포곡읍 삼계리 빌라 실거래가

건물 38곳 · 최근 24개월 정상거래 54건 · 대표 환산 1.0억(전용 60㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 0.8억 ~ 1.3억(중앙 1.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 53건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억1.3배내 집 기준 1.9배1.5배 이상
• 안성시 국평 중위2.0억1.4배내 집 기준 2배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위1.9억1.4배내 집 기준 1.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 17보증금 내림
• 40동결
• 36올림
• 170월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 7.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 264건 중 70건(26.5%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 베니스타운(101동102동103동)2016년 · 누적 33건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 59.766㎡1.6억
  • 2026.02 · 1층 · 전용 59.766㎡1.4억
  • 2025.08 · 3층 · 전용 59.766㎡1.6억
• (555-5)2014년 · 누적 14건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 59.04㎡1.6억
  • 2026.04 · 5층 · 전용 59.2㎡1.5억
  • 2024.01 · 4층 · 전용 59.2㎡1.7억
• 허니빌2013년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 47.33㎡1.2억
  • 2026.03 · 5층 · 전용 45.58㎡1.1억
  • 2026.01 · 4층 · 전용 45.58㎡1.2억
• 대명빌라상가동1998년 · 누적 6건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 84.09㎡1.1억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 84.09㎡0.9억
  • 2018.05 · 3층 · 전용 84.09㎡0.9억
• 동양카사벨라(104동)2011년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 72.48㎡1.6억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 72.48㎡1.6억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 72.48㎡1.6억
• (470-2)2013년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 67.59㎡1.5억
  • 2022.07 · 2층 · 전용 67.59㎡1.6억
  • 2014.08 · 4층 · 전용 67.33㎡1.3억
• 강림빌라(D동)1990년 · 누적 10건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 46.08㎡0.3억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 45.81㎡0.7억
  • 2022.03 · 2층 · 전용 45.81㎡0.7억
• 대명맨션(8동)1996년 · 누적 22건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 64.02㎡1.1억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 64.02㎡1.0억
  • 2024.10 · 1층 · 전용 64.02㎡1.1억
• 개미아르빌(301동)2002년 · 누적 14건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 67.99㎡0.9억
  • 2024.10 · 5층 · 전용 65.09㎡1.0억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 67.99㎡1.1억
• 재원주택(103,104동)1994년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 59.67㎡0.8억
  • 2021.03 · 3층 · 전용 59.67㎡0.7억
  • 2019.06 · 1층 · 전용 59.67㎡0.6억
• 레스빌(2동)2002년 · 누적 14건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 58.12㎡0.9억
  • 2024.02 · 4층 · 전용 58.12㎡1.0억
  • 2021.05 · 5층 · 전용 58.12㎡0.8억
• 플레리빌2000년 · 누적 13건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 55.37㎡0.9억
  • 2025.12 · 4층 · 전용 55.37㎡0.8억
  • 2023.03 · 1층 · 전용 55.37㎡0.9억
• 뉴타운빌102동2006년 · 누적 25건
  • 2026.02 · 5층 · 전용 45.69㎡0.8억
  • 2021.11 · 4층 · 전용 45.69㎡1.0억
  • 2018.03 · 3층 · 전용 40.35㎡0.9억
• 다산빌라맨션(5,6동)1993년 · 누적 19건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 53.01㎡0.5억
  • 2024.03 · 4층 · 전용 47.16㎡0.7억
  • 2023.12 · -1층 · 전용 53.01㎡0.5억
• 도사빌라(B동)1989년 · 누적 7건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 49.44㎡0.5억
  • 2023.10 · 3층 · 전용 49.62㎡0.7억
  • 2022.03 · 3층 · 전용 49.62㎡0.5억
• 대명빌라(7동)1996년 · 누적 13건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 80.1㎡1.1억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 80.1㎡0.8억
  • 2020.08 · 4층 · 전용 80.1㎡0.8억
• 메르시안뷰B2019년 · 누적 3건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 56.52㎡1.9억
  • 2020.08 · 4층 · 전용 56.52㎡2.1억
  • 2019.12 · 1층 · 전용 56.52㎡2.9억
• 성심빌라1991년 · 누적 21건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 50.76㎡0.7억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 42.03㎡0.3억
  • 2023.07 · 2층 · 전용 50.76㎡0.6억
• 우성빌라(A,B동)1995년 · 누적 25건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 59.77㎡0.7억
  • 2024.12 · 1층 · 전용 59.77㎡0.7억
  • 2023.09 · 4층 · 전용 59.77㎡0.6억
• 개미아르빌(302동)2002년 · 누적 10건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 63.04㎡0.9억
  • 2023.04 · 4층 · 전용 65.07㎡1.3억
  • 2019.08 · 2층 · 전용 65.07㎡1.0억
• (150-1)2019년 · 누적 5건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 62.07㎡1.5억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 62.07㎡1.5억
  • 2024.11 · 4층 · 전용 62.07㎡2.0억
• 화전빌리지(B동)1993년 · 누적 17건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 41.31㎡0.6억
  • 2023.10 · 2층 · 전용 41.31㎡0.6억
  • 2016.09 · 3층 · 전용 43.94㎡0.6억
• 화전빌리지(101,102동)1994년 · 누적 21건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 40.82㎡0.5억
  • 2023.12 · 3층 · 전용 51.01㎡0.6억
  • 2023.11 · 2층 · 전용 51.01㎡0.6억
• 주암전원주택1997년 · 누적 15건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 98.28㎡1.3억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 98.28㎡1.4억
  • 2022.05 · 3층 · 전용 98.28㎡1.0억
• 드림하우스2013년 · 누적 18건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 51.3㎡1.0억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 53.11㎡1.3억
  • 2020.11 · 3층 · 전용 51.3㎡1.2억
• 동양카사벨라(102동)2011년 · 누적 8건
  • 2025.08 · 1층 · 전용 73.47㎡1.6억
  • 2023.09 · 2층 · 전용 73.47㎡1.6억
  • 2021.11 · 3층 · 전용 73.47㎡1.6억
• 화전빌리지(103,104동)1997년 · 누적 20건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 47.85㎡0.7억
  • 2023.08 · 3층 · 전용 47.85㎡0.6억
  • 2022.05 · 3층 · 전용 47.85㎡0.6억
• 성원베스트빌(A,B동)2004년 · 누적 12건
  • 2025.05 · 1층 · 전용 53.13㎡0.9억
  • 2025.02 · 3층 · 전용 53.13㎡0.8억
  • 2023.10 · 4층 · 전용 53.13㎡1.0억
• 대화센스빌2007년 · 누적 17건
  • 2025.05 · 5층 · 전용 71.16㎡0.8억
  • 2022.07 · 5층 · 전용 103.44㎡1.5억
  • 2021.04 · 4층 · 전용 76.69㎡1.1억
• 재원주택(101,102동)1994년 · 누적 17건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 59.67㎡0.8억
  • 2023.09 · 2층 · 전용 59.67㎡0.9억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 59.67㎡0.9억
• 유성빌리지2차2001년 · 누적 15건
  • 2024.12 · 2층 · 전용 47.7㎡0.8억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 47.7㎡0.8억
  • 2018.09 · 5층 · 전용 47.7㎡0.8억
• 이공파크빌(102동)2002년 · 누적 18건
  • 2024.12 · 5층 · 전용 78.75㎡1.1억
  • 2023.01 · 2층 · 전용 72.08㎡1.3억
  • 2017.08 · 5층 · 전용 78.75㎡1.1억
• 동신주택(가동)1991년 · 누적 22건
  • 2024.11 · 1층 · 전용 38.07㎡0.6억
  • 2023.08 · -1층 · 전용 38.07㎡0.3억
  • 2022.10 · 1층 · 전용 38.07㎡0.7억
• 우성빌라(D동)1995년 · 누적 8건
  • 2024.11 · 1층 · 전용 59.77㎡0.5억
  • 2021.10 · 3층 · 전용 59.77㎡0.6억
  • 2016.07 · 2층 · 전용 59.77㎡0.6억
• 동삼빌라(A동)1990년 · 누적 3건
  • 2024.11 · 2층 · 전용 49.06㎡0.4억
  • 2022.11 · 3층 · 전용 46.44㎡0.6억
  • 2015.09 · 3층 · 전용 46.44㎡0.5억
• 골든그랑빌(C동)2001년 · 누적 19건
  • 2024.10 · 4층 · 전용 59.53㎡1.1억
  • 2022.05 · 1층 · 전용 59.53㎡1.3억
  • 2021.06 · -1층 · 전용 59.53㎡0.8억
• 강림빌라(A동)1990년 · 누적 5건
  • 2024.09 · 2층 · 전용 36.36㎡0.6억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 35.37㎡0.6억
  • 2020.12 · 3층 · 전용 36.36㎡0.6억
• 신원빌라1994년 · 누적 12건
  • 2024.09 · 2층 · 전용 55.13㎡0.6억
  • 2023.11 · -1층 · 전용 59.22㎡0.3억
  • 2021.06 · 4층 · 전용 55.13㎡0.7억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.