작동 빌라 실거래가

건물 33곳 · 최근 24개월 정상거래 36건 · 대표 환산 1.3억(전용 38㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.7억 ~ 2.4억(중앙 2.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 31건입니다.

• 효행구 국평 중위2.8억1배내 집 기준 2.2배1.5배 이상
• 양주시 국평 중위3.0억1.1배내 집 기준 2.3배1.5배 이상
• 평택시 국평 중위3.4억1.2배내 집 기준 2.6배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 63보증금 내림
• 53동결
• 27올림
• 75월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.1%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 218건 중 46건(21.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 대하그랜드빌라(1동)1998년 · 누적 24건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 34.44㎡1.1억
  • 2023.06 · 1층 · 전용 34.44㎡1.1억
  • 2020.04 · 4층 · 전용 34.44㎡0.9억
• 대원탑스빌2011년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 42.28㎡1.4억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 42.28㎡1.9억
  • 2017.05 · 3층 · 전용 52.58㎡1.8억
• 비오스타운2019년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 51.29㎡2.4억
  • 2022.03 · 3층 · 전용 48.24㎡2.8억
  • 2020.09 · 3층 · 전용 66.24㎡3.6억
• 세왕그린빌2013년 · 누적 7건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 38.02㎡1.5억
  • 2021.05 · 5층 · 전용 39.35㎡1.5억
  • 2018.04 · 4층 · 전용 38.02㎡1.4억
• J팰리스-A동,B동2016년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 55.25㎡2.5억
  • 2025.05 · 4층 · 전용 68.86㎡2.6억
  • 2022.06 · 5층 · 전용 62.9㎡3.0억
• 하니빌리지(67-0)2001년 · 누적 3건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 52.12㎡1.3억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 56.03㎡1.5억
  • 2016.07 · 1층 · 전용 53.28㎡1.3억
• 대하하이빌2001년 · 누적 30건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 53.67㎡1.8억
  • 2024.10 · 5층 · 전용 39.96㎡0.9억
  • 2023.08 · 4층 · 전용 39.96㎡1.4억
• 동부에이스2012년 · 누적 13건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 42.13㎡1.5억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 42.13㎡1.4억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 37.29㎡1.8억
• 로얄하이츠2011년 · 누적 12건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 56.86㎡2.5억
  • 2023.08 · 3층 · 전용 43.77㎡1.8억
  • 2023.07 · 5층 · 전용 69.97㎡2.9억
• 대명아트빌2013년 · 누적 2건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 46.14㎡1.7억
  • 2022.04 · 5층 · 전용 46.14㎡1.8억
• 대신빌라1987년 · 누적 13건
  • 2025.12 · -1층 · 전용 37.68㎡0.6억
  • 2022.01 · 1층 · 전용 27.33㎡0.9억
  • 2020.12 · -1층 · 전용 35.16㎡0.8억
• 양지빌리지2019년 · 누적 2건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 57.93㎡3.0억
  • 2024.05 · 3층 · 전용 58.31㎡2.9억
• 성진타운103동2001년 · 누적 6건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 59.81㎡2.0억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 59.81㎡1.9억
  • 2019.09 · 4층 · 전용 59.81㎡1.7억
• 대림홈타운(3동)2001년 · 누적 14건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 44.16㎡1.3억
  • 2023.04 · 2층 · 전용 44.16㎡1.3억
  • 2022.10 · 3층 · 전용 45.18㎡1.5억
• 한맥프라임빌(70-29)2001년 · 누적 5건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 59.96㎡1.7억
  • 2015.06 · 5층 · 전용 59.96㎡1.6억
  • 2015.03 · 4층 · 전용 59.96㎡1.7억
• 남영아트빌라(63-1)1995년 · 누적 9건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 46.32㎡1.4억
  • 2022.07 · 2층 · 전용 46.32㎡1.5억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 46.32㎡1.4억
• 대하그랜드빌라(6동)1998년 · 누적 3건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 64.31㎡2.1억
  • 2008.02 · 3층 · 전용 64.31㎡1.5억
  • 2006.04 · 4층 · 전용 64.31㎡0.9억
• 뜨란채2017년 · 누적 5건
  • 2025.07 · 4층 · 전용 62.96㎡2.6억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 58.59㎡2.4억
  • 2022.05 · 5층 · 전용 49.26㎡2.5억
• 월드그랑빌2010년 · 누적 14건
  • 2025.06 · 5층 · 전용 58.49㎡2.3억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 58.5㎡2.3억
  • 2022.10 · 5층 · 전용 58.58㎡2.3억
• 힐타운A2019년 · 누적 3건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 67.87㎡2.5억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 67.87㎡3.5억
  • 2020.08 · 2층 · 전용 64.35㎡3.1억
• 필하우스2010년 · 누적 4건
  • 2025.05 · 5층 · 전용 47.13㎡1.6억
  • 2022.11 · 5층 · 전용 47.13㎡1.8억
  • 2021.09 · 4층 · 전용 47.13㎡1.9억
• 신도뷰테크2014년 · 누적 10건
  • 2025.04 · 5층 · 전용 32.76㎡1.0억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 39.7㎡1.6억
  • 2019.05 · 5층 · 전용 39.7㎡1.5억
• 성진타운101동2001년 · 누적 5건
  • 2025.03 · 5층 · 전용 57.46㎡1.7억
  • 2020.10 · 4층 · 전용 58.16㎡1.7억
  • 2019.04 · 5층 · 전용 58.16㎡1.5억
• 문화(64-5)1983년 · 누적 12건
  • 2025.03 · 1층 · 전용 37.5㎡1.3억
  • 2023.04 · 2층 · 전용 31.29㎡1.1억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 35.54㎡1.1억
• 동삼아트빌라(69-2)2000년 · 누적 10건
  • 2025.02 · -1층 · 전용 58.94㎡1.0억
  • 2022.08 · 2층 · 전용 58.94㎡2.4억
  • 2021.02 · 1층 · 전용 58.94㎡2.2억
• 건우빌라(마동)1987년 · 누적 3건
  • 2025.02 · -1층 · 전용 46.43㎡0.8억
  • 2018.03 · 2층 · 전용 46.43㎡0.9억
  • 2013.12 · 2층 · 전용 46.43㎡1.1억
• 청산빌라(70-17)1987년 · 누적 8건
  • 2025.01 · 2층 · 전용 28.98㎡0.7억
  • 2018.04 · -1층 · 전용 28.98㎡0.6억
  • 2016.10 · -1층 · 전용 28.98㎡0.5억
• 삼성드림빌2002년 · 누적 10건
  • 2024.11 · 1층 · 전용 43.22㎡1.2억
  • 2024.03 · 3층 · 전용 43.22㎡1.3억
  • 2021.05 · 4층 · 전용 31.68㎡1.0억
• 로얄하이츠2011년 · 누적 15건
  • 2024.11 · 4층 · 전용 40.79㎡1.9억
  • 2023.05 · 2층 · 전용 42.59㎡1.4억
  • 2023.04 · 3층 · 전용 42.59㎡1.7억
• 세종그린빌2018년 · 누적 5건
  • 2024.11 · 2층 · 전용 55.48㎡2.4억
  • 2023.08 · 5층 · 전용 51.22㎡2.4억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 55.48㎡2.4억
• 우석빌라(69-4)1993년 · 누적 14건
  • 2024.10 · 2층 · 전용 40.32㎡0.9억
  • 2022.05 · 1층 · 전용 40.32㎡1.1억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 35.85㎡0.9억
• 동삼아트빌라(69-16)2000년 · 누적 5건
  • 2024.10 · -1층 · 전용 58.94㎡1.1억
  • 2022.02 · 4층 · 전용 58.94㎡2.1억
  • 2015.11 · 3층 · 전용 58.94㎡1.8억
• 건우빌라(라동)1988년 · 누적 9건
  • 2024.10 · -1층 · 전용 27.69㎡0.6억
  • 2023.03 · -1층 · 전용 27.69㎡0.7억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 27.69㎡1.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.