양평읍 공흥리 빌라 실거래가

건물 21곳 · 최근 24개월 정상거래 23건 · 대표 환산 1.5억(전용 75㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 0.9억 ~ 1.6억(중앙 1.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 23건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억1.1배내 집 기준 1.3배
• 포천시 국평 중위1.9억1.1배내 집 기준 1.3배
• 안성시 국평 중위2.0억1.2배내 집 기준 1.4배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 4보증금 내림
• 12동결
• 6올림
• 19월세 낀 갱신(제외)

내린 계약이 4건뿐이라 중위 하락률은 내지 않습니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 41건 중 13건(31.7%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 양지연립1996년 · 누적 9건
  • 2026.08 · 3층 · 전용 58.97㎡0.8억
  • 2025.04 · 4층 · 전용 56.34㎡0.7억
  • 2021.06 · 4층 · 전용 56.34㎡0.8억
• 위너스빌(3동)2016년 · 누적 8건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 42.44㎡1.6억
  • 2023.09 · 4층 · 전용 46.305㎡1.7억
  • 2017.03 · 1층 · 전용 42.44㎡1.7억
• 하은그랜드타운(101동)2015년 · 누적 13건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 65.49㎡1.6억
  • 2021.09 · 4층 · 전용 65.49㎡1.7억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 65.49㎡1.5억
• 성도아트빌(비동)2005년 · 누적 4건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 75.08㎡1.4억
  • 2018.07 · 1층 · 전용 68.44㎡1.5억
  • 2018.03 · 2층 · 전용 75.08㎡1.5억
• 신세기그랜드타운(101동)2005년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 76.18㎡1.5억
  • 2024.03 · 2층 · 전용 76.18㎡1.7억
  • 2023.12 · 3층 · 전용 76.18㎡1.6억
• 한강그린빌라라동2002년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 76.14㎡1.3억
  • 2020.05 · 1층 · 전용 76.14㎡1.3억
  • 2018.06 · 3층 · 전용 76.14㎡1.2억
• 은하빌라1989년 · 누적 3건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 54.88㎡0.8억
  • 2016.10 · 1층 · 전용 54.88㎡0.9억
  • 2006.07 · 1층 · 전용 54.88㎡0.4억
• 공흥리치빌2004년 · 누적 12건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 72.66㎡1.6억
  • 2021.05 · 4층 · 전용 72.66㎡1.6억
  • 2021.04 · 2층 · 전용 72.66㎡1.8억
• 리노테마빌101동2004년 · 누적 7건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 74.73㎡1.3억
  • 2024.06 · 4층 · 전용 74.73㎡1.4억
  • 2019.12 · 3층 · 전용 74.73㎡1.2억
• 리노테마빌103동2004년 · 누적 10건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 74.73㎡1.6억
  • 2025.03 · 4층 · 전용 74.73㎡1.2억
  • 2017.08 · 3층 · 전용 74.73㎡1.4억
• 신세기하이빌B2004년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 76.96㎡1.6억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 76.96㎡2.2억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 76.96㎡2.2억
• 대림B동1984년 · 누적 19건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 48.23㎡0.8억
  • 2023.09 · 1층 · 전용 48.23㎡0.7억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 48.23㎡0.9억
• 진명빌라2005년 · 누적 16건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 46.05㎡1.3억
  • 2018.03 · 4층 · 전용 46.05㎡1.3억
  • 2017.09 · 4층 · 전용 79.72㎡1.6억
• 리노테마빌102동2004년 · 누적 17건
  • 2025.12 · 5층 · 전용 74.53㎡1.1억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 74.53㎡1.3억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 74.53㎡1.3억
• 태양연립1983년 · 누적 33건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 60.12㎡1.6억
  • 2023.03 · 3층 · 전용 60.12㎡1.4억
  • 2022.03 · 2층 · 전용 60.12㎡1.5억
• 위너스빌(1동)2016년 · 누적 13건
  • 2025.08 · 1층 · 전용 45.39㎡1.6억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 45.6㎡1.7억
  • 2017.01 · 3층 · 전용 45.39㎡1.6억
• 위너스빌(2동)2016년 · 누적 5건
  • 2025.05 · 1층 · 전용 69.14㎡1.9억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 69.14㎡1.8억
  • 2021.11 · 4층 · 전용 69.14㎡2.2억
• 대림A동1984년 · 누적 14건
  • 2025.04 · 2층 · 전용 56.23㎡1.0억
  • 2021.08 · 3층 · 전용 56.23㎡1.1억
  • 2021.05 · 3층 · 전용 56.23㎡0.9억
• 용마루빌리지2007년 · 누적 15건
  • 2024.11 · 3층 · 전용 61.56㎡1.6억
  • 2023.01 · 4층 · 전용 61.56㎡1.7억
  • 2020.01 · 2층 · 전용 58.46㎡1.6억
• 골드캐슬(1002동)2018년 · 누적 10건
  • 2024.11 · 1층 · 전용 71.53㎡2.0억
  • 2021.12 · 4층 · 전용 71.53㎡2.5억
  • 2019.07 · 1층 · 전용 71.53㎡2.3억
• 태흥빌라1992년 · 누적 5건
  • 2024.09 · 3층 · 전용 70.95㎡1.0억
  • 2019.04 · 3층 · 전용 70.95㎡0.8억
  • 2008.07 · 1층 · 전용 70.95㎡0.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.