보산동 빌라 실거래가

건물 11곳 · 최근 24개월 정상거래 19건 · 대표 환산 0.7억(전용 60㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 0.6억 ~ 0.8억(중앙 0.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 14건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억1.8배내 집 기준 2.5배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위1.9억1.8배내 집 기준 2.6배1.5배 이상
• 안성시 국평 중위2.0억1.9배내 집 기준 2.7배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 동성네스트2011년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 6층 · 전용 81.465㎡1.1억
  • 2021.02 · 5층 · 전용 78.95㎡1.1억
  • 2020.11 · 5층 · 전용 75㎡1.1억
• (403-11)2009년 · 누적 26건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 51.13㎡0.9억
  • 2022.09 · 2층 · 전용 51.13㎡1.0억
  • 2022.01 · 4층 · 전용 51.13㎡0.8억
• 화성주택(가동)1989년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 49.8㎡0.3억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 49.8㎡0.6억
  • 2024.06 · 1층 · 전용 49.8㎡0.5억
• 대림목화빌라2차1996년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 40.5㎡0.3억
  • 2022.08 · 2층 · 전용 44.73㎡0.5억
  • 2018.03 · 1층 · 전용 42.48㎡0.4억
• 파크타운2000년 · 누적 256건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 59.938㎡0.7억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 54.336㎡0.7억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 59.938㎡0.8억
• 자유타운2016년 · 누적 27건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 58.33㎡1.1억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 58.33㎡1.4억
  • 2022.09 · 4층 · 전용 58.33㎡1.4억
• 화성주택(나동)1989년 · 누적 8건
  • 2026.03 · -1층 · 전용 54.96㎡0.1억
  • 2025.11 · -1층 · 전용 54.96㎡0.2억
  • 2025.01 · -1층 · 전용 54.96㎡0.1억
• 명보주택1984년 · 누적 15건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 60㎡0.6억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 44㎡0.6억
  • 2023.02 · 3층 · 전용 60㎡0.5억
• 동원빌라(A동,B동)2001년 · 누적 30건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 76.98㎡0.8억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 76.98㎡0.7억
  • 2023.07 · 3층 · 전용 76.98㎡0.8억
• 광장타운2018년 · 누적 28건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 59.98㎡1.4억
  • 2023.01 · 4층 · 전용 59.98㎡1.5억
  • 2022.09 · 4층 · 전용 59.98㎡1.5억
• 한전빌라B동(404-90)1990년 · 누적 13건
  • 2025.01 · -1층 · 전용 33.72㎡0.2억
  • 2020.01 · 2층 · 전용 34.77㎡0.4억
  • 2020.01 · 3층 · 전용 33.72㎡0.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.