대덕면 내리 빌라 실거래가
건물 3곳 · 최근 24개월 정상거래 15건 · 대표 환산 0.4억(전용 25㎡ 기준)
전용 59㎡ 환산 0.8억 ~ 0.9억(중앙 0.9억)
동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 15건입니다.
전용 84㎡ 환산 1.2억 · 이 동 실제 대표 거래는 전용 25㎡ 0.4억
- 동두천시 국평 중위1.9억1.5배내 집 기준 5배1.5배 이상
- 포천시 국평 중위1.9억1.5배내 집 기준 5.1배1.5배 이상
- 안성시 국평 중위2.0억1.6배내 집 기준 5.4배1.5배 이상
앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.
전세 갱신 동향은 표본이 얇아 표시하지 않습니다 — 이 구 연립·다세대 최근 12개월 갱신 26건 중 전세↔전세로 비교 가능한 건이 3건입니다 (월세가 낀 갱신 23건은 제외).
- 가나안2001년 · 누적 251건
- 2026.08 · 3층 · 전용 24.9㎡0.4억
- 2026.08 · 4층 · 전용 24.9㎡0.4억
- 2026.05 · 3층 · 전용 24.9㎡0.5억
- 효성블루빌A동2004년 · 누적 12건
- 2025.03 · 4층 · 전용 75.64㎡1.1억
- 2023.09 · 2층 · 전용 75.64㎡1.0억
- 2022.06 · 3층 · 전용 75.64㎡1.0억
- 아름다운빌나2015년 · 누적 5건
- 2024.09 · 4층 · 전용 67.95㎡1.2억
- 2021.09 · 5층 · 전용 67.95㎡1.2억
- 2020.09 · 4층 · 전용 67.95㎡1.1억
국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 재가공했습니다 · 출처와 산출 근거 · 개인정보·삭제 요청