서빙고동 빌라 실거래가

건물 12곳 · 최근 24개월 정상거래 21건 · 대표 환산 4.6억(전용 18㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 10.6억 ~ 22.1억(중앙 15.2억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 17건입니다.

• 서초구 국평 중위22.6억1배내 집 기준 4.9배1.5배 이상
• 과천시 국평 중위22.3억1배내 집 기준 4.8배1.5배 이상
• 강남구 국평 중위26.0억1.2배내 집 기준 5.6배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 4.89직주비(일하는 사람÷사는 사람)
• 458,790이 구에서 일하는 근로자
• 93,735이 구에 사는 근로자

일자리 밀집 성격입니다 — 값이 1보다 크면 사는 사람보다 일하는 사람이 많은 곳, 작으면 그 반대입니다. 국세청 근로소득 연말정산 신고 기준(원천징수지 ÷ 주소지)이며 연 1회 갱신됩니다. 사업소득자·공무원 등 일부는 빠져 있어 실제 종사자 수와 다르고, 값의 높낮이는 지역 성격이지 좋고 나쁨이 아닙니다. 동이 아니라 구 단위 값이라 같은 구 안 동끼리는 차이가 없습니다.

• 8보증금 내림
• 289동결
• 861올림
• 365월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,535건 중 590건(38.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• (52-1)1989년 · 누적 5건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 47.24㎡40.2억
• 엔젤빌2003년 · 누적 6건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 69.91㎡11.5억
• 한남스테이2020년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 23.84㎡7.0억
• (198-7)1976년 · 누적 4건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 44.56㎡11.5억
• 신동아리버빌2020년 · 누적 3건
  • 2025.10 · 5층 · 전용 26.667㎡10.0억
• 금호맨숀1979년 · 누적 15건
  • 2025.08 · 1층 · 전용 79.21㎡15.9억
• (198-1)2009년 · 누적 10건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 61.19㎡11.0억
• 용산파크빌라2017년 · 누적 3건
  • 2025.06 · 5층 · 전용 41.07㎡8.6억
• (271-36)2020년 · 누적 8건
  • 2025.04 · 3층 · 전용 17.555㎡9.3억
• 서빙고리버빌2019년 · 누적 5건
  • 2025.02 · 2층 · 전용 17.68㎡8.5억
• (60-5)1984년 · 누적 5건
  • 2025.02 · -1층 · 전용 30.6㎡18.0억
• HANNAMSTAYⅡ2024년 · 누적 1건
  • 2025.01 · 4층 · 전용 27.26㎡6.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 서빙고동 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• 한울 스카이207도시형생활주택근린생활 혼재준공 0년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2026년 준공 · 25세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 12대

  서울특별시 용산구 서빙고로59길 11-4 (서빙고동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  서빙고동 시세 환산 4.4억 ~ 9.1억 (전용 24.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 232232다세대주택준공 0년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2026년 준공 · 6세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 3대

  서울특별시 용산구 녹사평대로11가길 5 (서빙고동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  서빙고동 시세 환산 6.1억 ~ 12.6억 (전용 33.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 한울마루198-4다세대주택근린생활 혼재준공 0년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2026년 준공 · 29세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 14대

  서울특별시 용산구 서빙고로59길 3-11 (서빙고동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  서빙고동 시세 환산 4.5억 ~ 9.4억 (전용 25.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 3636다세대주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 15세대 · 지상 5층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  서울특별시 용산구 녹사평대로11가길 6 (서빙고동)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  서빙고동 시세 환산 6.6억 ~ 13.7억 (전용 36.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 271-50271-50공동주택최근 24개월 신고 없음

  2020년 준공 · 6세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 4대

  서울특별시 용산구 서빙고로62길 51-6 (서빙고동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  서빙고동 시세 환산 8.7억 ~ 18.1억 (전용 48.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 104104연립주택최근 24개월 신고 없음

  1997년 준공 · 19세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 13대

  서울특별시 용산구 서빙고로65길 36 (서빙고동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  서빙고동 시세 환산 10.0억 ~ 20.8억 (전용 55.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 86-186-1다세대주택근린생활 혼재최근 24개월 신고 없음

  1994년 준공 · 3세대 · 지상 2층 · 지하 1층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 용산구 서빙고로67길 39 (서빙고동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  서빙고동 시세 환산 11.3억 ~ 23.5억 (전용 62.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 118-2118-2다세대주택최근 24개월 신고 없음

  1994년 준공 · 4세대 · 지상 2층 · 지하 1층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 용산구 서빙고로65길 14-7 (서빙고동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  서빙고동 시세 환산 6.1억 ~ 12.8억 (전용 34.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 198-6198-6다세대주택최근 24개월 신고 없음

  1992년 준공 · 10세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 3대

  서울특별시 용산구 서빙고로57길 16 (서빙고동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  서빙고동 시세 환산 6.1억 ~ 12.7억 (전용 34㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 195-2195-2다세대주택최근 24개월 신고 없음

  1986년 준공 · 6세대 · 지상 2층 · 지하 1층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 용산구 서빙고로59길 7 (서빙고동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  서빙고동 시세 환산 6.2억 ~ 12.9억 (전용 34.4㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 60-960-9다세대주택최근 24개월 신고 없음

  1985년 준공 · 3세대 · 지상 3층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 용산구 서빙고로65길 58 (서빙고동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  서빙고동 시세 환산 7.5억 ~ 15.6억 (전용 41.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 231-1231-1공동주택매매 신고 이력 없음

  1983년 준공 · 3세대 · 지상 2층 · 지하 1층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 용산구 녹사평대로11길 32 (서빙고동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  서빙고동 시세 환산 13.4억 ~ 27.9억 (전용 74.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 110110공동주택최근 24개월 신고 없음

  1979년 준공 · 3세대 · 지상 2층 · 지하 1층 · 벽돌구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 용산구 서빙고로65길 30 (서빙고동)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  서빙고동 시세 환산 7.9억 ~ 16.6억 (전용 44.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 195-4195-4공동주택매매 신고 이력 없음

  1976년 준공 · 4세대 · 지상 2층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  서울특별시 용산구 서빙고로59길 3-8 (서빙고동)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  서빙고동 시세 환산 6.7억 ~ 13.9억 (전용 37.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.