🏘 빌라 실거래표본 7건

용두동 빌라 실거래가

건물 5곳 · 최근 24개월 정상거래 7건 · 대표 환산 2.7억(전용 51㎡ 기준)

㎡당 실거래 분위

전용 59㎡ 환산 2.9억 ~ 4.5억(중앙 3.1억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 7건입니다.

같은 면적 아파트와의 격차

전용 84㎡ 환산 4.5억 · 이 동 실제 대표 거래는 전용 51㎡ 2.7억

  • 오정구 국평 중위4.6억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
  • 장안구 국평 중위4.6억1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
  • 군포시 국평 중위5.1억1.1배내 집 기준 1.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

전세 갱신 동향

이 구 연립·다세대 · 최근 12개월 갱신 274건 중 종전 보증금 비교 가능 152건

  • 23보증금 내림
  • 65동결
  • 64올림
  • 121월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.2%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 274건 중 99건(36.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

건물별 최근 실거래

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

지도에 표시되지 않는 건물

건축물대장에는 있지만 최근 24개월 매매 실거래로는 지도에 뜨지 않는 용두동 빌라 16동입니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 용두동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

  • 창익골든뷰2 A동465-42다세대주택준공 3년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

    2023년 준공 · 5세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

    경기도 고양시 덕양구 서오릉로532번길 110-8 (용두동)

    최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

    이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

  • 창익골든뷰2 B동465-77다세대주택준공 3년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

    2023년 준공 · 5세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

    경기도 고양시 덕양구 서오릉로532번길 110-8 (용두동)

    최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

    이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

  • 플로레스타461-11다세대주택준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

    2023년 준공 · 5세대 · 지상 3층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 5대

    경기도 고양시 덕양구 서오릉로532번길 139 (용두동)

    2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

    이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

  • 동인빌라7동385-6공동주택최근 24개월 신고 없음

    2020년 준공 · 6세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

    경기도 고양시 덕양구 용두로 7-18 (용두동)

    예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

    이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

  • 동인빌라6동385-7공동주택최근 24개월 신고 없음

    2020년 준공 · 6세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

    경기도 고양시 덕양구 용두로 7-20 (용두동)

    예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

    이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

  • 동인빌라8동386-11공동주택최근 24개월 신고 없음

    2020년 준공 · 6세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

    경기도 고양시 덕양구 용두로 7-16 (용두동)

    예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

    이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

  • 꿈꾸는집A403공동주택최근 24개월 신고 없음

    2019년 준공 · 6세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

    경기도 고양시 덕양구 화랑로332번길 11-12 (용두동)

    예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

    이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

  • 꿈꾸는집B403-1다세대주택최근 24개월 신고 없음

    2019년 준공 · 6세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

    경기도 고양시 덕양구 화랑로332번길 11-10 (용두동)

    예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

    이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

  • 어울림빌(103동)462-1다세대주택최근 24개월 신고 없음

    2018년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

    경기도 고양시 덕양구 서오릉로532번길 88 (용두동)

    예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

    이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

  • 어울림빌(102동)462-24다세대주택매매 신고 이력 없음

    2018년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

    경기도 고양시 덕양구 서오릉로532번길 84 (용두동)

    2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

    이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

  • 지번 462-3462-3다세대주택최근 24개월 신고 없음

    2018년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

    경기도 고양시 덕양구 서오릉로532번길 92 (용두동)

    예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

    이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

  • 용두평안채466-8다세대주택최근 24개월 신고 없음

    2018년 준공 · 6세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

    경기도 고양시 덕양구 서오릉로532번길 110-24 (용두동)

    예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

    이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

  • 용두평안채466-47다세대주택매매 신고 이력 없음

    2018년 준공 · 6세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

    경기도 고양시 덕양구 서오릉로532번길 110-26 (용두동)

    2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

    이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

  • LG하우스398다세대주택최근 24개월 신고 없음

    2016년 준공 · 6세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 6대

    경기도 고양시 덕양구 화랑로332번길 11-11 (용두동)

    예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

    이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

  • LG하우스399다세대주택최근 24개월 신고 없음

    2016년 준공 · 6세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 6대

    경기도 고양시 덕양구 화랑로332번길 11-9 (용두동)

    예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

    이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

  • 아우르미353-32다세대주택매매 신고 이력 없음

    2014년 준공 · 5세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

    경기도 고양시 덕양구 용두로47번안길 17-9 (용두동)

    2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

    이 동의 실거래 표본이 얇아 환산 구간을 내지 않습니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.

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국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 재가공했습니다 · 출처와 산출 근거 · 개인정보·삭제 요청