양지빌라 실거래가

흑석동 204-5 · 매매 신고 23건(2006.02~) · 전월세 12건(2022.04~)

최근 거래가 지하·반지하라 실현가 밴드를 내지 않습니다.

비교 분모인 동 ㎡당 분위가 지상 거래만으로 산출돼, 그대로 환산하면 실제 실현가보다 높게 나옵니다.

• 25.3㎡대지지분 평균(추정)
• 53%전세가율(동 기준 · 표본 31/19)

대지지분은 거래된 호의 대지권면적 평균이라 호별 등기와 다를 수 있는 추정치입니다 — 감정평가액·권리가액·분양자격을 뜻하지 않습니다. 권리가액은 구역 전체 비례율로 결정되고, 분양자격은 개별 호의 지분·주택 소유 형태·권리산정기준일로 갈립니다. 전세가율은 ㎡당 중위값끼리의 비율이며 판정이 아니라 사실 표기입니다.

• 2026.01 · -1층 · 전용 54㎡ · 등기확정5.5억
• 2025.03 · 4층 · 전용 54㎡ · 등기확정5.5억
• 2025.01 · -1층 · 전용 61.53㎡5.5억
• 2022.09 · -1층 · 전용 54㎡3.8억
• 2021.01 · 1층 · 전용 61.53㎡3.0억
• 2019.12 · 2층 · 전용 50.25㎡3.4억
• 2019.06 · 4층 · 전용 54㎡2.5억
• 2018.04 · 1층 · 전용 54㎡2.6억
• 2018.01 · 2층 · 전용 50.25㎡2.5억
• 2017.12 · 3층 · 전용 50.25㎡2.8억
• 2017.03 · 4층 · 전용 54㎡2.1억
• 2016.02 · 4층 · 전용 54㎡2.1억
• 2014.11 · 4층 · 전용 50.11㎡1.9억
• 2014.06 · 1층 · 전용 54.27㎡2.0억
• 2011.04 · 1층 · 전용 50.25㎡2.6억
• 2010.11 · -1층 · 전용 61.53㎡1.3억
• 2010.11 · 3층 · 전용 54㎡2.5억
• 2009.06 · 4층 · 전용 50.11㎡1.7억
• 2009.03 · 3층 · 전용 50.25㎡2.1억
• 2007.11 · 1층 · 전용 54㎡2.0억
• 2006.10 · 1층 · 전용 54.27㎡2.0억
• 2006.04 · -1층 · 전용 61.53㎡1.3억
• 2006.02 · 3층 · 전용 54㎡1.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

• 2026.04 · 1층 · 전용 61.53㎡전세 0.5억
• 2026.02 · -1층 · 전용 61.53㎡전세 2.5억
• 2025.12 · 1층 · 전용 54㎡보증 0.1억 · 월 130만
• 2025.12 · 1층 · 전용 54.27㎡보증 0.1억 · 월 129만
• 2025.05 · 4층 · 전용 54㎡전세 3.0억
• 2025.02 · -1층 · 전용 61.53㎡전세 2.5억
• 2024.05 · 1층 · 전용 50.25㎡전세 1.5억
• 2023.06 · 2층 · 전용 54㎡보증 0.1억 · 월 130만
• 2023.02 · 1층 · 전용 54㎡보증 0.1억 · 월 130만
• 2022.11 · -1층 · 전용 54㎡전세 2.8억
• 2022.08 · 2층 · 전용 54㎡보증 0.1억 · 월 130만
• 2022.04 · 3층 · 전용 46.44㎡보증 0.1억 · 월 135만

• 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 — 보증금 회수 순위를 가르는 항목
• 임대인의 보증사고 이력
• 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요)
• 정비구역 지정·추진 단계와 해제 이력
• 관리비·수선충당금

정비구역·노후도는 지도에서 함께 볼 수 있습니다.