감북동 빌라 실거래가

건물 24곳 · 최근 24개월 정상거래 53건 · 대표 환산 4.6억(전용 55㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.4억 ~ 5.4억(중앙 4.9억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 53건입니다.

• 노원구 국평 중위7.2억1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상
• 중랑구 국평 중위7.1억1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상
• 은평구 국평 중위8.0억1.1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 2보증금 내림
• 28동결
• 85올림
• 43월세 낀 갱신(제외)

내린 계약이 2건뿐이라 중위 하락률은 내지 않습니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 158건 중 80건(50.6%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 여강모드니2023년 · 누적 8건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 54㎡4.5억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 81.34㎡6.5억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 67.89㎡5.7억
• 디엠빌Ⅰ2023년 · 누적 2건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 58.62㎡4.3억
  • 2026.07 · 2층 · 전용 58.62㎡4.0억
• 여강모드니(1동)2023년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 67.52㎡6.1억
• 팰리스카운티2021년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 58.88㎡5.1억
• 디에스빌2단지2023년 · 누적 1건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 81.38㎡5.7억
• 감북동공동주택(박성철)2023년 · 누적 1건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 52.26㎡4.0억
• 하우제2022년 · 누적 3건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 67.18㎡5.3억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 67.18㎡5.2억
  • 2025.04 · 4층 · 전용 75.37㎡5.2억
• 리치라움(309-6)2022년 · 누적 3건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 74.97㎡5.2억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 40.85㎡4.0억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 81.9㎡5.5억
• 드림캐슬2차101동2022년 · 누적 2건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 61.7㎡6.5억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 61.7㎡5.6억
• 포레힐2024년 · 누적 2건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 54.6㎡4.9억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 52.18㎡4.6억
• 더-티움2020년 · 누적 7건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 69.37㎡4.9억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 69.02㎡3.6억
  • 2020.11 · 2층 · 전용 69.37㎡4.5억
• 아크로힐2022년 · 누적 1건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 58.81㎡5.1억
• 동운Palace(A동)2022년 · 누적 3건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 57.46㎡4.8억
  • 2024.12 · 4층 · 전용 41.67㎡4.0억
  • 2024.09 · 1층 · 전용 55.42㎡4.3억
• 휴스페이스2022년 · 누적 3건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 62.68㎡4.8억
  • 2025.10 · 4층 · 전용 49㎡4.7억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 64.49㎡3.9억
• 블루스카이2023년 · 누적 2건
  • 2025.10 · 4층 · 전용 71.06㎡6.0억
  • 2025.08 · 2층 · 전용 69.41㎡5.3억
• 소슬빌리지(101,102동)2022년 · 누적 2건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 58.17㎡5.5억
  • 2023.11 · 3층 · 전용 56.2㎡4.1억
• 여강모드니(2동)2023년 · 누적 1건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 59.73㎡5.7억
• 디에스빌3동2023년 · 누적 7건
  • 2025.05 · 4층 · 전용 82.03㎡5.9억
  • 2024.12 · 2층 · 전용 55.05㎡4.2억
  • 2024.12 · 2층 · 전용 77.19㎡5.3억
• 아크로팰리스2021년 · 누적 1건
  • 2024.11 · 2층 · 전용 59.58㎡5.1억
• 드림캐슬2차103동2022년 · 누적 5건
  • 2024.11 · 4층 · 전용 43.77㎡5.5억
  • 2024.09 · 4층 · 전용 51.94㎡5.7억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 56.06㎡4.5억
• 포레스트2024년 · 누적 6건
  • 2024.10 · 5층 · 전용 77.04㎡5.9억
  • 2024.10 · 4층 · 전용 41.22㎡4.2억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 39.32㎡4.3억
• 드림캐슬2차104동2022년 · 누적 4건
  • 2024.10 · 3층 · 전용 54.95㎡4.5억
  • 2023.11 · 3층 · 전용 29.82㎡3.1억
  • 2023.10 · 3층 · 전용 54.95㎡4.8억
• 드림캐슬2차102동2022년 · 누적 2건
  • 2024.10 · 2층 · 전용 72.2㎡5.7억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 72.2㎡5.5억
• 수국빌라B동2020년 · 누적 9건
  • 2024.10 · 2층 · 전용 46.96㎡3.5억
  • 2020.08 · 3층 · 전용 60.43㎡3.5억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 46.96㎡3.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.