문산읍 선유리 빌라 실거래가

건물 12곳 · 최근 24개월 정상거래 21건 · 대표 환산 0.7억(전용 64㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 0.4억 ~ 0.9억(중앙 0.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 21건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억2.2배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 연천군 국평 중위2.0억2.3배내 집 기준 3.1배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위2.0억2.3배내 집 기준 3.1배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 32보증금 내림
• 10동결
• 8올림
• 30월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.7%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 80건 중 38건(47.5%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 선유하이츠빌101,102동2020년 · 누적 3건
  • 2026.09 · 5층 · 전용 72.995㎡1.1억
• 건영빌라3,4동1995년 · 누적 24건
  • 2026.09 · 4층 · 전용 37.11㎡0.4억
• 소라빌라101,102동1993년 · 누적 22건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 74.88㎡0.5억
• 더엘피스빌201동-204동2019년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 64.35㎡1.3억
• 경원빌라1,2동(397-17)1991년 · 누적 29건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 51.65㎡0.1억
• 건영하이츠3,4동1996년 · 누적 28건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 42.48㎡0.4억
• 라인주택1995년 · 누적 21건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 47.36㎡0.3억
• 모인연립가동1991년 · 누적 14건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 53.34㎡0.4억
• 정원엘피스타워2018년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 14층 · 전용 57.58㎡1.1억
• (725-7)2020년 · 누적 2건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 64.677㎡1.5억
• 풍양아트빌(B동)1996년 · 누적 15건
  • 2025.04 · 1층 · 전용 59.97㎡0.5억
• 우정빌라A,B동1994년 · 누적 12건
  • 2025.04 · 4층 · 전용 43.09㎡0.4억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 문산읍 선유리 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 온누리파크 2단지772-29공동주택준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 7세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  경기도 파주시 사임당로 93-19 (문산읍 선유리)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 4건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.4억 ~ 0.9억 (전용 57.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 온누리파크 1단지772-27공동주택준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  경기도 파주시 사임당로 93-23 (문산읍 선유리)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 5건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.5억 ~ 1.0억 (전용 68.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 일정빌266-1공동주택준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 11세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 11대

  경기도 파주시 독서울6길 19 (문산읍 선유리)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.3억 ~ 0.8억 (전용 49.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 722722공동주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 파주시 선유울1길 37 (문산읍 선유리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.3억 ~ 0.7억 (전용 45.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 더페이스3차948-44공동주택최근 신고는 해제·직거래뿐

  2020년 준공 · 16세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  경기도 파주시 봉미로7번길 51 (문산읍 선유리)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.5억 ~ 1.0억 (전용 66.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 선유중앙빌라948-40공동주택근린생활 혼재매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 11대

  경기도 파주시 봉미로31번길 5 (문산읍 선유리)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.6억 ~ 1.4억 (전용 90.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 정원Palace727-19공동주택최근 신고는 해제·직거래뿐

  2018년 준공 · 28세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 28대

  경기도 파주시 선유울1길 30 (문산읍 선유리)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.3억 ~ 0.7억 (전용 44.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 정원Palace728공동주택최근 신고는 해제·직거래뿐

  2018년 준공 · 28세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 28대

  경기도 파주시 선유울1길 24 (문산읍 선유리)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.4억 ~ 0.8억 (전용 54㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 더 엘피스948-42공동주택최근 24개월 신고 없음

  2018년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  경기도 파주시 봉미로7번길 47 (문산읍 선유리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.5억 ~ 1.0억 (전용 67.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 선유리미래숲다움293-8공동주택최근 24개월 신고 없음

  2018년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  경기도 파주시 장승배기로 29 (문산읍 선유리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 3건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.5억 ~ 1.0억 (전용 67.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 삼성스카이빌684공동주택최근 신고는 해제·직거래뿐

  2018년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  경기도 파주시 우계로 476-3 (문산읍 선유리)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  이 지번의 건축물대장은 3건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.4억 ~ 0.9억 (전용 57.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 소나무빌950-25공동주택최근 24개월 신고 없음

  2010년 준공 · 16세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 16대

  경기도 파주시 문향로99번길 10 (문산읍 선유리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.2억 ~ 0.5억 (전용 34.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 470-4470-4다세대주택근린생활 혼재최근 24개월 신고 없음

  2008년 준공 · 2세대 · 지상 3층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 3대

  경기도 파주시 독서울4길 39 (문산읍 선유리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.4억 ~ 0.8억 (전용 53㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 1725-8공동주택최근 신고는 해제·직거래뿐

  2000년 준공 · 7세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 7대

  경기도 파주시 사임당로 23 (문산읍 선유리)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.5억 ~ 1.2억 (전용 78.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 풍양 아트빌266-11연립주택최근 24개월 신고 없음

  1999년 준공 · 16세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 13대

  경기도 파주시 독서울6길 5 (문산읍 선유리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.6억 ~ 1.2억 (전용 81.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 제세빌라396-26다세대주택최근 24개월 신고 없음

  1999년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  경기도 파주시 독서울6길 62 (문산읍 선유리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.4억 ~ 0.9억 (전용 62.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 동남연립799연립주택최근 신고는 해제·직거래뿐

  1993년 준공 · 12세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 5대

  경기도 파주시 선유울1길 47 (문산읍 선유리)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.4억 ~ 0.8억 (전용 56.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 주공아파트418공동주택매매 신고 이력 없음

  1991년 준공 · 30세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  경기도 파주시 독서울1길 24 (문산읍 선유리)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.4억 ~ 0.9억 (전용 58.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 풍양아트빌266-10다세대주택최근 24개월 신고 없음

  11세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 8대

  경기도 파주시 독서울6길 5 (문산읍 선유리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.3억 ~ 0.7억 (전용 46.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 건영하이츠빌라396-6다세대주택근린생활 혼재최근 신고는 해제·직거래뿐

  10세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 9대

  경기도 파주시 독서울6길 90 (문산읍 선유리)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.7억 ~ 1.6억 (전용 102.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 제세빌라396-15공동주택최근 24개월 신고 없음

  8세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  경기도 파주시 독서울6길 64 (문산읍 선유리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  연면적·세대수가 없어 면적을 어림할 수 없습니다.

• 청산빌라397-1공동주택최근 24개월 신고 없음

  9세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  경기도 파주시 독서울5길 90 (문산읍 선유리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  연면적·세대수가 없어 면적을 어림할 수 없습니다.

• 경원397-11공동주택최근 24개월 신고 없음

  6세대 · 지상 4층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  경기도 파주시 독서울5길 54 (문산읍 선유리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  연면적·세대수가 없어 면적을 어림할 수 없습니다.

• 모인빌라397-18공동주택최근 24개월 신고 없음

  12세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  경기도 파주시 독서울5길 32 (문산읍 선유리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  문산읍 선유리 시세 환산 0.3억 ~ 0.7억 (전용 45.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 27동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.