서울 강북권 월세 300만원 시대 본격화, 전세 실종 여파

서울 임대차 시장에서 월세가 전월세 거래의 절반에 육박하는 49.8% 비중을 차지하며 주거 형태가 급변하고 있습니다 (기사 1, 3, 4). 지난달 서울 아파트 평균 월세는 156만 6천원으로 사상 최고치를 기록했으며, 전년 대비 약 10.7% 상승했습니다 (기사 3, 4). 특히 올해 1~5월 서울에서 월세 300만원 이상 고액 거래는 3,688건으로 전년 동기 대비 19.8% 증가했고, 강북권(노도강, 성북, 은평, 동대문구 등)으로 확산되고 있습니다 (기사 1, 2, 3, 4). 이는 서울의 전세 매물이 지난 1년 새 22.4% 급감하여 1만 9,541건으로 줄어든 데 따른 전세 품귀 현상이 주된 원인으로 지목됩니다 (기사 1, 3, 4). 또한, 6월 둘째 주 서울 아파트 전세수급지수가 122.5로 2021년 2월 이후 최고치를 기록하며 전세 공급 부족 심화를 여실히 보여주고 있습니다 (기사 5).