오전동 빌라 실거래가

건물 15곳 · 최근 24개월 정상거래 19건 · 대표 환산 2.9억(전용 36㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.2억 ~ 5.1억(중앙 4.8억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 15건입니다.

• 중랑구 국평 중위7.1억1배내 집 기준 2.4배1.5배 이상
• 노원구 국평 중위7.2억1.1배내 집 기준 2.5배1.5배 이상
• 구로구 국평 중위7.5억1.1배내 집 기준 2.6배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 15보증금 내림
• 63동결
• 52올림
• 73월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 203건 중 38건(18.7%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 철쭉마을한광샤인빌리지12005년 · 누적 53건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 84.9695㎡3.8억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 84.9695㎡3.8억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 84.9695㎡5.5억
• 마메종2019년 · 누적 4건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 84.89㎡6.0억
  • 2020.06 · 1층 · 전용 84.51㎡5.8억
  • 2019.12 · 1층 · 전용 84.61㎡5.9억
• 궁전빌라(라동)1990년 · 누적 6건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 36.44㎡2.3억
  • 2020.02 · 1층 · 전용 36.44㎡1.8억
  • 2016.07 · 1층 · 전용 36.44㎡1.4억
• 범아주택1990년 · 누적 9건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 36.21㎡3.2억
  • 2024.08 · -1층 · 전용 36.21㎡3.0억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 36.21㎡4.5억
• 안남빌라3차1990년 · 누적 13건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 36.33㎡3.3억
  • 2021.05 · 3층 · 전용 36.33㎡4.2억
  • 2020.10 · 1층 · 전용 36.33㎡2.9억
• 우성빌라(사동)1989년 · 누적 15건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 35.1075㎡2.9억
  • 2025.08 · 1층 · 전용 35.1075㎡3.0억
  • 2024.09 · -1층 · 전용 37.98㎡3.0억
• 대산빌라(다동)1990년 · 누적 16건
  • 2025.07 · -1층 · 전용 36.54㎡3.0억
  • 2023.06 · 1층 · 전용 36.54㎡2.7억
  • 2021.05 · 1층 · 전용 36.54㎡4.3억
• 영동B동1991년 · 누적 18건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 36.45㎡3.0억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 36.45㎡2.1억
  • 2019.10 · 1층 · 전용 36.45㎡2.4억
• 한민빌라1991년 · 누적 12건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 43.88㎡3.2억
  • 2023.08 · 1층 · 전용 45.83㎡3.0억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 43.88㎡4.0억
• 궁전빌라(가동)1990년 · 누적 20건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 36.44㎡3.1억
  • 2022.01 · 1층 · 전용 36.44㎡3.3억
  • 2021.10 · 1층 · 전용 36.44㎡4.5억
• 석수빌라(B동)1990년 · 누적 17건
  • 2025.04 · 2층 · 전용 35.88㎡3.2억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 35.88㎡2.8억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 35.88㎡4.3억
• 궁전빌라(나동)1990년 · 누적 12건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 36.44㎡3.0억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 36.44㎡2.9억
  • 2021.02 · 1층 · 전용 36.44㎡3.7억
• 영동A동1991년 · 누적 10건
  • 2025.02 · -1층 · 전용 36.45㎡2.7억
  • 2021.04 · 1층 · 전용 36.45㎡4.0억
  • 2020.06 · 1층 · 전용 36.45㎡3.0억
• 궁전빌라(마동)1990년 · 누적 7건
  • 2024.12 · -1층 · 전용 48.36㎡2.9억
  • 2023.07 · 3층 · 전용 48.36㎡2.8억
  • 2019.08 · 3층 · 전용 48.36㎡1.8억
• 문호1983년 · 누적 17건
  • 2024.09 · 2층 · 전용 60.6㎡4.4억
  • 2023.10 · 3층 · 전용 60.6㎡4.0억
  • 2021.05 · 3층 · 전용 60.6㎡5.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.