연천읍 현가리 빌라 실거래가

건물 4곳 · 최근 24개월 정상거래 6건 · 대표 환산 0.4억(전용 40㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 0.5억 ~ 0.6억(중앙 0.5억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 6건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억2.5배내 집 기준 5.2배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위1.9억2.5배내 집 기준 5.3배1.5배 이상
• 안성시 국평 중위2.0억2.6배내 집 기준 5.5배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 초원A1986년 · 누적 33건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 55.44㎡0.5억
  • 2026.01 · 1층 · 전용 40.46㎡0.5억
  • 2025.11 · 2층 · 전용 58.56㎡0.4억
• 초원BC동1986년 · 누적 40건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 40.46㎡0.3억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 40.46㎡0.6억
  • 2022.07 · 2층 · 전용 40.46㎡0.4억
• 초원D1986년 · 누적 11건
  • 2024.11 · 2층 · 전용 40.46㎡0.4억
  • 2024.01 · 1층 · 전용 40.46㎡0.5억
  • 2021.05 · 1층 · 전용 40.46㎡0.3억
• 한성빌라1991년 · 누적 9건
  • 2024.09 · 4층 · 전용 59.7㎡0.5억
  • 2021.08 · 4층 · 전용 59.7㎡0.6억
  • 2021.02 · 3층 · 전용 59.7㎡0.4억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.