본 자료는 공공누리 제1유형에 따라 활용되었습니다.
예금은행의 가계대출 금리(연 4.43%→4.46%) 및 주택담보대출 금리(연 4.31%→4.32%)가 소폭 상승하여 주택 구매를 위한 대출 부담이 미미하게 증가할 수 있습니다. 특히 가계대출 및 주택담보대출의 변동금리 비중이 전월 대비 각각 2.7%p, 6.3%p 크게 증가하여, 향후 시장 금리 인상 시 무주택자와 1주택자의 이자 부담이 급증할 위험이 있습니다. 다주택자와 건설사는 기업대출 금리는 소폭 하락했으나, 가계대출 금리 상승과 변동금리 비중 증가는 주택 구매 심리를 위축시켜 부동산 시장 전반의 관망세를 심화시킬 것으로 예상됩니다. 본 자료는 금리 통계 발표로, 기존 대출 규제(DSR, LTV)나 세금 관련 정책 자체의 변경점은 없습니다.
💡 예금은행의 주택담보대출 금리가 전월 대비 0.01%p 소폭 상승하여 무주택자 및 1주택자의 주택 구매를 위한 대출 이자 부담이 미세하게 증가했습니다. 특히, 2026년 5월 신규취급액 기준 주택담보대출에서 변동금리 비중이 고정금리 비중을 넘어섬(고정금리 47.8%→41.6%, 변동금리 52.2%→58.4%로 변경)으로써 향후 금리 변동에 대한 대출자들의 리스크 노출이 확대되었습니다. 다주택자는 추가 부동산 투자 시 대출금리 상승으로 인한 이자 비용 부담이 늘어날 수 있으며, 건설사는 가계대출 금리 상승으로 인한 주택 구매 심리 위축과 비은행권 자금 조달 시 대출금리 상승으로 비용 부담이 증가했습니다. 임차인의 경우 전세자금대출 금리가 전월 대비 0.26%p 하락하여 이자 부담은 완화되었으나, 전반적인 대출금리 상승 기조는 금융 시장의 불확실성을 높일 수 있습니다.