진건읍 사능리 빌라 실거래가

건물 25곳 · 최근 24개월 정상거래 43건 · 대표 환산 1.1억(전용 46㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.3억 ~ 1.6억(중앙 1.5억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 37건입니다.

• 여주시 국평 중위2.2억1.1배내 집 기준 1.9배1.5배 이상
• 이천시 국평 중위2.3억1.1배내 집 기준 2배1.5배 이상
• 효행구 국평 중위2.8억1.4배내 집 기준 2.5배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 40보증금 내림
• 123동결
• 93올림
• 134월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.8%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 390건 중 163건(41.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 동명빌라가동1996년 · 누적 25건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 46.02㎡1.1억
  • 2026.05 · 2층 · 전용 49.17㎡1.0억
  • 2026.04 · 4층 · 전용 46.02㎡1.1억
• 대아주택나동1994년 · 누적 16건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 39.24㎡0.8억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 45.72㎡1.1억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 45.72㎡1.1억
• 금오빌라다동1990년 · 누적 10건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 57.38㎡1.1억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 57.38㎡1.1억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 57.38㎡1.3억
• 금오빌라가동1990년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 47.52㎡1.5억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 47.52㎡0.9억
  • 2018.12 · 1층 · 전용 47.52㎡0.5억
• 3차한신빌라다동1995년 · 누적 12건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 58.16㎡1.6억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 58.16㎡1.4억
  • 2022.07 · 1층 · 전용 58.16㎡1.3억
• 3차한신빌라가동1995년 · 누적 18건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 39.96㎡1.5억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 39.96㎡1.3억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 39.96㎡1.2억
• 삼우주택1986년 · 누적 10건
  • 2026.01 · -1층 · 전용 52.09㎡1.2억
  • 2025.12 · -1층 · 전용 52.09㎡1.5억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 52.09㎡1.4억
• 노아주택6차나동1990년 · 누적 9건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 39.72㎡1.0억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 39.72㎡0.6억
  • 2022.02 · 1층 · 전용 39.72㎡0.8억
• 동문빌라1994년 · 누적 14건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 36.24㎡0.9억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 39.48㎡1.1억
  • 2022.09 · 1층 · 전용 36.39㎡0.8억
• 삼우연립1986년 · 누적 3건
  • 2026.01 · -1층 · 전용 54.54㎡1.3억
  • 2019.04 · 2층 · 전용 54.54㎡0.9억
  • 2006.12 · 2층 · 전용 54.54㎡0.5억
• 노아주택가동1989년 · 누적 9건
  • 2026.01 · -1층 · 전용 53.01㎡1.0억
  • 2020.07 · -1층 · 전용 53.01㎡0.6억
  • 2020.03 · 2층 · 전용 53.01㎡0.8억
• 노아주택나동1989년 · 누적 17건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 33.15㎡0.8억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 33.81㎡0.8억
  • 2024.12 · -1층 · 전용 37.8㎡0.6억
• 노아주택6차다동1990년 · 누적 5건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 46.35㎡1.2억
  • 2009.06 · 1층 · 전용 46.35㎡0.9억
  • 2007.04 · 3층 · 전용 46.35㎡0.5억
• 한보하이츠3동1990년 · 누적 3건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 36.63㎡0.9억
  • 2023.09 · 2층 · 전용 36.63㎡0.9억
  • 2016.02 · 2층 · 전용 36.63㎡0.7억
• 삼우주택1986년 · 누적 2건
  • 2025.09 · -1층 · 전용 53.92㎡0.9억
  • 2021.10 · -1층 · 전용 55.08㎡0.9억
• 노아주택가동1991년 · 누적 11건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 50.79㎡1.1억
  • 2022.04 · 3층 · 전용 44.64㎡1.1억
  • 2016.11 · 3층 · 전용 44.64㎡0.8억
• 한보하이츠2동1990년 · 누적 6건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 42.93㎡1.1억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 42.93㎡1.1억
  • 2019.08 · 2층 · 전용 42.93㎡0.8억
• 3차한신빌라나동1995년 · 누적 19건
  • 2025.06 · 1층 · 전용 42.75㎡1.2억
  • 2024.07 · 4층 · 전용 34.2㎡0.9억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 42.75㎡1.0억
• 운영빌라1986년 · 누적 2건
  • 2025.05 · 1층 · 전용 61.52㎡1.4억
  • 2019.01 · 2층 · 전용 61.52㎡1.3억
• 노아주택라동1989년 · 누적 3건
  • 2025.05 · 3층 · 전용 46.69㎡1.0억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 46.69㎡0.8억
  • 2008.01 · 3층 · 전용 46.69㎡0.9억
• 한보하이츠1동1990년 · 누적 1건
  • 2025.04 · 3층 · 전용 49.18㎡1.1억
• 두풍빌라나동1999년 · 누적 22건
  • 2025.03 · 1층 · 전용 53.82㎡1.4억
  • 2023.04 · 4층 · 전용 49.59㎡1.3억
  • 2022.04 · 4층 · 전용 49.59㎡1.5억
• 노아주택나동1991년 · 누적 18건
  • 2025.03 · 1층 · 전용 37.86㎡1.2억
  • 2024.12 · 4층 · 전용 37.86㎡0.8억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 37.86㎡0.9억
• 한신하이츠1동1992년 · 누적 19건
  • 2025.02 · 4층 · 전용 39.18㎡0.8억
  • 2023.10 · 1층 · 전용 32.16㎡0.6억
  • 2023.07 · 3층 · 전용 34.5㎡0.7억
• 두풍빌라라동1999년 · 누적 17건
  • 2024.09 · 4층 · 전용 84.69㎡1.9억
  • 2021.01 · 3층 · 전용 65.43㎡1.4억
  • 2018.02 · 2층 · 전용 84.69㎡1.8억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.