조남동 빌라 실거래가

건물 19곳 · 최근 24개월 정상거래 26건 · 대표 환산 2.4억(전용 59㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 2.0억 ~ 2.7억(중앙 2.4억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 25건입니다.

• 오산시 국평 중위3.4억1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 처인구 국평 중위3.5억1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 의정부시 국평 중위3.8억1.1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 21보증금 내림
• 39동결
• 13올림
• 43월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 7.6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 116건 중 33건(28.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 레이크빌(174-89)2016년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 54.33㎡2.2억
  • 2024.05 · 4층 · 전용 51.085㎡1.8억
  • 2023.10 · 4층 · 전용 65.08㎡2.6억
• 동호주택나동2002년 · 누적 26건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 30.81㎡1.1억
  • 2023.06 · -1층 · 전용 40.44㎡1.2억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 32.8㎡1.3억
• 청담그랑쥬테2020년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 68.39㎡2.7억
  • 2025.03 · 4층 · 전용 66.97㎡2.8억
  • 2025.02 · 3층 · 전용 66.97㎡2.5억
• 건영빌라라동1992년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 49.1㎡1.9억
  • 2020.01 · 1층 · 전용 50.46㎡1.7억
  • 2020.01 · 2층 · 전용 49.1㎡1.6억
• 중앙그린타운103동2003년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 59.03㎡1.8억
  • 2020.01 · 4층 · 전용 59.03㎡1.7억
  • 2020.01 · 3층 · 전용 59.03㎡1.6억
• 전원1996년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 59.67㎡1.6억
  • 2022.04 · 4층 · 전용 59.67㎡2.0억
  • 2020.02 · -1층 · 전용 59.67㎡0.9억
• 해밀2020년 · 누적 3건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 68.71㎡3.0억
  • 2021.02 · 5층 · 전용 47.14㎡1.8억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 76.37㎡2.9억
• 휴먼펠리스2017년 · 누적 17건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 43.97㎡2.7억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 48㎡2.7억
  • 2023.09 · 2층 · 전용 44.98㎡2.0억
• 건영빌라마동1991년 · 누적 14건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 36.22㎡1.6억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 36.22㎡1.6억
  • 2020.11 · 2층 · 전용 36.22㎡1.6억
• 맘모스초원1998년 · 누적 21건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 48.28㎡1.3억
  • 2023.10 · 3층 · 전용 48.28㎡1.9억
  • 2022.05 · -1층 · 전용 45.28㎡0.8억
• 레이크빌(174-88)2016년 · 누적 13건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 43.15㎡2.0억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 53.41㎡1.9억
  • 2023.12 · 2층 · 전용 45.37㎡2.2억
• 건영빌라1991년 · 누적 18건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 36.535㎡1.7억
  • 2025.08 · 1층 · 전용 36.535㎡1.9억
  • 2022.08 · 3층 · 전용 36.535㎡2.5억
• 삼일빌라C동2002년 · 누적 11건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 59.34㎡2.0억
  • 2022.08 · 3층 · 전용 59.7㎡2.5억
  • 2019.11 · 4층 · 전용 59.7㎡1.6억
• 대명쉐르빌3동2003년 · 누적 19건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 29.06㎡1.2억
  • 2022.07 · 2층 · 전용 35.54㎡1.8억
  • 2021.09 · 4층 · 전용 29.06㎡1.2억
• 맘모스1997년 · 누적 30건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 40.46㎡1.4억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 46.56㎡1.2억
  • 2024.01 · 1층 · 전용 45.48㎡1.0억
• 맘모스궁전1998년 · 누적 32건
  • 2025.04 · 3층 · 전용 58.51㎡1.4억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 58.51㎡1.8억
  • 2021.04 · -1층 · 전용 65.27㎡0.9억
• 편백나무타운하우스B동2018년 · 누적 9건
  • 2025.01 · 3층 · 전용 49.38㎡2.5억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 42.612㎡2.3억
  • 2024.05 · 5층 · 전용 42.612㎡2.3억
• 유성2003년 · 누적 21건
  • 2024.11 · 3층 · 전용 73.33㎡2.5억
  • 2022.09 · 1층 · 전용 73.33㎡2.9억
  • 2022.05 · 2층 · 전용 73.33㎡2.0억
• 삼일빌라B동2002년 · 누적 18건
  • 2024.11 · -1층 · 전용 59.34㎡1.5억
  • 2024.09 · 4층 · 전용 59.34㎡2.4억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 59.34㎡2.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.