송정동 빌라 실거래가

건물 10곳 · 최근 24개월 정상거래 11건 · 대표 환산 1.4억(전용 59㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.2억 ~ 1.5억(중앙 1.4억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 11건입니다.

• 연천군 국평 중위2.0억1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위2.0억1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 강화군 국평 중위2.2억1.1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 7보증금 내림
• 8동결
• 5올림
• 31월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 6.2%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 51건 중 11건(21.6%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 송정행복빌(행복타운1단지)2015년 · 누적 11건
  • 2026.09 · 4층 · 전용 59.99㎡1.3억
• 엘리시움(101,102동)2011년 · 누적 20건
  • 2026.09 · 1층 · 전용 98.147㎡1.8억
• 송정다울3차2018년 · 누적 1건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 57.95㎡1.4억
• 그린캐슬(108동109동)2016년 · 누적 3건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 66.455㎡1.4억
• 그린캐슬(101동,102동)2016년 · 누적 6건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 58.98㎡1.5억
• 그린캐슬(105동106동)2016년 · 누적 5건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 58.98㎡1.4억
• 그린캐슬(103동,104동)2016년 · 누적 3건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 58.98㎡1.4억
• 송정더샵퍼스트103동2021년 · 누적 1건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 76.015㎡1.7억
• 송정다울2차2018년 · 누적 1건
  • 2025.05 · 4층 · 전용 50.01㎡1.5억
• 송정행복빌(행복타운3단지)2016년 · 누적 19건
  • 2024.11 · 3층 · 전용 59.99㎡1.4억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 송정동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 이천 라온프라이빗450연립주택준공 5년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2021년 준공 · 6세대 · 지상 3층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  경기도 이천시 증신로325번길 39 (송정동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 4건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  송정동 시세 환산 2.0억 ~ 2.3억 (전용 94.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 드림캐슬375-7공동주택최근 24개월 신고 없음

  2016년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  경기도 이천시 증신로271번길 133 (송정동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 3건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  송정동 시세 환산 1.4억 ~ 1.6억 (전용 66.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 그린캐슬197-1공동주택매매 신고 이력 없음

  2016년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 8대

  경기도 이천시 증신로325번길 32 (송정동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  송정동 시세 환산 1.3억 ~ 1.5억 (전용 60㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 107-104107-104공동주택최근 24개월 신고 없음

  2015년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  경기도 이천시 증신로 290-14 (송정동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 3건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  송정동 시세 환산 1.2억 ~ 1.4억 (전용 58.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 문성타운나동375-53공동주택최근 24개월 신고 없음

  2015년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 이천시 영창로45번길 158 (송정동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  송정동 시세 환산 1.0억 ~ 1.1억 (전용 45.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 문성타운375-52공동주택최근 24개월 신고 없음

  2015년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  경기도 이천시 영창로45번길 160 (송정동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  송정동 시세 환산 1.0억 ~ 1.1억 (전용 45.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 엘리시움 3차106-5공동주택최근 신고는 해제·직거래뿐

  2006년 준공 · 9세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 27대

  경기도 이천시 증신로269번길 37 (송정동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  송정동 시세 환산 2.1억 ~ 2.5억 (전용 101.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 동양아파트 상가329-4공동주택매매 신고 이력 없음

  2000년 준공 · 14세대 · 지상 2층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 13대

  경기도 이천시 증신로 307 (송정동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  송정동 시세 환산 1.2억 ~ 1.4억 (전용 56.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.