백석읍 방성리 빌라 실거래가

건물 30곳 · 최근 24개월 정상거래 41건 · 대표 환산 0.6억(전용 49㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 0.6억 ~ 0.9억(중앙 0.7억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 41건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억1.9배내 집 기준 3.3배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위1.9억2배내 집 기준 3.3배1.5배 이상
• 안성시 국평 중위2.0억2.1배내 집 기준 3.5배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 3보증금 내림
• 10동결
• 6올림
• 20월세 낀 갱신(제외)

내린 계약이 3건뿐이라 중위 하락률은 내지 않습니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 39건 중 12건(30.8%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 영진아트빌라(다동)2002년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 55.68㎡0.7억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 55.68㎡0.5억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 55.68㎡0.7억
• 한신아트빌라(나동)2002년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 69.7㎡0.7억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 69.7㎡0.7억
  • 2020.11 · 2층 · 전용 69.7㎡0.7억
• 금정전원빌라1996년 · 누적 17건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 84.885㎡0.8억
  • 2025.10 · 1층 · 전용 84.885㎡0.9억
  • 2023.03 · 2층 · 전용 84.885㎡1.0억
• 방성빌라(다,라동)1992년 · 누적 11건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 58.62㎡0.3억
  • 2023.12 · 2층 · 전용 58.62㎡0.4억
  • 2023.07 · 3층 · 전용 58.62㎡0.4억
• 산성그린빌라(나동)1997년 · 누적 13건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 49.14㎡0.4억
  • 2026.01 · 1층 · 전용 49.14㎡0.6억
  • 2020.05 · 3층 · 전용 49.14㎡0.5억
• 해송그린빌라5차(C동)2002년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 51.87㎡0.7억
  • 2011.05 · 2층 · 전용 51.87㎡1.0억
  • 2007.11 · 2층 · 전용 51.87㎡0.6억
• 태성아트빌2013년 · 누적 26건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 52.75㎡0.9억
  • 2026.01 · 3층 · 전용 36.24㎡0.5억
  • 2025.02 · 3층 · 전용 53.07㎡0.9억
• 금성아트빌라(가동)2000년 · 누적 15건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 49.14㎡0.6억
  • 2025.04 · 1층 · 전용 49.14㎡0.8억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 49.14㎡0.8억
• 해송그린빌라3차(가동)2001년 · 누적 12건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 43.48㎡0.4억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 43.48㎡0.5억
  • 2021.10 · 1층 · 전용 53.67㎡0.8억
• 해송그린빌라3차(라동)2001년 · 누적 21건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 43.48㎡0.5억
  • 2022.04 · 2층 · 전용 53.67㎡0.8억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 51.87㎡0.5억
• 신진빌라3차(105,106동)2002년 · 누적 15건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 58.68㎡0.7억
  • 2020.11 · 2층 · 전용 58.68㎡0.7억
  • 2018.08 · 4층 · 전용 58.68㎡0.9억
• 신진빌라(107.108동)2003년 · 누적 3건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 64.09㎡0.8억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 64.09㎡0.9억
  • 2019.03 · 1층 · 전용 64.09㎡0.9억
• 동훈빌라(B동)2002년 · 누적 15건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 48.14㎡0.8억
  • 2023.02 · 1층 · 전용 48.14㎡0.8억
  • 2022.08 · 1층 · 전용 48㎡0.9억
• 산성1990년 · 누적 12건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 54.9㎡0.3억
  • 2023.10 · 3층 · 전용 54.9㎡0.3억
  • 2019.08 · 3층 · 전용 54.9㎡0.5억
• 형제빌라(라A동B동)1994년 · 누적 18건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 63.72㎡0.5억
  • 2023.03 · 1층 · 전용 63.72㎡0.5억
  • 2022.03 · 3층 · 전용 51.26㎡0.5억
• 제8차한양그린빌(A동)2003년 · 누적 24건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 41.92㎡0.4억
  • 2023.06 · 4층 · 전용 41.92㎡0.4억
  • 2022.03 · 3층 · 전용 44.27㎡0.6억
• 형제빌라(나A동B동)1994년 · 누적 21건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 51.26㎡0.4억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 51.26㎡0.5억
  • 2024.08 · 2층 · 전용 51.26㎡0.4억
• 혜성빌라트(105동.106동)2003년 · 누적 32건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 51.48㎡0.6억
  • 2024.03 · 4층 · 전용 51.48㎡0.7억
  • 2023.10 · 3층 · 전용 57.555㎡0.7억
• 대희파인빌2012년 · 누적 20건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 52.96㎡0.7억
  • 2023.06 · 2층 · 전용 52.98㎡0.7억
  • 2021.12 · 5층 · 전용 70.18㎡0.9억
• 뉴월드빌2015년 · 누적 19건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 66.52㎡1.1억
  • 2025.03 · 5층 · 전용 66.52㎡1.2억
  • 2024.06 · 2층 · 전용 66.52㎡1.1억
• 신진빌라101,102동2001년 · 누적 25건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 59.41㎡0.9억
  • 2022.06 · 1층 · 전용 59.41㎡0.8억
  • 2021.11 · 3층 · 전용 59.41㎡0.8억
• 재성그린빌라(A.B동)1997년 · 누적 13건
  • 2025.04 · 4층 · 전용 84.945㎡0.6억
  • 2022.02 · 2층 · 전용 84.945㎡0.9억
  • 2021.12 · 3층 · 전용 84.945㎡0.7억
• 혜성빌라(103.104동)2003년 · 누적 26건
  • 2025.04 · 4층 · 전용 51.78㎡0.6억
  • 2021.11 · 1층 · 전용 51.78㎡0.7억
  • 2020.09 · 4층 · 전용 51.78㎡0.6억
• 태양빌라(A.B동)2005년 · 누적 26건
  • 2025.04 · 3층 · 전용 59.935㎡0.9억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 59.935㎡0.9억
  • 2023.11 · 2층 · 전용 59.935㎡0.9억
• 신진빌라(103,104동)2002년 · 누적 22건
  • 2025.04 · 2층 · 전용 53.88㎡0.8억
  • 2021.11 · 3층 · 전용 53.88㎡0.9억
  • 2021.10 · 2층 · 전용 53.88㎡0.8억
• 형제빌라(다A동B동)1994년 · 누적 13건
  • 2025.04 · 3층 · 전용 68.01㎡0.4억
  • 2021.08 · 4층 · 전용 64.29㎡0.5억
  • 2020.02 · 1층 · 전용 61.29㎡0.5억
• 12차홍익빌라(A.B동)1998년 · 누적 25건
  • 2025.02 · 2층 · 전용 44.94㎡0.5억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 55.93㎡0.6억
  • 2023.05 · 2층 · 전용 55.93㎡0.6억
• 형제빌라(마A동B동)1995년 · 누적 18건
  • 2025.01 · 2층 · 전용 52.68㎡0.3억
  • 2018.05 · 2층 · 전용 48.78㎡0.5억
  • 2016.03 · 2층 · 전용 56.09㎡0.5억
• 동훈빌라(C동)2002년 · 누적 12건
  • 2024.09 · 2층 · 전용 44.82㎡0.7억
  • 2022.12 · 2층 · 전용 45.6㎡0.8억
  • 2017.02 · 3층 · 전용 44.82㎡0.8억
• 동훈빌라(E동)2002년 · 누적 10건
  • 2024.09 · 1층 · 전용 49.3㎡0.9억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 48㎡0.7억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 49.3㎡0.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.