백사면 모전리 빌라 실거래가

건물 27곳 · 최근 24개월 정상거래 37건 · 대표 환산 1.2억(전용 59㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 0.7억 ~ 1.5억(중앙 1.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 37건입니다.

• 안성시 국평 중위2.0억1.1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상
• 동두천시 국평 중위1.9억1.1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위1.9억1.1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 8보증금 내림
• 10동결
• 6올림
• 31월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 7.5%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 55건 중 11건(20%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 해성맨숀1993년 · 누적 23건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 52.24㎡0.4억
  • 2025.12 · 3층 · 전용 52.24㎡0.5억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 52.24㎡0.5억
• 이페리온(107동)2018년 · 누적 1건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 67.92㎡1.9억
• 세일아트(A동,B동)2017년 · 누적 3건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 66.51㎡1.2억
  • 2021.07 · 4층 · 전용 66.51㎡2.5억
  • 2018.12 · 2층 · 전용 66.51㎡1.2억
• 샤르망(102동)2017년 · 누적 2건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 51.1㎡1.0억
  • 2022.02 · 4층 · 전용 51.1㎡1.3억
• 신부일빌라1994년 · 누적 33건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 51.32㎡0.5억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 51.32㎡0.4억
  • 2025.12 · 1층 · 전용 56㎡0.6억
• 그린캐슬(2동)2016년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 51.44㎡1.2억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 51.375㎡1.3억
  • 2021.12 · 1층 · 전용 51.44㎡1.3억
• 영일빌라1996년 · 누적 8건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 59.22㎡0.5억
  • 2025.09 · 4층 · 전용 59.22㎡0.5억
  • 2021.12 · 4층 · 전용 59.22㎡0.6억
• 이페리온(116동)2018년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 58.57㎡1.3억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 58.57㎡1.4억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 58.57㎡1.5억
• 보네르하임(C,D동)2021년 · 누적 1건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 67.19㎡2.0억
• 늘해랑(1동)2015년 · 누적 5건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 46.76㎡1.1억
  • 2022.07 · 1층 · 전용 46.76㎡1.1억
  • 2022.02 · 2층 · 전용 46.76㎡1.2억
• 현대파크(4,5동)2015년 · 누적 10건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 59.98㎡1.3억
  • 2022.10 · 4층 · 전용 51.28㎡1.5억
  • 2022.02 · 2층 · 전용 51.28㎡1.3억
• 이페리온(103동)2017년 · 누적 7건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 64.66㎡1.8억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 64.66㎡1.9억
  • 2021.01 · 1층 · 전용 64.66㎡2.0억
• 풍경마을(106동)2016년 · 누적 3건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 62.28㎡1.7억
  • 2020.03 · 3층 · 전용 62.28㎡1.6억
  • 2016.11 · 3층 · 전용 62.28㎡1.6억
• 보네르하임(A,B동)2021년 · 누적 1건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 63.47㎡3.0억
• 샤르망(106동)2017년 · 누적 5건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 62.51㎡1.1억
  • 2023.01 · 3층 · 전용 62.51㎡1.5억
  • 2019.03 · 4층 · 전용 62.51㎡2.4억
• 푸른맨션5동2002년 · 누적 16건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 69.975㎡0.8억
  • 2020.04 · 1층 · 전용 69.975㎡0.7억
  • 2016.01 · 1층 · 전용 69.975㎡0.8억
• 수펠리체(108동)2017년 · 누적 1건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 61.095㎡1.5억
• 이페리온(101동)2017년 · 누적 4건
  • 2025.08 · 1층 · 전용 64.66㎡1.6억
  • 2021.10 · 4층 · 전용 67.92㎡2.4억
  • 2020.11 · 1층 · 전용 64.66㎡1.9억
• 이페리온(120동)2018년 · 누적 13건
  • 2025.08 · 4층 · 전용 67.92㎡2.1억
  • 2021.01 · 1층 · 전용 64.145㎡1.9억
  • 2020.10 · 4층 · 전용 67.92㎡2.5억
• 수펠리체(105동)2017년 · 누적 1건
  • 2025.05 · 1층 · 전용 63.24㎡1.6억
• 해성빌라트1994년 · 누적 17건
  • 2025.05 · 4층 · 전용 58.68㎡0.5억
  • 2023.05 · 4층 · 전용 63.58㎡0.5억
  • 2022.10 · 1층 · 전용 58.68㎡0.7억
• 현대파크(2동3동)2015년 · 누적 4건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 59.98㎡1.3억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 51.28㎡1.3억
  • 2021.04 · 4층 · 전용 51.28㎡1.2억
• 부일빌라(32-33)1993년 · 누적 21건
  • 2025.04 · 3층 · 전용 34.95㎡0.4억
  • 2025.01 · 3층 · 전용 34.95㎡0.4억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 50.79㎡0.7억
• 이페리온(108동)2018년 · 누적 1건
  • 2025.01 · 3층 · 전용 64.66㎡1.6억
• 푸른맨션8동2003년 · 누적 13건
  • 2024.12 · 1층 · 전용 56.88㎡0.7억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 56.88㎡1.1억
  • 2023.07 · 3층 · 전용 56.88㎡0.9억
• 이페리온(115동)2018년 · 누적 1건
  • 2024.12 · 2층 · 전용 59.83㎡1.5억
• 수펠리체(103동)2017년 · 누적 1건
  • 2024.09 · 4층 · 전용 56.43㎡1.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.