문원동 빌라 실거래가

건물 39곳 · 최근 24개월 정상거래 62건 · 대표 환산 8.5억(전용 83㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 4.3억 ~ 7.0억(중앙 6.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 56건입니다.

• 양천구 국평 중위8.8억1배내 집 기준 1배
• 성북구 국평 중위9.3억1.1배내 집 기준 1.1배
• 서대문구 국평 중위9.7억1.1배내 집 기준 1.1배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 5보증금 내림
• 36동결
• 113올림
• 133월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 27.3%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 287건 중 141건(49.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 노블하우스2010년 · 누적 15건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 64.24㎡9.4억
  • 2022.10 · 2층 · 전용 64.24㎡4.7억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 68.66㎡3.6억
• 나인캐슬2003년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 92.76㎡9.1억
  • 2026.04 · 3층 · 전용 88.73㎡9.2억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 88.73㎡8.5억
• 우리빌(15-53)2003년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 55.62㎡8.8억
  • 2021.06 · 1층 · 전용 55.62㎡3.1억
  • 2016.09 · 1층 · 전용 55.62㎡2.8억
• 그랑씨엘2018년 · 누적 3건
  • 2026.04 · 2층 · 전용 69.91㎡6.7억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 59.86㎡5.2억
  • 2021.06 · 4층 · 전용 80.02㎡8.9억
• 인코아트빌2003년 · 누적 6건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 65.84㎡6.0억
  • 2015.03 · 1층 · 전용 65.84㎡2.6억
  • 2014.10 · 2층 · 전용 65.84㎡2.6억
• 소라트(A동)2013년 · 누적 3건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 84.44㎡9.8억
  • 2024.09 · 3층 · 전용 84.44㎡6.1억
  • 2024.09 · 1층 · 전용 84.44㎡5.9억
• 가온누리2013년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 65.451㎡8.8억
  • 2024.01 · 1층 · 전용 65.451㎡3.8억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 65.451㎡3.9억
• 소라트(B동)2013년 · 누적 6건
  • 2026.03 · 1층 · 전용 82.71㎡8.6억
  • 2025.04 · 3층 · 전용 76.25㎡6.0억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 82.71㎡6.0억
• (174-2)2014년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 84.89㎡9.7억
  • 2018.01 · 1층 · 전용 89.19㎡4.3억
  • 2016.08 · 3층 · 전용 89.19㎡5.0억
• (15-109)2015년 · 누적 9건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 67.89㎡8.5억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 67.89㎡6.2억
  • 2023.11 · 2층 · 전용 67.89㎡4.2억
• (15-103)2016년 · 누적 4건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 73.905㎡6.8억
  • 2020.09 · 2층 · 전용 63.02㎡3.7억
  • 2016.10 · 1층 · 전용 63.02㎡3.8억
• 이안애(15-149)2017년 · 누적 8건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 60.345㎡8.8억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 62.13㎡6.0억
  • 2024.04 · 1층 · 전용 60.345㎡4.3억
• (174-1)2014년 · 누적 1건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 93.23㎡10.0억
• (15-140)2013년 · 누적 4건
  • 2026.01 · 2층 · 전용 62.0425㎡8.3억
  • 2025.02 · 2층 · 전용 62.0425㎡5.9억
  • 2021.02 · 4층 · 전용 62.4325㎡3.9억
• 문원동115-233공동주택(김연흥외1인)2013년 · 누적 6건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 55.67㎡8.0억
  • 2025.09 · 2층 · 전용 55.67㎡7.5억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 62.9825㎡7.5억
• 세인트빌2002년 · 누적 17건
  • 2025.11 · 1층 · 전용 84.58㎡3.6억
  • 2025.11 · 1층 · 전용 84.8㎡9.0억
  • 2023.08 · 2층 · 전용 84.8㎡4.8억
• 해든팰리스A동2019년 · 누적 5건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 58.03㎡6.2억
  • 2024.07 · 3층 · 전용 95.87㎡7.0억
  • 2021.01 · 2층 · 전용 60.69㎡5.1억
• 한울빌라2002년 · 누적 10건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 64.5㎡7.4억
  • 2020.11 · 2층 · 전용 64.5㎡3.9억
  • 2018.05 · 2층 · 전용 64.5㎡3.5억
• 준영빌딩2003년 · 누적 1건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 55.78㎡7.0억
• 소라빌2010년 · 누적 3건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 82.99㎡8.0억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 61.86㎡4.0억
  • 2024.01 · 3층 · 전용 68.12㎡4.0억
• 숲으로하우스2020년 · 누적 5건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 98.11㎡8.9억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 93.57㎡6.3억
  • 2020.11 · 2층 · 전용 98.11㎡5.4억
• 파우빌2010년 · 누적 19건
  • 2025.09 · -1층 · 전용 82.64㎡5.5억
  • 2020.03 · 1층 · 전용 68.19㎡3.9억
  • 2018.11 · 3층 · 전용 53.69㎡3.8억
• 아트빌2009년 · 누적 14건
  • 2025.09 · 2층 · 전용 67.8㎡9.5억
  • 2024.06 · 3층 · 전용 53.19㎡3.8억
  • 2024.05 · 2층 · 전용 61.74㎡4.5억
• 희가빌리지2015년 · 누적 6건
  • 2025.08 · 1층 · 전용 76.48㎡7.8억
  • 2020.02 · 2층 · 전용 76.48㎡3.9억
  • 2016.09 · 1층 · 전용 76.48㎡3.8억
• 우리빌(15-39)2002년 · 누적 4건
  • 2025.07 · 1층 · 전용 64.07㎡7.8억
  • 2020.04 · 3층 · 전용 123.18㎡7.0억
  • 2006.02 · 1층 · 전용 64.07㎡1.8억
• (174-5)2014년 · 누적 4건
  • 2025.06 · -1층 · 전용 64.59㎡4.5억
  • 2020.08 · 1층 · 전용 77.78㎡4.7억
  • 2019.11 · 1층 · 전용 81.32㎡4.5억
• 하이빌2010년 · 누적 14건
  • 2025.06 · 2층 · 전용 56.76㎡6.9억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 58.47㎡3.1억
  • 2020.07 · 1층 · 전용 58.47㎡3.0억
• 로즈빌2003년 · 누적 3건
  • 2025.06 · 1층 · 전용 67.49㎡7.0억
  • 2014.10 · 1층 · 전용 67.49㎡3.3억
  • 2007.11 · 2층 · 전용 67.49㎡2.3억
• (15-99)2012년 · 누적 1건
  • 2025.06 · 1층 · 전용 62.85㎡7.5억
• 갤러리하우스2010년 · 누적 22건
  • 2025.05 · -1층 · 전용 76.91㎡4.5억
  • 2025.04 · 3층 · 전용 54.1㎡6.4억
  • 2025.03 · 2층 · 전용 61.25㎡6.3억
• 신영2009년 · 누적 8건
  • 2025.04 · -1층 · 전용 82.8㎡6.5억
  • 2024.01 · 1층 · 전용 68.55㎡4.2억
  • 2022.05 · 1층 · 전용 68.55㎡4.5억
• 힐탑빌2010년 · 누적 9건
  • 2025.03 · 3층 · 전용 57.75㎡6.3억
  • 2025.03 · 1층 · 전용 67.27㎡5.2억
  • 2024.05 · -1층 · 전용 95.13㎡3.2억
• 늘푸른빌2009년 · 누적 8건
  • 2025.03 · 2층 · 전용 66.26㎡6.8억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 38.76㎡2.5억
  • 2024.04 · 3층 · 전용 66.26㎡4.1억
• (15-108)2008년 · 누적 15건
  • 2025.03 · 1층 · 전용 68.92㎡6.5억
  • 2021.12 · 2층 · 전용 68.44㎡4.0억
  • 2020.05 · 2층 · 전용 68.44㎡4.2억
• 우리빌(15-40)2002년 · 누적 7건
  • 2025.03 · -1층 · 전용 50.74㎡2.5억
  • 2018.11 · 3층 · 전용 135.14㎡5.5억
  • 2018.09 · 3층 · 전용 135.14㎡4.6억
• 리더스빌A동2009년 · 누적 6건
  • 2025.02 · 2층 · 전용 82.62㎡5.9억
  • 2023.06 · 3층 · 전용 82.62㎡3.4억
  • 2020.09 · 3층 · 전용 82.62㎡3.3억
• 플러스빌라2015년 · 누적 9건
  • 2024.11 · 3층 · 전용 74.3㎡6.5억
  • 2024.03 · 1층 · 전용 80.3㎡4.0억
  • 2023.11 · 3층 · 전용 80.3㎡4.2억
• (319-9)2007년 · 누적 14건
  • 2024.10 · 2층 · 전용 239.05㎡10.0억
  • 2019.11 · 2층 · 전용 239.05㎡12.0억
  • 2018.10 · 2층 · 전용 240.67㎡8.8억
• 신우빌리지2003년 · 누적 7건
  • 2024.10 · 3층 · 전용 46.2㎡2.8억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 46.2㎡2.8억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 78.78㎡4.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.