(174-1) 실거래가

문원동 174-1 · 매매 신고 1건(2026.01~) · 전월세 10건(2022.09~)

9.5억(6.7억 ~ 11.1억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 이 건물 최근 거래 면적(93.23㎡)으로 환산한 값입니다 — 이 건물만의 시세가 아니며 호가도 아닙니다 · 동 표본 56건.

• 63.8㎡대지지분 평균(추정)
• 60%전세가율(동 기준 · 표본 20/24)

대지지분은 거래된 호의 대지권면적 평균이라 호별 등기와 다를 수 있는 추정치입니다 — 감정평가액·권리가액·분양자격을 뜻하지 않습니다. 권리가액은 구역 전체 비례율로 결정되고, 분양자격은 개별 호의 지분·주택 소유 형태·권리산정기준일로 갈립니다. 전세가율은 ㎡당 중위값끼리의 비율이며 판정이 아니라 사실 표기입니다.

• 2026.01 · 1층 · 전용 93.23㎡ · 등기확정10.0억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

• 2026.08 · 1층 · 전용 93.23㎡전세 5.5억
• 2025.02 · 2층 · 전용 84.08㎡보증 4.0억 · 월 40만
• 2024.09 · 1층 · 전용 93.23㎡전세 4.4억
• 2024.09 · 1층 · 전용 93.23㎡전세 4.4억
• 2024.09 · 1층 · 전용 81.44㎡전세 4.1억
• 2023.06 · 3층 · 전용 93.23㎡전세 4.0억
• 2022.11 · 1층 · 전용 93.23㎡전세 4.4억
• 2022.11 · 1층 · 전용 93.23㎡전세 4.4억
• 2022.09 · 2층 · 전용 93.23㎡보증 4.5억 · 월 20만
• 2022.09 · 2층 · 전용 93.23㎡보증 4.5억 · 월 20만

• 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 — 보증금 회수 순위를 가르는 항목
• 임대인의 보증사고 이력
• 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요)
• 정비구역 지정·추진 단계와 해제 이력
• 관리비·수선충당금

정비구역·노후도는 지도에서 함께 볼 수 있습니다.