도곡동 빌라 실거래가

건물 21곳 · 최근 24개월 정상거래 40건 · 대표 환산 3.8억(전용 30㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 7.0억 ~ 8.4억(중앙 7.5억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 38건입니다.

• 영등포구 국평 중위12.2억1.1배내 집 기준 3.2배1.5배 이상
• 강동구 국평 중위11.5억1.1배내 집 기준 3배1.5배 이상
• 하남시 국평 중위11.3억1.1배내 집 기준 3배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 34보증금 내림
• 290동결
• 713올림
• 997월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 2,036건 중 636건(31.2%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 일광B동1988년 · 누적 2건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 96.49㎡10.0억
  • 2008.08 · 1층 · 전용 96.49㎡4.5억
• 은성빌라1993년 · 누적 11건
  • 2026.06 · 3층 · 전용 48.96㎡6.8억
  • 2016.03 · 2층 · 전용 54.69㎡3.7억
  • 2015.12 · -1층 · 전용 48.96㎡1.6억
• 도곡파크2013년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 17.16㎡2.1억
  • 2022.06 · 3층 · 전용 17.16㎡1.8억
  • 2021.12 · 3층 · 전용 15.47㎡1.7억
• 리버풀하우스2015년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 29.92㎡5.0억
  • 2025.11 · 5층 · 전용 28.2㎡2.8억
  • 2024.02 · 5층 · 전용 27.6㎡2.5억
• 도곡BuildTogetherYM2014년 · 누적 12건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 30.67㎡3.7억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 19.66㎡2.3억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 19.66㎡2.1억
• 선경빌라1987년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 130.95㎡16.0억
  • 2020.01 · 3층 · 전용 128.7㎡12.5억
  • 2017.12 · 1층 · 전용 159.26㎡8.9억
• 도곡퍼스트빌2016년 · 누적 10건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 24.06㎡5.5억
  • 2025.12 · 6층 · 전용 24.06㎡4.2억
  • 2025.11 · 3층 · 전용 24.48㎡4.3억
• 은광아트빌라1986년 · 누적 14건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 34.29㎡5.8억
  • 2025.12 · -1층 · 전용 34.29㎡5.6억
  • 2018.04 · 1층 · 전용 35.76㎡2.9억
• 현대탑스빌B동2000년 · 누적 7건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 75.75㎡9.9억
  • 2018.08 · 4층 · 전용 75.75㎡5.2억
  • 2018.07 · 4층 · 전용 75.75㎡4.9억
• 가동2015년 · 누적 13건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 29.925㎡4.3억
  • 2025.11 · 5층 · 전용 20.93㎡2.4억
  • 2025.09 · 5층 · 전용 29.935㎡4.3억
• 아크로파크3차2016년 · 누적 7건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 29.77㎡4.0억
  • 2025.04 · 4층 · 전용 22.26㎡2.9억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 22.48㎡2.6억
• 도곡동948-30공동주택(부백)2016년 · 누적 12건
  • 2025.12 · 5층 · 전용 29.04㎡4.1억
  • 2025.04 · 4층 · 전용 29.7㎡3.7억
  • 2025.02 · 3층 · 전용 29.7㎡3.5억
• 탑빌라1992년 · 누적 3건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 116.55㎡13.6억
  • 2017.06 · 3층 · 전용 116.55㎡7.4억
  • 2015.07 · 3층 · 전용 114.66㎡6.3억
• 선우빌라1992년 · 누적 10건
  • 2025.10 · 4층 · 전용 145.3㎡17.5억
  • 2024.02 · 1층 · 전용 156.79㎡13.0억
  • 2023.10 · 3층 · 전용 156.79㎡14.0억
• Merlin2003년 · 누적 10건
  • 2025.07 · 4층 · 전용 80.42㎡10.2억
  • 2017.11 · 2층 · 전용 84.26㎡6.0억
  • 2017.06 · 3층 · 전용 81.87㎡5.9억
• J&JARTVILL2016년 · 누적 13건
  • 2025.07 · 5층 · 전용 29.22㎡4.0억
  • 2025.05 · 2층 · 전용 29.76㎡3.8억
  • 2025.02 · 4층 · 전용 29.4㎡4.5억
• 도곡현대1987년 · 누적 21건
  • 2025.04 · 2층 · 전용 84.6㎡12.0억
  • 2021.09 · 2층 · 전용 84.6㎡8.5억
  • 2018.08 · 2층 · 전용 84.6㎡8.0억
• 금문빌라1994년 · 누적 10건
  • 2025.04 · 3층 · 전용 84.78㎡9.9억
  • 2023.05 · 3층 · 전용 84.78㎡7.7억
  • 2023.03 · 3층 · 전용 84.78㎡7.0억
• 양지타운1987년 · 누적 23건
  • 2025.04 · 1층 · 전용 54㎡6.5억
  • 2024.09 · 1층 · 전용 54㎡6.7억
  • 2024.05 · -1층 · 전용 54㎡4.3억
• HOUSERAUM2012년 · 누적 21건
  • 2025.03 · 3층 · 전용 20.25㎡2.0억
  • 2024.02 · 5층 · 전용 16.98㎡1.7억
  • 2022.08 · 5층 · 전용 13.58㎡2.0억
• 상미빌라2004년 · 누적 12건
  • 2025.02 · 3층 · 전용 57.58㎡6.5억
  • 2024.09 · 4층 · 전용 57.12㎡6.3억
  • 2020.05 · 2층 · 전용 57.58㎡5.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.