2026-07-24 부동산 시장 브리핑

🌡️시장 온도계

62도강세

공포약세중립강세과열

📈통합 시장 동향

합의된 시그널

모든 소스가 동의하는 사실입니다. 신뢰도가 높은 정보로 판단됩니다.

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서울 아파트 매매가격은 0.34% 상승하며 오름세를 유지하고 있습니다
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서울 핵심지(반포 등)와 외곽 및 비규제 지역(병점, 영통)에서 신고가 거래가 잇따르고 있습니다

💡종합 인사이트 분석

실측 지표인 서울 아파트 거래량이 14,145건을 기록하며 최근 2개년 동월 최대치를 경신한 것은 바닥을 다지고 올라오는 강력한 신호입니다. 하지만 KB 매수우위지수(사려는 사람이 많은지 보여주는 지표)가 85.9(6월 기준)에서 최근 84.2로 하락하며 심리는 오히려 위축되었습니다. 지역적으로는 동대문구(3개월 +19.9%)와 동탄구(+7.3%)가 시세를 주도하고 있으며, 서초구 반포동 래미안원베일리가 56.3억 원에 거래되는 등 핵심지 쏠림이 뚜렷합니다. 향후 1~3개월은 이달 말 발표될 세제 개편안과 1,542원까지 치솟은 환율이 한국은행의 금리 인하 여력을 얼마나 제약할지가 최대 변수입니다.

📜정책 영향도

정부는 상반기 지가 1.22% 상승을 발표하며 수도권 중심의 자산 가치 회복을 공식화했습니다. 땅집고와 매일경제는 정부의 규제 기조가 오히려 공급 부족과 매물 잠김을 부추길 수 있다는 전문가들의 경고를 비중 있게 다루고 있습니다.

정책별 요약

🗺️지도에서 보기

동장안동