한남동 빌라 실거래가

건물 43곳 · 최근 24개월 정상거래 56건 · 대표 환산 9.3억(전용 56㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 7.8억 ~ 14.4억(중앙 9.8억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 50건입니다.

• 동작구 국평 중위14.2억1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 마포구 국평 중위14.7억1.1배내 집 기준 1.6배1.5배 이상
• 중구 국평 중위15.5억1.1배내 집 기준 1.7배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 9보증금 내림
• 276동결
• 897올림
• 384월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.9%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,581건 중 607건(38.4%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 노블레스2001년 · 누적 15건
  • 2026.07 · 1층 · 전용 104.38㎡16.4억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 107.99㎡19.0억
  • 2019.03 · 2층 · 전용 117.68㎡8.6억
• JSD빌22002년 · 누적 30건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 75.1㎡10.7억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 75.1㎡9.5억
  • 2022.02 · 1층 · 전용 75.1㎡11.9억
• JSD빌2001년 · 누적 9건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 74.14㎡10.6억
  • 2025.11 · 4층 · 전용 74.14㎡10.7억
  • 2021.03 · 3층 · 전용 74.14㎡4.5억
• 코번하우스2006년 · 누적 14건
  • 2026.05 · -2층 · 전용 273.77㎡82.0억
  • 2023.02 · -3층 · 전용 273.77㎡58.0억
  • 2022.05 · -1층 · 전용 241.01㎡51.0억
• (1-189)2002년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 76.85㎡12.0억
  • 2023.06 · 3층 · 전용 81.5㎡14.7억
  • 2022.11 · -2층 · 전용 84.19㎡8.7억
• 투웨니퍼스트2018년 · 누적 9건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 44.27㎡7.8억
  • 2023.10 · 4층 · 전용 44.27㎡7.5억
  • 2023.10 · -1층 · 전용 54.54㎡7.7억
• 신포빌라1992년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 174.12㎡27.0억
  • 2019.08 · 1층 · 전용 174.12㎡16.8억
  • 2016.04 · 2층 · 전용 171.96㎡12.7억
• 힐탑빌라1992년 · 누적 14건
  • 2026.05 · 3층 · 전용 131.97㎡19.6억
  • 2019.11 · 3층 · 전용 129.12㎡11.6억
  • 2019.01 · 2층 · 전용 143.07㎡10.3억
• 한강변빌라1992년 · 누적 15건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 47.79㎡9.0억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 50.7㎡12.0억
  • 2024.11 · -1층 · 전용 57.51㎡7.0억
• (726-347)2004년 · 누적 5건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 37.5㎡4.8억
  • 2020.06 · 2층 · 전용 69.7㎡5.0억
  • 2020.05 · 3층 · 전용 30.3㎡2.7억
• 하이츠빌라1986년 · 누적 3건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 162.02㎡32.0억
  • 2013.04 · 3층 · 전용 162.02㎡12.0억
  • 2009.11 · 2층 · 전용 162.02㎡6.5억
• 리버탑빌라2000년 · 누적 3건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 69.58㎡11.5억
  • 2018.10 · 3층 · 전용 68.9㎡6.0억
  • 2018.08 · 3층 · 전용 68.9㎡6.0억
• 한남아크빌2004년 · 누적 9건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 69.73㎡7.7억
  • 2020.12 · 5층 · 전용 69.28㎡5.8억
  • 2015.10 · 2층 · 전용 69.73㎡4.1억
• StreetofDream11998년 · 누적 13건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 113.73㎡15.0억
  • 2021.05 · 4층 · 전용 156.79㎡15.0억
  • 2021.01 · 4층 · 전용 113.73㎡11.3억
• (490-0)1979년 · 누적 10건
  • 2025.12 · 2층 · 전용 54.4㎡18.0억
  • 2025.11 · 1층 · 전용 61.65㎡18.0억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 54.4㎡14.5억
• 상월대1동2013년 · 누적 30건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 167.17㎡53.5억
  • 2025.03 · 3층 · 전용 167.17㎡48.2억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 167.17㎡45.0억
• 레브빌2013년 · 누적 20건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 59.39㎡12.9억
  • 2021.01 · 4층 · 전용 72.05㎡16.8억
  • 2019.08 · 3층 · 전용 59.8㎡7.7억
• 미래빌2004년 · 누적 5건
  • 2025.10 · 3층 · 전용 60㎡6.3억
  • 2023.06 · 2층 · 전용 60㎡5.6억
  • 2023.06 · 4층 · 전용 60㎡5.2억
• (723-37)2000년 · 누적 12건
  • 2025.10 · 4층 · 전용 56.08㎡6.0억
  • 2020.12 · 3층 · 전용 65.04㎡5.9억
  • 2019.03 · 3층 · 전용 65.04㎡4.5억
• (117-0)1995년 · 누적 5건
  • 2025.10 · 4층 · 전용 52.25㎡9.5억
  • 2020.02 · 4층 · 전용 52.25㎡6.2억
  • 2017.04 · 4층 · 전용 66.33㎡4.4억
• 준빌라(723-45)12000년 · 누적 2건
  • 2025.08 · -1층 · 전용 244.08㎡46.5억
  • 2016.01 · 1층 · 전용 244.08㎡27.5억
• 두남빌라1992년 · 누적 23건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 62.85㎡6.8억
  • 2021.04 · 1층 · 전용 61.77㎡5.0억
  • 2020.12 · 3층 · 전용 62.85㎡4.8억
• 노블하우스2004년 · 누적 14건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 113.6㎡17.5억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 113.6㎡17.0억
  • 2019.08 · 1층 · 전용 113.6㎡13.0억
• 수정빌라A1992년 · 누적 8건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 60.9㎡6.6억
  • 2019.06 · 2층 · 전용 60.9㎡4.8억
  • 2017.05 · 3층 · 전용 60.9㎡3.8억
• (795-2)1980년 · 누적 8건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 70.77㎡6.5억
  • 2022.05 · 4층 · 전용 70.77㎡5.8억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 70.77㎡5.6억
• 제이하우스2010년 · 누적 19건
  • 2025.06 · -2층 · 전용 243.53㎡60.0억
  • 2025.04 · -2층 · 전용 243.53㎡54.0억
  • 2022.07 · -2층 · 전용 243.97㎡59.0억
• 리젠시빌1998년 · 누적 13건
  • 2025.06 · 1층 · 전용 55.56㎡6.5억
  • 2022.08 · 2층 · 전용 162.56㎡18.5억
  • 2021.03 · 3층 · 전용 157.71㎡13.5억
• 더하우스2007년 · 누적 10건
  • 2025.05 · -1층 · 전용 252.56㎡48.0억
  • 2018.05 · 1층 · 전용 273.79㎡46.0억
  • 2018.03 · -2층 · 전용 252.56㎡27.0억
• 동우빌라1993년 · 누적 10건
  • 2025.05 · 1층 · 전용 56.05㎡9.9억
  • 2024.06 · -1층 · 전용 55.29㎡6.5억
  • 2019.07 · -1층 · 전용 56.05㎡5.5억
• 베이지하우스2012년 · 누적 24건
  • 2025.04 · 4층 · 전용 50.04㎡11.5억
  • 2022.06 · 4층 · 전용 51.92㎡12.0억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 50.04㎡8.0억
• 준빌라1차2000년 · 누적 6건
  • 2025.04 · 2층 · 전용 154.51㎡35.0억
  • 2020.11 · 2층 · 전용 154.51㎡23.0억
  • 2019.09 · -1층 · 전용 243.6㎡29.0억
• 루시드하우스2007년 · 누적 17건
  • 2025.03 · 3층 · 전용 244.65㎡137.0억
  • 2023.12 · 1층 · 전용 244.53㎡108.5억
  • 2022.03 · -1층 · 전용 244.53㎡98.5억
• 형우베스트빌라1997년 · 누적 8건
  • 2025.03 · 1층 · 전용 179.09㎡30.0억
  • 2017.09 · 4층 · 전용 163.44㎡12.7억
  • 2015.07 · 3층 · 전용 181.44㎡11.5억
• 디케이밸리뷰한남2021년 · 누적 3건
  • 2025.03 · 9층 · 전용 24.01㎡6.8억
  • 2023.12 · 9층 · 전용 24.01㎡4.9억
  • 2023.11 · 10층 · 전용 24.43㎡6.0억
• 한남리버힐(A)1999년 · 누적 36건
  • 2024.12 · 4층 · 전용 242.3㎡80.0억
  • 2024.12 · 3층 · 전용 242.3㎡73.0억
  • 2022.09 · 4층 · 전용 242.3㎡65.0억
• (792-6)2005년 · 누적 6건
  • 2024.12 · 5층 · 전용 47.9㎡5.1억
  • 2017.04 · 5층 · 전용 47.9㎡3.1억
  • 2013.03 · 2층 · 전용 47.9㎡2.3억
• PrimeVille2002년 · 누적 11건
  • 2024.12 · 4층 · 전용 67.39㎡10.0억
  • 2021.06 · 4층 · 전용 67.39㎡11.8억
  • 2019.10 · 1층 · 전용 67.39㎡9.2억
• 르네상스빌2010년 · 누적 12건
  • 2024.12 · 5층 · 전용 63.43㎡9.2억
  • 2020.10 · 3층 · 전용 69.45㎡7.3억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 69.45㎡7.0억
• (11-277)1995년 · 누적 1건
  • 2024.11 · 3층 · 전용 164.97㎡59.0억
• 라벨르한남2022년 · 누적 3건
  • 2024.10 · 4층 · 전용 29.98㎡8.5억
  • 2024.02 · 2층 · 전용 27.99㎡5.7억
  • 2023.08 · 4층 · 전용 28.42㎡9.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.