주암동 빌라 실거래가

건물 12곳 · 최근 24개월 정상거래 19건 · 대표 환산 4.9억(전용 58㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.8억 ~ 6.3억(중앙 5.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 19건입니다.

• 노원구 국평 중위7.2억1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 구로구 국평 중위7.5억1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 구리시 국평 중위7.4억1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 5보증금 내림
• 36동결
• 113올림
• 133월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 27.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 287건 중 141건(49.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 우미타운하우스2018년 · 누적 7건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 67.98㎡6.0억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 94.65㎡6.3억
  • 2024.09 · 2층 · 전용 67.98㎡5.6억
• (439-6)2006년 · 누적 8건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 54.42㎡4.5억
  • 2019.01 · 3층 · 전용 54.66㎡3.0억
  • 2016.02 · 3층 · 전용 54.42㎡2.5억
• 라포레선암2017년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 66.57㎡6.0억
  • 2020.09 · 1층 · 전용 69.38㎡4.4억
  • 2018.12 · 3층 · 전용 66.57㎡5.3억
• (437-4)2008년 · 누적 1건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 114.34㎡6.0억
• 현대2차2014년 · 누적 7건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 64.49㎡5.4억
  • 2025.04 · 4층 · 전용 80.73㎡5.6억
  • 2022.10 · 3층 · 전용 69.99㎡4.2억
• (439-1)2008년 · 누적 9건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 58.03㎡5.0억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 58.03㎡5.0억
  • 2019.02 · 3층 · 전용 58.03㎡4.0억
• 우미타운하우스2018년 · 누적 5건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 96.18㎡6.4억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 56.2㎡6.0억
  • 2018.08 · 2층 · 전용 57.89㎡4.4억
• 휴빌라A동2007년 · 누적 4건
  • 2025.07 · 4층 · 전용 35.07㎡3.6억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 25.44㎡2.9억
  • 2020.08 · 2층 · 전용 115.83㎡7.3억
• (416-7)2015년 · 누적 6건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 38.61㎡3.3억
  • 2024.09 · 2층 · 전용 57.72㎡4.7억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 38.61㎡3.1억
• 금적빌라1991년 · 누적 5건
  • 2024.11 · 1층 · 전용 47.42㎡14.5억
  • 2020.02 · -1층 · 전용 47.42㎡6.9억
  • 2014.05 · -1층 · 전용 47.42㎡1.9억
• (67-7)청도주택1990년 · 누적 4건
  • 2024.10 · 1층 · 전용 50.01㎡13.0억
  • 2018.12 · 2층 · 전용 50.01㎡7.9억
  • 2011.09 · -1층 · 전용 50.01㎡2.0억
• 한국빌라1996년 · 누적 4건
  • 2024.10 · 4층 · 전용 206.46㎡24.3억
  • 2023.07 · 4층 · 전용 203.1㎡24.0억
  • 2017.06 · 4층 · 전용 203.1㎡5.7억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.