봉담읍 왕림리 빌라 실거래가

건물 20곳 · 최근 24개월 정상거래 29건 · 대표 환산 0.6억(전용 39㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 0.7억 ~ 1.2억(중앙 0.9억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 28건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억1.5배내 집 기준 3.3배1.5배 이상
• 안성시 국평 중위2.0억1.6배내 집 기준 3.5배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위1.9억1.6배내 집 기준 3.4배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 2보증금 내림
• 11동결
• 3올림
• 55월세 낀 갱신(제외)

내린 계약이 2건뿐이라 중위 하락률은 내지 않습니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 72건 중 27건(37.5%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• JD빌리지1~3동2016년 · 누적 35건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 46.225㎡0.8억
  • 2025.09 · 1층 · 전용 46.225㎡0.9억
  • 2024.09 · 1층 · 전용 59.175㎡1.4억
• 신승빌라(가,나)1995년 · 누적 14건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 108.75㎡0.8억
  • 2023.06 · -1층 · 전용 59.64㎡0.7억
  • 2022.05 · 1층 · 전용 74.91㎡0.9억
• 삼우맨션A동1997년 · 누적 28건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 95.9㎡0.9억
  • 2024.02 · -1층 · 전용 95.9㎡0.7억
  • 2023.10 · 2층 · 전용 95.9㎡1.4억
• 새한빌라(나동)1995년 · 누적 26건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 38.52㎡0.7억
  • 2025.12 · -1층 · 전용 38.52㎡0.3억
  • 2025.02 · 3층 · 전용 38.52㎡0.5억
• 왕림아트빌라G동1992년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 42.7㎡0.5억
  • 2021.12 · 1층 · 전용 42.7㎡0.4억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 42.7㎡0.7억
• 동산빌라A동1994년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 63.48㎡0.9억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 65.52㎡1.3억
  • 2024.05 · 1층 · 전용 65.52㎡0.8억
• 에이트하임2026년 · 누적 1건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 54.35㎡1.9억
• 승지3차(A동)2017년 · 누적 15건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 41.78㎡0.9억
  • 2022.11 · 1층 · 전용 41.78㎡1.0억
  • 2022.04 · 4층 · 전용 41.78㎡0.9억
• 헤렌하우스(101,102,103)2017년 · 누적 8건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 67.58㎡1.9억
  • 2022.08 · 4층 · 전용 44.05㎡1.5억
  • 2021.11 · 2층 · 전용 41.21㎡1.4억
• 육삼빌라(1,2동)1994년 · 누적 27건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 54.75㎡0.7억
  • 2025.09 · 3층 · 전용 54.63㎡0.7억
  • 2025.01 · 3층 · 전용 54.75㎡0.8억
• 왕림아트빌라A동1992년 · 누적 5건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 42.7㎡0.5억
  • 2020.08 · 3층 · 전용 42.7㎡0.4억
  • 2018.05 · 3층 · 전용 42.7㎡0.5억
• 광성빌라1994년 · 누적 2건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 62.96㎡0.7억
  • 2015.06 · 3층 · 전용 62.96㎡0.8억
• 리나빌라2000년 · 누적 7건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 65.19㎡0.8억
  • 2018.09 · 4층 · 전용 65.19㎡0.7억
  • 2018.01 · 3층 · 전용 65.19㎡0.9억
• JD빌리지104동2016년 · 누적 13건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 59.175㎡1.4억
  • 2024.04 · 1층 · 전용 59.175㎡1.3억
  • 2024.03 · 3층 · 전용 59.175㎡1.4억
• 선일빌라(C동)1997년 · 누적 27건
  • 2025.05 · 3층 · 전용 59.44㎡0.6억
  • 2023.12 · 1층 · 전용 59.44㎡0.8억
  • 2023.11 · 1층 · 전용 59.44㎡0.6억
• 선일빌라(A,B동)1997년 · 누적 16건
  • 2025.04 · 2층 · 전용 59.9㎡0.9억
  • 2023.09 · 2층 · 전용 59.9㎡0.8억
  • 2023.05 · 3층 · 전용 59.9㎡0.8억
• 헤렌하우스(201,202동)2017년 · 누적 10건
  • 2025.01 · 3층 · 전용 41.9725㎡1.5억
  • 2023.11 · 3층 · 전용 48.753㎡2.0억
  • 2023.06 · 1층 · 전용 67.304㎡1.9억
• 삼우맨션D동1997년 · 누적 22건
  • 2025.01 · 4층 · 전용 97.67㎡1.3억
  • 2024.10 · 1층 · 전용 97.67㎡1.4억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 97.67㎡1.4억
• 승지3차(B동)2017년 · 누적 7건
  • 2024.12 · 1층 · 전용 38.195㎡0.7억
  • 2024.05 · 1층 · 전용 38.195㎡0.7억
  • 2020.06 · 3층 · 전용 38.195㎡1.1억
• 삼우맨션B동1997년 · 누적 23건
  • 2024.11 · 1층 · 전용 84.51㎡1.1억
  • 2023.07 · 4층 · 전용 77.67㎡1.1억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 84.51㎡1.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.