 3층 · 전용 36.04㎡0.8억
• 월드빌라(97-3)1999년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 59.84㎡1.8억
  • 2019.06 · 1층 · 전용 59.84㎡1.9억
  • 2017.08 · 1층 · 전용 59.84㎡1.8억
• 숲예찬2009년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 41.49㎡1.4억
  • 2024.05 · 4층 · 전용 71.88㎡1.8억
  • 2020.03 · 3층 · 전용 41.49㎡1.1억
• 수영빌라(163-3)다동1993년 · 누적 10건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 42.57㎡0.9억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 41.88㎡0.7억
  • 2021.07 · 1층 · 전용 41.37㎡0.8억
• 엔토피아(102동)2003년 · 누적 12건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 55.02㎡1.0억
  • 2020.02 · 2층 · 전용 55.02㎡1.5억
  • 2016.05 · 3층 · 전용 55.02㎡1.5억
• 한일코지세상2014년 · 누적 10건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 68.64㎡2.4억
  • 2023.06 · 4층 · 전용 62.33㎡2.3억
  • 2023.05 · 2층 · 전용 62.33㎡2.1억
• 복지빌라7동(169-83)1990년 · 누적 4건
  • 2026.03 · -1층 · 전용 39.6㎡0.7억
  • 2021.11 · 2층 · 전용 39.6㎡1.1억
  • 2017.12 · 1층 · 전용 39.6㎡0.9억
• 금성아트빌2003년 · 누적 3건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 72.2㎡1.9억
  • 2015.08 · 4층 · 전용 54.6㎡1.2억
  • 2013.03 · 4층 · 전용 54.6㎡1.2억
• 제네스빌A동2016년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 48.4㎡1.9억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 51.74㎡2.3억
  • 2020.05 · 2층 · 전용 48.4㎡2.1억
• 창성그린빌2007년 · 누적 15건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 38.81㎡1.0억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 38.81㎡1.3억
  • 2024.02 · 3층 · 전용 38.81㎡1.4억
• 신정베스트빌2007년 · 누적 8건
  • 2026.01 · 5층 · 전용 43.08㎡1.1억
  • 2023.11 · 3층 · 전용 59.64㎡1.8억
  • 2022.08 · 2층 · 전용 43.08㎡1.4억
• 창성아이빌2012년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 52.31㎡1.5억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 52.31㎡1.7억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 52.31㎡1.6억
• 스위트홈2013년 · 누적 11건
  • 2026.01 · 5층 · 전용 60.64㎡2.1억
  • 2022.03 · 4층 · 전용 60.64㎡2.6억
  • 2020.11 · 5층 · 전용 60.64㎡2.5억
• 그랜드캐슬2019년 · 누적 11건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 53.11㎡2.6억
  • 2025.01 · 5층 · 전용 58.57㎡3.0억
  • 2022.11 · 4층 · 전용 59.67㎡3.2억
• 백운빌리지2017년 · 누적 7건
  • 2025.12 · 5층 · 전용 45.96㎡2.0억
  • 2023.08 · 5층 · 전용 45.35㎡2.0억
  • 2021.10 · 5층 · 전용 45.96㎡2.5억
• 금빛하우스(가동,나동)2016년 · 누적 7건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 53.76㎡1.7억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 53.94㎡1.8억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 46.4㎡1.6억
• 메이채팰리스2017년 · 누적 4건
  • 2025.10 · 5층 · 전용 54.6㎡2.4억
  • 2025.05 · 5층 · 전용 52.39㎡2.6억
  • 2023.10 · 2층 · 전용 76.7㎡2.8억
• 경성그린빌라(88-2)1997년 · 누적 18건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 53㎡1.4억
  • 2024.12 · 3층 · 전용 53㎡1.4억
  • 2020.07 · -1층 · 전용 53㎡1.0억
• 아르떼B동2016년 · 누적 2건
  • 2025.09 · 5층 · 전용 61.49㎡2.1억
  • 2019.08 · 5층 · 전용 68.89㎡2.3억
• 모던빌라2동2002년 · 누적 10건
  • 2025.07 · -1층 · 전용 59.59㎡0.9억
  • 2021.03 · 4층 · 전용 49.09㎡1.4억
  • 2016.03 · 4층 · 전용 59.59㎡1.6억
• 그린베스트빌2012년 · 누적 2건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 49.65㎡1.7억
  • 2022.01 · 5층 · 전용 53.25㎡1.5억
• 삼진하이빌에프동2003년 · 누적 12건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 44.58㎡1.2억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 42.54㎡0.9억
  • 2019.09 · 2층 · 전용 36.12㎡0.9억
• 복지빌라1동(169-49)1990년 · 누적 6건
  • 2025.06 · 1층 · 전용 40.59㎡1.0억
  • 2019.08 · 2층 · 전용 40.59㎡0.9억
  • 2019.07 · 1층 · 전용 40.59㎡0.9억
• 써니빌2009년 · 누적 22건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 70.74㎡1.8억
  • 2022.08 · 2층 · 전용 72.9㎡2.0억
  • 2020.02 · 4층 · 전용 75.09㎡1.9억
• 삼진하이빌씨동2003년 · 누적 11건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 43.09㎡1.3억
  • 2023.08 · 2층 · 전용 43.09㎡1.3억
  • 2021.06 · 5층 · 전용 41.02㎡1.3억
• 벽산홈타운2002년 · 누적 10건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 37.18㎡1.2억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 46.1㎡1.3억
  • 2024.03 · 4층 · 전용 46.1㎡1.1억
• 예은파크빌2007년 · 누적 4건
  • 2025.05 · 4층 · 전용 53.15㎡1.3억
  • 2021.01 · 3층 · 전용 53.1㎡1.4억
  • 2015.08 · 3층 · 전용 53.1㎡1.4억
• 세화드림빌2017년 · 누적 5건
  • 2025.04 · 2층 · 전용 50.26㎡2.4억
  • 2023.07 · 2층 · 전용 60.52㎡2.3억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 50.26㎡2.2억
• 아르떼A동2016년 · 누적 5건
  • 2025.04 · 2층 · 전용 44.83㎡2.0억
  • 2024.09 · 5층 · 전용 57.67㎡2.4억
  • 2022.03 · 4층 · 전용 44.83㎡1.9억
• 하나베스트빌(132-9)2003년 · 누적 23건
  • 2025.04 · 4층 · 전용 59.87㎡1.5억
  • 2020.11 · 3층 · 전용 59.82㎡1.5억
  • 2019.12 · 2층 · 전용 50.7㎡1.4억
• 이루미아1동2011년 · 누적 16건
  • 2025.03 · 4층 · 전용 48.85㎡1.6억
  • 2024.01 · 4층 · 전용 48.85㎡1.5억
  • 2020.11 · 5층 · 전용 43.51㎡1.8억
• 미래하이츠B동2004년 · 누적 9건
  • 2025.03 · 3층 · 전용 33.49㎡1.1억
  • 2021.09 · 5층 · 전용 57.96㎡1.3억
  • 2020.04 · 5층 · 전용 57.96㎡1.2억
• 모던빌라6동2002년 · 누적 6건
  • 2025.03 · 3층 · 전용 59.59㎡1.8억
  • 2020.01 · 2층 · 전용 59.59㎡1.9억
  • 2018.09 · 4층 · 전용 59.59㎡1.5억
• 세영퍼스트빌2008년 · 누적 9건
  • 2025.02 · 3층 · 전용 31.53㎡1.0억
  • 2022.04 · 3층 · 전용 55.98㎡1.6억
  • 2019.07 · 5층 · 전용 46.49㎡1.1억
• 삼진하이빌에이동2003년 · 누적 9건
  • 2025.01 · 3층 · 전용 50.03㎡1.4억
  • 2021.08 · 4층 · 전용 43.09㎡1.4억
  • 2021.05 · 3층 · 전용 43.09㎡1.1억
• 중앙그린빌2002년 · 누적 14건
  • 2024.11 · 4층 · 전용 49.23㎡1.0억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 44.56㎡1.2억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 44.56㎡1.4억
• 미래하이츠A동2003년 · 누적 19건
  • 2024.11 · 2층 · 전용 52.33㎡1.3억
  • 2021.08 · 5층 · 전용 27.65㎡0.8억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 35.08㎡1.1억
• 하나로빌라2001년 · 누적 7건
  • 2024.11 · 1층 · 전용 47.28㎡1.3억
  • 2022.09 · 2층 · 전용 47.28㎡1.4억
  • 2019.03 · 2층 · 전용 35.88㎡1.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.