다산동 빌라 실거래가

건물 29곳 · 최근 24개월 정상거래 39건 · 대표 환산 2.1억(전용 40㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.2억 ~ 3.5억(중앙 3.1억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 38건입니다.

• 오정구 국평 중위4.6억1배내 집 기준 2.2배1.5배 이상
• 군포시 국평 중위5.0억1.1배내 집 기준 2.4배1.5배 이상
• 일산동구 국평 중위4.9억1.1배내 집 기준 2.3배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 40보증금 내림
• 123동결
• 93올림
• 134월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.8%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 390건 중 163건(41.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 동원빌라1986년 · 누적 30건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 69.36㎡5.4억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 81.615㎡5.5억
  • 2026.01 · 1층 · 전용 81.615㎡5.1억
• 원일빌라A동,B동,C동,D동1985년 · 누적 37건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 69.57㎡5.2억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 69.57㎡5.2억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 69.57㎡4.8억
• 도농빌라1991년 · 누적 11건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 40.08㎡2.4억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 40.08㎡2.8억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 38.67㎡2.3억
• 진성빌라1990년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 36.72㎡1.4억
  • 2021.09 · 1층 · 전용 36.72㎡1.2억
  • 2016.09 · 1층 · 전용 36.72㎡0.9억
• 청구주택1994년 · 누적 16건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 44.3㎡1.3억
  • 2024.05 · 3층 · 전용 51.84㎡1.6억
  • 2021.08 · 1층 · 전용 44.3㎡1.2억
• 협진2동1986년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 47.85㎡2.0억
  • 2020.05 · 2층 · 전용 47.85㎡1.2억
  • 2019.02 · 2층 · 전용 47.85㎡1.3억
• 소라1980년 · 누적 39건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 46.91㎡2.6억
  • 2025.02 · 1층 · 전용 46.91㎡2.5억
  • 2023.04 · 3층 · 전용 46.91㎡3.8억
• 가운빌라타운5동1992년 · 누적 12건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 49.93㎡2.9억
  • 2024.07 · -1층 · 전용 57.62㎡1.5억
  • 2024.01 · 4층 · 전용 63.26㎡2.0억
• 협진5동1986년 · 누적 7건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 49.53㎡2.5억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 49.53㎡2.3억
  • 2020.01 · 3층 · 전용 49.53㎡1.2억
• 대영그린빌라가동1995년 · 누적 17건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 42.6㎡3.0억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 42.6㎡2.5억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 44.65㎡2.5억
• 대성(3동4동)1991년 · 누적 20건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 62.84㎡3.7억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 56.16㎡3.0억
  • 2023.09 · 3층 · 전용 56.16㎡3.0억
• 제일하이츠빌라(A)1997년 · 누적 19건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 38.45㎡1.7억
  • 2024.01 · 2층 · 전용 38.45㎡1.9억
  • 2023.07 · 4층 · 전용 39.12㎡1.9억
• 소망빌라1997년 · 누적 30건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 36.6㎡1.2억
  • 2024.04 · 2층 · 전용 34.8㎡1.8억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 29.07㎡1.4억
• 동주주택A1984년 · 누적 13건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 100.86㎡3.8억
  • 2023.09 · 1층 · 전용 100.86㎡3.5억
  • 2018.11 · 2층 · 전용 100.86㎡1.8억
• 보인빌라1985년 · 누적 13건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 57㎡2.4억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 57㎡2.3억
  • 2021.05 · 1층 · 전용 77.42㎡2.4억
• 가운빌라타운(가동나동)1992년 · 누적 14건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 39.26㎡2.9억
  • 2024.12 · 4층 · 전용 52.26㎡3.0억
  • 2022.11 · -1층 · 전용 39.26㎡2.0억
• 천우빌라1992년 · 누적 6건
  • 2025.06 · 1층 · 전용 48.09㎡1.9억
  • 2022.03 · 4층 · 전용 48.09㎡3.1억
  • 2019.12 · 3층 · 전용 50.85㎡1.6억
• 다산엘리시아2020년 · 누적 5건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 59.04㎡3.1억
  • 2025.02 · 3층 · 전용 41.33㎡2.4억
  • 2024.02 · 3층 · 전용 42.37㎡2.5억
• 현지그린하이츠(73-1)2002년 · 누적 17건
  • 2025.05 · 3층 · 전용 40.05㎡2.5억
  • 2023.07 · 4층 · 전용 57.03㎡1.9억
  • 2022.05 · 3층 · 전용 40.05㎡2.0억
• 소망빌라1997년 · 누적 23건
  • 2025.02 · 1층 · 전용 49.47㎡1.6억
  • 2021.11 · 4층 · 전용 49.47㎡1.9억
  • 2021.04 · 4층 · 전용 41.68㎡0.9억
• 대영그린빌라나동1995년 · 누적 9건
  • 2024.12 · 4층 · 전용 49.65㎡2.5억
  • 2021.05 · 4층 · 전용 46.89㎡2.2억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 49.65㎡2.1억
• 선진파크빌라1993년 · 누적 19건
  • 2024.12 · 3층 · 전용 34.8㎡1.3억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 37.8㎡2.0억
  • 2022.06 · 3층 · 전용 45.6㎡2.1억
• 동부로얄빌라(A동)2000년 · 누적 9건
  • 2024.11 · 3층 · 전용 59.76㎡1.9억
  • 2020.06 · 2층 · 전용 59.76㎡1.4억
  • 2017.04 · 4층 · 전용 59.76㎡1.5억
• 우림주택(9차)1995년 · 누적 16건
  • 2024.11 · 3층 · 전용 37.21㎡1.0억
  • 2021.01 · -1층 · 전용 33.8㎡0.7억
  • 2020.07 · 3층 · 전용 41.01㎡1.3억
• 이지그린2002년 · 누적 24건
  • 2024.10 · 2층 · 전용 58.14㎡2.2억
  • 2021.11 · 4층 · 전용 58.14㎡2.0억
  • 2021.01 · 5층 · 전용 59.34㎡1.7억
• 우림주택B동1995년 · 누적 12건
  • 2024.10 · 2층 · 전용 39.51㎡1.0억
  • 2020.06 · -1층 · 전용 39.51㎡0.9억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 45㎡0.9억
• 동부로얄빌라(B동)2000년 · 누적 6건
  • 2024.10 · 5층 · 전용 59.9㎡2.1억
  • 2009.06 · 5층 · 전용 59.9㎡1.3억
  • 2007.08 · 3층 · 전용 59.9㎡1.4억
• (294-36)1982년 · 누적 4건
  • 2024.09 · 2층 · 전용 63.04㎡2.0억
  • 2007.10 · 1층 · 전용 63.04㎡0.6억
  • 2007.04 · 2층 · 전용 63.04㎡1.4억
• 청구빌라A동1995년 · 누적 5건
  • 2024.09 · 1층 · 전용 56.88㎡2.0억
  • 2018.02 · 1층 · 전용 56.88㎡1.3억
  • 2009.09 · 1층 · 전용 56.88㎡1.7억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.