영등포동 빌라 실거래가

건물 19곳 · 최근 24개월 정상거래 39건 · 대표 환산 5.0억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 7.7억 ~ 14.4억(중앙 9.9억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 38건입니다.

• 마포구 국평 중위14.7억1배내 집 기준 2.9배1.5배 이상
• 동작구 국평 중위14.2억1배내 집 기준 2.8배1.5배 이상
• 중구 국평 중위15.5억1.1배내 집 기준 3.1배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 13보증금 내림
• 183동결
• 205올림
• 690월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 3.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,093건 중 386건(35.3%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 일산로얄빌라8동(573-16)1992년 · 누적 5건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 49.14㎡7.5억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 49.14㎡7.0억
  • 2013.12 · -1층 · 전용 49.14㎡1.9억
• 일산로얄빌라9동(573-15)1992년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 49.14㎡8.1억
  • 2018.08 · 2층 · 전용 49.14㎡4.2억
  • 2016.06 · 2층 · 전용 49.14㎡1.6억
• 파크캐슬2017년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 5층 · 전용 28.45㎡7.9억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 29.37㎡5.5억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 28.93㎡4.3억
• GREENHILL2011년 · 누적 42건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 12.735㎡6.0억
  • 2026.04 · 2층 · 전용 12.435㎡4.0억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 12.735㎡5.2억
• 현대빌2008년 · 누적 18건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 54.76㎡8.5억
  • 2020.03 · 2층 · 전용 54.76㎡6.0억
  • 2018.09 · 3층 · 전용 51.32㎡5.2억
• 일산로얄빌라3동(573-21)1992년 · 누적 5건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 47.85㎡8.0억
  • 2017.05 · -1층 · 전용 47.85㎡1.9억
  • 2011.10 · 1층 · 전용 47.85㎡2.4억
• 국제알앤씨빌2019년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 21.53㎡7.5억
  • 2026.02 · 3층 · 전용 29.06㎡5.0억
  • 2025.10 · 2층 · 전용 28.69㎡3.8억
• 영등포벨유2015년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 34.53㎡7.5억
  • 2026.03 · 4층 · 전용 29.85㎡8.8억
  • 2026.02 · 2층 · 전용 34.53㎡7.3억
• 보성팰리스13차2015년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 45.8㎡7.4억
  • 2026.03 · 3층 · 전용 43.94㎡8.5억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 43.94㎡5.5억
• 공원도원빌(646-3)2001년 · 누적 1건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 59.99㎡8.5억
• 힐하우스2013년 · 누적 9건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 27.25㎡5.9억
  • 2025.12 · 2층 · 전용 24.78㎡5.6억
  • 2018.05 · 2층 · 전용 24.78㎡2.0억
• 선린연립주택(620-76)1975년 · 누적 26건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 64.47㎡9.1억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 64.47㎡1.8억
  • 2021.06 · 3층 · 전용 99.17㎡6.0억
• 더클래식2020년 · 누적 4건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 36.61㎡5.9억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 37.02㎡5.7억
  • 2021.01 · 5층 · 전용 38.75㎡4.6억
• 베다니아트빌2007년 · 누적 13건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 56.28㎡6.7억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 65.82㎡6.9억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 58.62㎡5.7억
• 대권빌라(618-45)2002년 · 누적 3건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 38.38㎡4.0억
  • 2025.08 · 5층 · 전용 38.92㎡3.5억
  • 2024.10 · 5층 · 전용 38.42㎡3.2억
• 정금빌라(620-248)2002년 · 누적 7건
  • 2025.07 · 2층 · 전용 66.06㎡6.3억
  • 2021.02 · 2층 · 전용 66.06㎡2.4억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 66.06㎡2.3억
• 그린아트빌(620-232)2002년 · 누적 5건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 38.235㎡4.2억
  • 2016.07 · 4층 · 전용 58.05㎡2.2억
  • 2007.01 · 3층 · 전용 38.235㎡1.0억
• 일산로얄빌라6동(573-18)1992년 · 누적 10건
  • 2025.06 · 1층 · 전용 44.34㎡6.5억
  • 2019.08 · 1층 · 전용 47.18㎡6.0억
  • 2019.01 · 1층 · 전용 47.18㎡4.2억
• 정성파크빌2010년 · 누적 13건
  • 2025.02 · 5층 · 전용 51.69㎡3.3억
  • 2018.08 · 4층 · 전용 53.88㎡2.3억
  • 2016.07 · 3층 · 전용 53.49㎡2.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.