철산동 빌라 실거래가

건물 19곳 · 최근 24개월 정상거래 37건 · 대표 환산 5.2억(전용 52㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.7억 ~ 6.8억(중앙 5.9억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 35건입니다.

• 중원구 국평 중위8.6억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 양천구 국평 중위8.8억1.1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 성북구 국평 중위9.3억1.1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 15보증금 내림
• 41동결
• 34올림
• 43월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 10%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 133건 중 46건(34.6%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 오차드2018년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 34.22㎡2.1억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 48.9㎡3.2억
  • 2019.04 · 2층 · 전용 34.36㎡2.2억
• 영풍빌라1993년 · 누적 128건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 77.07㎡8.9억
  • 2026.03 · 1층 · 전용 76.92㎡8.7억
  • 2026.01 · 1층 · 전용 50.4㎡5.5억
• 용현하늘채2013년 · 누적 16건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 35.35㎡3.6억
  • 2024.09 · 2층 · 전용 29.48㎡2.6억
  • 2024.07 · 4층 · 전용 35.35㎡2.5억
• 센텀2차2014년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 38.75㎡2.7억
  • 2021.09 · 5층 · 전용 29.86㎡2.1억
  • 2020.12 · 5층 · 전용 28.22㎡1.8억
• 대흥아이빌2014년 · 누적 14건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 30.08㎡3.5억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 30.08㎡3.0억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 30.08㎡2.4억
• 동아하이츠빌라다동(207-6)1994년 · 누적 6건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 36.84㎡3.5억
  • 2016.05 · 1층 · 전용 39㎡0.9억
  • 2010.03 · 1층 · 전용 39㎡0.9억
• 동아하이츠빌라나동(207-5)1994년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 53.01㎡4.4억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 62.91㎡2.4억
  • 2020.06 · 3층 · 전용 62.91㎡2.4억
• 퀸즈팰리스2016년 · 누적 6건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 39.5㎡3.2억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 39.5㎡2.5억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 39.5㎡2.4억
• 용현하늘채(82)2015년 · 누적 12건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 35.37㎡3.0억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 35.37㎡2.6억
  • 2023.12 · 5층 · 전용 38.705㎡3.0억
• 명일빌라(463-58)1997년 · 누적 10건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 56.61㎡4.4억
  • 2021.12 · 1층 · 전용 56.61㎡4.0억
  • 2020.07 · 1층 · 전용 56.61㎡2.3억
• 대원빌라(217-3)1994년 · 누적 27건
  • 2025.05 · 4층 · 전용 41.89㎡3.0억
  • 2025.02 · -1층 · 전용 46.01㎡2.4억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 42.41㎡2.4억
• 오성파크2차1990년 · 누적 4건
  • 2024.10 · 2층 · 전용 38.88㎡6.0억
  • 2018.08 · 1층 · 전용 32.22㎡3.0억
  • 2016.06 · 1층 · 전용 32.22㎡1.4억
• 오성빌라(466-19)1996년 · 누적 9건
  • 2024.10 · -1층 · 전용 40.8㎡6.0억
  • 2021.05 · 3층 · 전용 41.46㎡6.9억
  • 2020.09 · 4층 · 전용 58.98㎡6.9억
• 덕산연립1978년 · 누적 38건
  • 2024.10 · 1층 · 전용 47.87㎡8.4억
  • 2023.05 · -1층 · 전용 43.27㎡5.9억
  • 2022.03 · -1층 · 전용 43.27㎡7.4억
• 별장연립1-4동(467-94)1978년 · 누적 26건
  • 2024.10 · 1층 · 전용 36.89㎡5.9억
  • 2024.09 · 1층 · 전용 36.6㎡5.9억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 36.6㎡5.0억
• 상우빌라2002년 · 누적 7건
  • 2024.09 · 1층 · 전용 58.53㎡6.7억
  • 2013.05 · 4층 · 전용 58.53㎡1.7억
  • 2010.10 · -1층 · 전용 56.28㎡1.4억
• SK그랑빌2013년 · 누적 9건
  • 2024.09 · 5층 · 전용 41.73㎡2.9억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 40.55㎡3.0억
  • 2021.05 · 4층 · 전용 41.73㎡2.9억
• 광덕아트빌C동2004년 · 누적 12건
  • 2024.09 · 2층 · 전용 64.96㎡7.6억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 64.39㎡7.0억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 60.23㎡6.3억
• 덕수빌라나동1991년 · 누적 8건
  • 2024.09 · 1층 · 전용 49.71㎡6.8억
  • 2016.09 · -1층 · 전용 49.71㎡2.2억
  • 2016.07 · -1층 · 전용 49.71㎡1.9억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.