초월읍 지월리 빌라 실거래가

건물 33곳 · 최근 24개월 정상거래 40건 · 대표 환산 1.4억(전용 56㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 1.2억 ~ 1.7억(중앙 1.5억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 39건입니다.

• 여주시 국평 중위2.2억1.1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상
• 이천시 국평 중위2.3억1.1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상
• 효행구 국평 중위2.8억1.4배내 집 기준 2배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 100보증금 내림
• 74동결
• 38올림
• 170월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.8%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 382건 중 130건(34%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 메르시안(B동)2016년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 56.425㎡1.4억
  • 2023.01 · 2층 · 전용 56.425㎡1.4억
  • 2020.12 · 2층 · 전용 56.425㎡0.8억
• 종흥303동2021년 · 누적 1건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 61.22㎡3.0억
• 산호힐하우스(1동)2017년 · 누적 3건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 67.335㎡1.6억
  • 2025.09 · 1층 · 전용 67.335㎡1.7억
  • 2019.04 · 1층 · 전용 67.335㎡2.6억
• 베스트타운(102동)2016년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 53.28㎡1.2억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 53.28㎡1.6억
  • 2021.04 · 4층 · 전용 53.28㎡1.9억
• 베스트타운2016년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 66.57㎡2.0억
  • 2025.04 · 1층 · 전용 66.57㎡1.7억
  • 2024.05 · 1층 · 전용 66.57㎡1.9억
• 동원아트B동1998년 · 누적 23건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 58.45㎡1.0억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 53.34㎡0.7억
  • 2022.07 · 1층 · 전용 58.45㎡0.8억
• 트라움(206동)2021년 · 누적 1건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 60.83㎡1.8억
• 한주타운101동2011년 · 누적 15건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 68.085㎡1.1억
  • 2022.03 · 1층 · 전용 68.085㎡1.4억
  • 2021.10 · 4층 · 전용 68.085㎡2.0억
• 다이브시티101동2019년 · 누적 1건
  • 2026.05 · -1층 · 전용 91.54㎡1.6억
• 베스트홈104동2011년 · 누적 17건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 65.475㎡1.4억
  • 2022.07 · 4층 · 전용 65.475㎡1.6억
  • 2022.02 · 2층 · 전용 65.475㎡1.4억
• 베르디움(202동)2018년 · 누적 6건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 58.4㎡1.8억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 58.4㎡2.4억
  • 2020.11 · 4층 · 전용 58.4㎡2.7억
• 현대빌라1997년 · 누적 12건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 75.27㎡0.9억
  • 2022.09 · 4층 · 전용 75.27㎡1.0억
  • 2022.05 · 3층 · 전용 75.27㎡1.0억
• 베르디움(204동)2018년 · 누적 8건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 60.6㎡2.8억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 60.6㎡1.9억
  • 2019.05 · 4층 · 전용 60.6㎡3.0억
• 한울전원타운(103동)2012년 · 누적 5건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 145.71㎡2.9억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 145.71㎡3.9억
  • 2013.12 · 2층 · 전용 81.91㎡2.3억
• 현대전원맨션2000년 · 누적 6건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 76.64㎡1.2억
  • 2018.11 · 4층 · 전용 76.64㎡0.8억
  • 2014.08 · 1층 · 전용 76.64㎡0.9억
• 동산그린빌A동2002년 · 누적 7건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 50.85㎡1.0억
  • 2020.09 · 1층 · 전용 50.85㎡0.5억
  • 2018.09 · 4층 · 전용 50.85㎡0.8억
• 샬로츠빌102동103동2018년 · 누적 28건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 55.93㎡2.7억
  • 2020.05 · 2층 · 전용 55.93㎡2.5억
  • 2020.04 · 2층 · 전용 55.93㎡2.5억
• 현대맨션2008년 · 누적 13건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 76.16㎡1.1억
  • 2024.08 · 1층 · 전용 76.16㎡1.2억
  • 2021.05 · 3층 · 전용 76.16㎡1.2억
• 렉스빌(A동)2017년 · 누적 8건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 69.45㎡2.0억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 65.43㎡2.9억
  • 2021.07 · 2층 · 전용 65.43㎡2.6억
• 해오름하우스2013년 · 누적 10건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 49.39㎡1.1억
  • 2024.07 · 1층 · 전용 49.39㎡1.4억
  • 2024.05 · 3층 · 전용 49.39㎡1.1억
• 트라움(207동)2021년 · 누적 1건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 60.83㎡2.3억
• 삼성로얄맨션(C동)2012년 · 누적 9건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 59.18㎡1.0억
  • 2017.11 · 4층 · 전용 64.52㎡1.3억
  • 2017.02 · 2층 · 전용 59.18㎡1.3억
• 현대타운(D동)2018년 · 누적 10건
  • 2025.08 · 2층 · 전용 56.1㎡1.3억
  • 2021.07 · 1층 · 전용 56.1㎡2.0억
  • 2020.04 · 4층 · 전용 56.1㎡1.9억
• 동산그린빌B동2002년 · 누적 8건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 76.31㎡1.0억
  • 2015.04 · 1층 · 전용 76.31㎡0.7억
  • 2014.03 · 1층 · 전용 76.31㎡0.6억
• 동서빌리지101동2018년 · 누적 9건
  • 2025.07 · 1층 · 전용 64.05㎡1.8억
  • 2025.02 · 1층 · 전용 64.05㎡1.8억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 64.05㎡2.3억
• 해담빌리지(B동)2017년 · 누적 2건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 52.54㎡1.4억
  • 2025.02 · 3층 · 전용 52.54㎡1.4억
• 해담빌리지(A동)2017년 · 누적 8건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 51.36㎡1.1억
  • 2021.05 · 3층 · 전용 51.36㎡1.0억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 51.36㎡1.6억
• 메종(304동)2021년 · 누적 1건
  • 2025.01 · 4층 · 전용 60.2㎡2.8억
• 삼성로얄맨션(B동)2012년 · 누적 15건
  • 2025.01 · 1층 · 전용 47.58㎡1.0억
  • 2022.07 · 2층 · 전용 47.58㎡1.3억
  • 2021.04 · 1층 · 전용 47.58㎡1.0억
• 동원아트빌라2019년 · 누적 4건
  • 2024.12 · 2층 · 전용 74.715㎡0.9억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 68.42㎡0.8억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 74.715㎡0.8억
• 그랑블(B동)2015년 · 누적 11건
  • 2024.12 · 3층 · 전용 56.31㎡1.2억
  • 2023.02 · 3층 · 전용 56.31㎡1.4억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 56.31㎡1.8억
• 한주웰시티(A동)2014년 · 누적 4건
  • 2024.12 · 2층 · 전용 50.77㎡1.4억
  • 2020.05 · 3층 · 전용 50.61㎡1.1억
  • 2018.11 · 2층 · 전용 50.77㎡1.3억
• 현대타운(F동)2018년 · 누적 10건
  • 2024.11 · 1층 · 전용 56.23㎡1.3억
  • 2023.07 · 1층 · 전용 56.23㎡1.4억
  • 2020.03 · 1층 · 전용 56.23㎡1.9억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.