오남읍 양지리 빌라 실거래가

건물 31곳 · 최근 24개월 정상거래 39건 · 대표 환산 1.6억(전용 54㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.3억 ~ 2.1억(중앙 1.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 39건입니다.

• 효행구 국평 중위2.8억1.2배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 양주시 국평 중위3.0억1.2배내 집 기준 1.9배1.5배 이상
• 평택시 국평 중위3.4억1.4배내 집 기준 2.1배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 40보증금 내림
• 123동결
• 93올림
• 134월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.8%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 390건 중 163건(41.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 현대빌라(203-3)1995년 · 누적 19건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 53.64㎡0.8억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 49.59㎡1.0억
  • 2022.04 · 3층 · 전용 53.64㎡1.0억
• 예담채2018년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 55.88㎡1.9억
  • 2024.12 · 4층 · 전용 59.95㎡2.1억
  • 2022.02 · 4층 · 전용 55.88㎡2.3억
• 화담렉스빌A2017년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 55.036㎡1.5억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 55.036㎡2.0억
  • 2021.05 · 4층 · 전용 51.19㎡1.9억
• 몽레브힐2022년 · 누적 1건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 84.85㎡3.1억
• 청담팰리스2020년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 70.27㎡1.9억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 68.03㎡1.8억
  • 2020.05 · 5층 · 전용 69.35㎡2.6억
• 르누보하우스(B01동,B02동)2018년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 54.09㎡2.0억
  • 2025.05 · 3층 · 전용 54.09㎡1.9억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 51.83㎡2.0억
• 서원주택27동1991년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 34.57㎡0.9억
  • 2024.12 · 2층 · 전용 34.57㎡0.9억
  • 2022.03 · 2층 · 전용 34.57㎡1.0억
• 리버테라스(104동)2019년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 58.85㎡2.3억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 52.33㎡1.9억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 72.86㎡2.6억
• 샤인스톤(101동)2018년 · 누적 1건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 54.01㎡2.4억
• 서원주택1990년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 40.14㎡0.6억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 45.66㎡0.7억
  • 2022.03 · 3층 · 전용 39.6㎡0.6억
• 고원빌라B동1997년 · 누적 19건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 62.82㎡1.1억
  • 2024.03 · 1층 · 전용 61.2㎡1.0억
  • 2022.04 · 4층 · 전용 63.415㎡0.9억
• 광신주택다동1994년 · 누적 24건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 36.17㎡1.0억
  • 2022.03 · 2층 · 전용 36.17㎡0.9억
  • 2021.04 · 1층 · 전용 36.17㎡0.8억
• 샤인스톤(102동)2018년 · 누적 1건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 54.01㎡2.5억
• 이레캐슬3차(나동)2019년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 39.83㎡1.1억
  • 2020.08 · 4층 · 전용 61.69㎡1.9억
  • 2020.04 · 5층 · 전용 56.18㎡2.5억
• 진하우스양지(가동)2019년 · 누적 1건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 59.73㎡2.4억
• 해강파크빌2016년 · 누적 11건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 45.36㎡1.7억
  • 2023.01 · 2층 · 전용 45.36㎡1.7억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 52.83㎡2.2억
• 진산주택나동1991년 · 누적 10건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 49.92㎡0.8억
  • 2021.09 · 1층 · 전용 49.92㎡1.3억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 49.92㎡1.1억
• 이레빌라2011년 · 누적 11건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 43.17㎡1.1억
  • 2023.08 · 2층 · 전용 42.87㎡1.3억
  • 2023.03 · 4층 · 전용 50.52㎡1.3억
• 해비치하우스(103,104동)2011년 · 누적 32건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 48.42㎡1.4억
  • 2022.09 · 2층 · 전용 44.64㎡1.6억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 48.42㎡1.8억
• 양지아트빌라1991년 · 누적 2건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 48.08㎡0.7억
  • 2007.06 · 3층 · 전용 51㎡0.3억
• 양지빌라2001년 · 누적 34건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 59.97㎡1.3억
  • 2023.11 · 3층 · 전용 59.97㎡0.8억
  • 2023.10 · 4층 · 전용 59.97㎡1.2억
• 진산주택가동1991년 · 누적 7건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 49.92㎡0.8억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 49.92㎡1.1억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 49.92㎡0.8억
• 자오빌라2020년 · 누적 8건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 40.41㎡1.4억
  • 2024.04 · 5층 · 전용 72.25㎡2.6억
  • 2023.12 · 5층 · 전용 40.41㎡1.5억
• 해비치하우스(105동)2011년 · 누적 15건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 57.87㎡1.6억
  • 2021.09 · 4층 · 전용 44.17㎡1.3억
  • 2016.07 · 3층 · 전용 46.92㎡1.1억
• 이레캐슬B동2017년 · 누적 9건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 59.78㎡1.9억
  • 2021.11 · 4층 · 전용 55.76㎡1.7억
  • 2020.03 · 2층 · 전용 59.78㎡1.8억
• 리버테라스200(103동)2019년 · 누적 7건
  • 2025.04 · 3층 · 전용 66.88㎡2.5억
  • 2022.12 · 2층 · 전용 74.12㎡3.0억
  • 2021.02 · 5층 · 전용 65.43㎡4.2억
• 이레캐슬A동2017년 · 누적 10건
  • 2025.01 · 2층 · 전용 58.44㎡2.0억
  • 2019.05 · 5층 · 전용 58.08㎡1.7억
  • 2019.03 · 2층 · 전용 58.44㎡1.8억
• 이레캐슬(101동102동)2017년 · 누적 21건
  • 2024.11 · 5층 · 전용 49.69㎡1.4억
  • 2019.03 · 2층 · 전용 30.28㎡0.9억
  • 2018.04 · 3층 · 전용 54.74㎡1.7억
• 진산주택다동1992년 · 누적 15건
  • 2024.11 · 1층 · 전용 48.75㎡0.9억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 48.75㎡1.3억
  • 2021.05 · 1층 · 전용 53.82㎡1.3억
• 진하우스양지(나동,다동)2019년 · 누적 3건
  • 2024.10 · 4층 · 전용 51.18㎡2.7억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 59.06㎡2.3억
  • 2021.02 · 5층 · 전용 37.91㎡2.6억
• 일신스마트빌2014년 · 누적 9건
  • 2024.09 · 5층 · 전용 55.56㎡1.1억
  • 2022.02 · 2층 · 전용 68.52㎡2.1억
  • 2020.06 · 3층 · 전용 59.49㎡1.7억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.