흑석동 빌라 실거래가

건물 27곳 · 최근 24개월 정상거래 47건 · 대표 환산 5.4억(전용 48㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 5.4억 ~ 10.1억(중앙 6.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 38건입니다.

• 서대문구 국평 중위9.7억1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 강서구 국평 중위9.6억1배내 집 기준 1.8배1.5배 이상
• 동대문구 국평 중위10.0억1.1배내 집 기준 1.9배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 45보증금 내림
• 244동결
• 350올림
• 693월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 5.6%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 1,336건 중 416건(31.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 명수대삼익빌라1985년 · 누적 7건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 224.14㎡21.0억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 224.14㎡20.0억
  • 2018.12 · 1층 · 전용 226.69㎡11.1억
• 인더가든2016년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 37.75㎡7.6억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 52.14㎡8.9억
• 태산빌라B동1988년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 48.57㎡9.5억
  • 2024.06 · 1층 · 전용 48.57㎡4.4억
• 중앙아트맨션1997년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 62.28㎡12.0억
  • 2017.02 · 2층 · 전용 62.31㎡2.6억
  • 2012.12 · 3층 · 전용 63.36㎡2.7억
• 에이피플러스(186-94)2015년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 1층 · 전용 29.88㎡6.0억
  • 2025.08 · 4층 · 전용 29.99㎡3.6억
  • 2024.01 · 4층 · 전용 29.88㎡3.8억
• 어반휴캐슬가동2017년 · 누적 2건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 51.65㎡12.7억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 51.65㎡9.2억
• 중앙빌라트B동2002년 · 누적 12건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 75.33㎡4.3억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 75.33㎡7.8억
  • 2023.09 · 1층 · 전용 75.33㎡5.6억
• 낙원빌라가동1992년 · 누적 18건
  • 2026.04 · -1층 · 전용 47.89㎡4.4억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 47.65㎡4.3억
  • 2024.09 · -1층 · 전용 47.89㎡4.0억
• 흑석빌리지2017년 · 누적 1건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 57.51㎡10.0억
• 에버그린I2017년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 28.6㎡5.4억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 28.6㎡3.4억
  • 2021.03 · 2층 · 전용 28.6㎡3.3억
• 흑석뜰安愛2022년 · 누적 5건
  • 2026.04 · 5층 · 전용 34.89㎡6.5억
  • 2026.03 · 1층 · 전용 42.15㎡6.5억
  • 2026.01 · 2층 · 전용 29.1㎡4.6억
• 라호지움2016년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 57.87㎡8.5억
  • 2025.04 · 3층 · 전용 57.87㎡6.0억
  • 2023.07 · 5층 · 전용 29.81㎡3.3억
• 성덕빌라1998년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 57.77㎡7.3억
  • 2025.07 · 4층 · 전용 35.88㎡5.0억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 44.79㎡3.0억
• 중앙빌라트A동2002년 · 누적 7건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 75.33㎡7.8억
  • 2021.11 · 4층 · 전용 75.33㎡5.7억
  • 2020.02 · 2층 · 전용 75.33㎡4.7억
• 동원그린빌라1992년 · 누적 12건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 82.08㎡9.2억
  • 2026.02 · 1층 · 전용 129.46㎡10.3억
  • 2024.10 · 3층 · 전용 82.08㎡6.3억
• 낙원빌라다동1992년 · 누적 4건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 58.08㎡5.3억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 57.39㎡4.4억
  • 2020.04 · 1층 · 전용 58.08㎡3.8억
• 중앙하이츠B동1993년 · 누적 13건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 74.28㎡8.0억
  • 2022.03 · 2층 · 전용 74.28㎡5.3억
  • 2022.01 · 2층 · 전용 74.28㎡4.0억
• 양지빌라1996년 · 누적 23건
  • 2026.01 · -1층 · 전용 54㎡5.5억
  • 2025.03 · 4층 · 전용 54㎡5.5억
  • 2025.01 · -1층 · 전용 61.53㎡5.5억
• 한강빌라(186-19)1983년 · 누적 15건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 63.8㎡5.8억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 56.5㎡4.2억
  • 2023.06 · 1층 · 전용 56㎡4.0억
• 진주빌라1992년 · 누적 9건
  • 2026.01 · -1층 · 전용 60.3㎡3.9억
  • 2022.10 · 1층 · 전용 60.3㎡4.4억
  • 2020.01 · 1층 · 전용 60.3㎡3.5억
• 대도빌라1991년 · 누적 21건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 51.24㎡4.8억
  • 2024.02 · 1층 · 전용 51.24㎡4.5억
  • 2022.05 · 1층 · 전용 51.24㎡4.0억
• 하나빌라1995년 · 누적 9건
  • 2025.09 · -1층 · 전용 37.2㎡5.2억
  • 2021.01 · -1층 · 전용 37.2㎡1.9억
  • 2021.01 · -1층 · 전용 37.2㎡1.5억
• 초원빌라나동1991년 · 누적 16건
  • 2025.09 · -1층 · 전용 47.82㎡3.2억
  • 2024.11 · 1층 · 전용 47.82㎡3.5억
  • 2021.11 · 3층 · 전용 47.82㎡3.5억
• 플로채빌(208-4)2014년 · 누적 6건
  • 2025.09 · 4층 · 전용 28.92㎡3.5억
  • 2020.09 · 3층 · 전용 28.92㎡2.6억
  • 2020.05 · 2층 · 전용 45.3㎡2.8억
• 중앙파크빌(191-3)2015년 · 누적 6건
  • 2025.07 · 4층 · 전용 41.59㎡4.0억
  • 2023.08 · 3층 · 전용 49.69㎡5.5억
  • 2018.07 · 3층 · 전용 47.25㎡3.8억
• 세인트힐2016년 · 누적 10건
  • 2025.05 · 2층 · 전용 47.16㎡4.5억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 46.89㎡4.4억
  • 2022.12 · -1층 · 전용 48.56㎡3.0억
• 태산빌라C동1988년 · 누적 4건
  • 2024.10 · -1층 · 전용 54.78㎡5.0억
  • 2018.05 · 2층 · 전용 54.78㎡2.8억
  • 2013.10 · 2층 · 전용 54.78㎡1.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.