모현읍 능원리 빌라 실거래가

건물 32곳 · 최근 24개월 정상거래 37건 · 대표 환산 1.8억(전용 73㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.3억 ~ 1.7억(중앙 1.5억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 37건입니다.

• 여주시 국평 중위2.2억1.1배내 집 기준 1.2배
• 이천시 국평 중위2.3억1.1배내 집 기준 1.3배
• 효행구 국평 중위2.8억1.4배내 집 기준 1.6배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 17보증금 내림
• 40동결
• 36올림
• 170월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 7.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 264건 중 70건(26.5%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 준스빌(C동)2013년 · 누적 10건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 73.21㎡1.8억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 73.21㎡1.8억
  • 2025.07 · 1층 · 전용 73.21㎡1.8억
• 한백참조은빌(A동)2013년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 67.74㎡1.9억
  • 2023.06 · 5층 · 전용 67.97㎡2.0억
  • 2023.03 · 3층 · 전용 67.74㎡2.1억
• 초원빌라(가,나동)1993년 · 누적 32건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 59.09㎡0.7억
  • 2020.10 · 4층 · 전용 59.09㎡0.7억
  • 2020.08 · 3층 · 전용 59.09㎡0.8억
• 거산맨션1997년 · 누적 5건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 84.78㎡1.1억
  • 2020.11 · 2층 · 전용 84.78㎡1.4억
  • 2019.06 · 2층 · 전용 84.78㎡1.5억
• 두루미인빌(A동)2009년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 78.67㎡1.9억
  • 2020.03 · 3층 · 전용 78.67㎡1.8억
• (21-5)2016년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 5층 · 전용 61.56㎡1.9억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 77.13㎡2.3억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 69.09㎡1.9억
• 정암벨라까사(305동)2017년 · 누적 4건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 68.87㎡2.1억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 68.87㎡2.6억
  • 2020.08 · 2층 · 전용 68.87㎡2.4억
• 삼화드림빌(102동)2012년 · 누적 8건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 60.83㎡1.9억
  • 2023.12 · 4층 · 전용 60.83㎡1.8억
  • 2022.04 · 3층 · 전용 60.83㎡2.0억
• 정암벨라까사(104동105동)2015년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 54.485㎡1.8억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 56.574㎡1.8억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 56.574㎡2.0억
• 삼화드림빌(106동)2012년 · 누적 7건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 66.49㎡1.9억
  • 2022.06 · 4층 · 전용 66.49㎡2.0억
  • 2022.06 · 2층 · 전용 66.49㎡2.1억
• 퀸즈하임(104동)2012년 · 누적 10건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 81.05㎡1.9억
  • 2024.03 · 1층 · 전용 81.05㎡1.9억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 81.05㎡2.6억
• 삼화드림빌(104동)드림빌2012년 · 누적 8건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 43.6925㎡1.3억
  • 2024.03 · 5층 · 전용 43.6925㎡1.3억
  • 2018.06 · 4층 · 전용 43.6925㎡1.3억
• 경지로즈타운2013년 · 누적 24건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 67.18㎡1.8억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 67.18㎡1.6억
  • 2022.11 · 4층 · 전용 67.18㎡1.8억
• 삼화드림빌(108동)2012년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 64.612㎡1.7억
  • 2025.01 · 2층 · 전용 64.612㎡1.8억
  • 2020.11 · 2층 · 전용 64.612㎡1.8억
• 전원빌리지(C동)2009년 · 누적 15건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 77.41㎡1.9억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 77.33㎡1.6억
  • 2023.03 · 1층 · 전용 77.41㎡2.1억
• 복정힐하우스2011년 · 누적 1건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 65㎡1.6억
• 퀸즈하임(502동)2017년 · 누적 4건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 57.445㎡2.6억
  • 2019.10 · 1층 · 전용 57.19㎡2.3억
  • 2019.03 · 3층 · 전용 59.81㎡2.8억
• 준스빌(B동)2013년 · 누적 6건
  • 2025.10 · 4층 · 전용 72.52㎡1.6억
  • 2015.01 · 3층 · 전용 72.52㎡1.8억
  • 2014.01 · 4층 · 전용 73.89㎡1.8억
• 씨티그린빌1996년 · 누적 16건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 84.72㎡1.4억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 84.72㎡1.4억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 84.72㎡1.6억
• 정암벨라까사(308동)2018년 · 누적 2건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 68.7㎡2.1억
  • 2019.11 · 1층 · 전용 68.7㎡2.3억
• 더휴테라스빌(A,B,C동)2016년 · 누적 12건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 62.35㎡1.7억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 68.8014㎡2.2억
  • 2018.01 · 4층 · 전용 62.35㎡2.2억
• 한산빌라(나동)1995년 · 누적 6건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 76.74㎡1.1억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 76.74㎡1.0억
  • 2020.08 · 3층 · 전용 76.74㎡1.1억
• 정암벨라까사(304동)2016년 · 누적 3건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 72.17㎡2.1억
  • 2023.08 · 2층 · 전용 72.17㎡2.1억
  • 2016.12 · 3층 · 전용 72.17㎡2.6억
• 정암벨라까사310동2016년 · 누적 5건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 69.1325㎡2.0억
  • 2022.06 · 1층 · 전용 69.1325㎡2.5억
  • 2022.04 · 3층 · 전용 69.1325㎡2.6억
• 전원빌리지(B동)2009년 · 누적 5건
  • 2025.05 · 4층 · 전용 77.13㎡1.6억
  • 2022.09 · 1층 · 전용 77.13㎡1.7억
  • 2019.12 · 2층 · 전용 77.13㎡1.6억
• 경지로즈타운(302,303동)2014년 · 누적 32건
  • 2025.05 · 3층 · 전용 72.34㎡1.7억
  • 2024.03 · 4층 · 전용 70.78㎡1.6억
  • 2021.07 · 3층 · 전용 79.89㎡2.5억
• 정암벨라까사(203동,204동)2015년 · 누적 5건
  • 2025.05 · 1층 · 전용 59.884㎡2.0억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 104.102㎡3.5억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 59.884㎡2.2억
• 부광맨션1996년 · 누적 14건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 104.16㎡1.8억
  • 2023.09 · 3층 · 전용 104.16㎡1.9억
  • 2021.05 · 4층 · 전용 104.16㎡1.7억
• n-클래식(비동,씨동)2016년 · 누적 21건
  • 2025.04 · 4층 · 전용 49.82㎡1.4억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 66.05㎡2.4억
  • 2023.12 · 5층 · 전용 82.81㎡4.1억
• 대창맨션(가동)1997년 · 누적 8건
  • 2025.03 · 1층 · 전용 77.79㎡1.3억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 70.64㎡1.1억
  • 2019.11 · 1층 · 전용 77.79㎡0.9억
• SY타운(C동)2013년 · 누적 7건
  • 2025.02 · 3층 · 전용 67.19㎡1.3억
  • 2021.12 · 5층 · 전용 39.98㎡1.4억
  • 2020.06 · 4층 · 전용 59.09㎡1.1억
• 퀸즈하임(101동)2012년 · 누적 4건
  • 2025.02 · 3층 · 전용 83.125㎡1.8억
  • 2020.09 · 3층 · 전용 78.585㎡1.7억
  • 2015.05 · 1층 · 전용 78.585㎡1.9억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.