광탄면 신산리 빌라 실거래가

건물 18곳 · 최근 24개월 정상거래 30건 · 대표 환산 0.6억(전용 35㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 0.8억 ~ 1.2억(중앙 1.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 29건입니다.

• 동두천시 국평 중위1.9억1.3배내 집 기준 3.2배1.5배 이상
• 연천군 국평 중위2.0억1.4배내 집 기준 3.4배1.5배 이상
• 포천시 국평 중위2.0억1.4배내 집 기준 3.4배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 32보증금 내림
• 10동결
• 8올림
• 30월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 4.7%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 80건 중 38건(47.5%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 삼성베스트타운110동2015년 · 누적 9건
  • 2026.09 · 2층 · 전용 43.18㎡0.8억
• GOLDRIUM103동104동2015년 · 누적 9건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 35.74㎡0.9억
• 예승빌라5차2002년 · 누적 18건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 79.17㎡1.2억
• 광탄주택A,B동1984년 · 누적 52건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 56.5㎡0.5억
• 도양빌라A동2000년 · 누적 4건
  • 2026.06 · 4층 · 전용 76.44㎡0.9억
• 엠제이타운105동106동2021년 · 누적 3건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 35.33㎡1.1억
• 정광주택가,나동1992년 · 누적 20건
  • 2026.04 · 1층 · 전용 54.94㎡0.7억
• 삼성베스트타운104동105동2014년 · 누적 9건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 59.94㎡1.0억
• 신산주택가,나동1987년 · 누적 72건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 47.16㎡0.6억
• 광탄신산리우리가101동-106동2018년 · 누적 45건
  • 2025.11 · 4층 · 전용 63.61㎡1.8억
• 현대빌라1991년 · 누적 12건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 69㎡0.9억
• 예승빌라트B동2000년 · 누적 12건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 84.94㎡1.6억
• 예가채101,102,103동2016년 · 누적 6건
  • 2025.09 · 5층 · 전용 39.32㎡0.9억
• 준성빌라트(168-15)2001년 · 누적 17건
  • 2025.08 · -1층 · 전용 23.31㎡0.2억
• 신산드림빌2002년 · 누적 19건
  • 2025.06 · 4층 · 전용 34.95㎡0.7억
• 그린빌(578-9)2001년 · 누적 21건
  • 2025.03 · 1층 · 전용 37.45㎡0.6억
• 엠제이타운101동102동2021년 · 누적 2건
  • 2025.03 · 5층 · 전용 36.215㎡1.4억
• (165-6)101동2014년 · 누적 6건
  • 2025.03 · 5층 · 전용 70.076㎡1.3억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

매매 신고가 없다는 것은 매물이 없다는 뜻도, 가치가 없다는 뜻도 아닙니다. 반대로 매매로 나온 적이 있는지 자체를 이 데이터로는 알 수 없습니다 — 임대만 놓는 건물일 수도 있습니다. 아래에는 가격을 직접 말할 근거가 없어 공부(건축물대장)에 적힌 사실과 광탄면 신산리 시세로 환산한 구간만 적었습니다.

• HK황금빌35-53도시형생활주택준공 0년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2026년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  경기도 파주시 만장산로 21 (광탄면 신산리)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.8억 ~ 1.3억 (전용 61.9㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 56-1156-11공동주택준공 0년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2026년 준공 · 25세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 14대

  경기도 파주시 심궁로43번길 42 (광탄면 신산리)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.3억 ~ 0.5억 (전용 22㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 럭키 이클래스192-33공동주택준공 1년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2025년 준공 · 10세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 11대

  경기도 파주시 악대울길 3 (광탄면 신산리)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.8억 ~ 1.3억 (전용 60.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 엠제이캐슬150-33공동주택준공 2년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2024년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 파주시 만장산로 13 (광탄면 신산리)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.8억 ~ 1.3억 (전용 63.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 엠제이캐슬150-1공동주택준공 2년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2024년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 8대

  경기도 파주시 만장산로 11 (광탄면 신산리)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.8억 ~ 1.3억 (전용 63.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 엠제이캐슬150-2공동주택준공 2년 · 비교 표본 없음최근 신고는 해제·직거래뿐

  2024년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 13대

  경기도 파주시 혜음로 1066 (광탄면 신산리)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.6억 ~ 0.9억 (전용 45.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 테바빌리지16 타운하우스43-1도시형생활주택준공 3년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2023년 준공 · 4세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  경기도 파주시 심궁로 41 (광탄면 신산리)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 4건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 1.2억 ~ 1.8억 (전용 87.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 엠제이캐슬150-27공동주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 9대

  경기도 파주시 악대울길 8 (광탄면 신산리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.9억 ~ 1.4억 (전용 68.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 엠제이캐슬150-28공동주택준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 9대

  경기도 파주시 만장산로 7 (광탄면 신산리)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.9억 ~ 1.4억 (전용 67.8㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 엠제이캐슬150-29공동주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 9대

  경기도 파주시 만장산로 9 (광탄면 신산리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.9억 ~ 1.4억 (전용 68.5㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 엠제이캐슬150-31공동주택준공 4년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 9대

  경기도 파주시 악대울길 6 (광탄면 신산리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.9억 ~ 1.4억 (전용 68.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 엠제이캐슬150-32공동주택준공 4년 · 비교 표본 없음매매 신고 이력 없음

  2022년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 9대

  경기도 파주시 만장산로 9-1 (광탄면 신산리)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.9억 ~ 1.4억 (전용 66.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 엠제이타운163-9공동주택준공 5년 · 비교 표본 없음최근 24개월 신고 없음

  2021년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  경기도 파주시 새뜰길 21-23 (광탄면 신산리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.6억 ~ 1.0억 (전용 47.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 예담11가205-6공동주택매매 신고 이력 없음

  2020년 준공 · 22세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 11대

  경기도 파주시 만장산로 53 (광탄면 신산리)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.3억 ~ 0.5억 (전용 22.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 에덴아트빌162-1공동주택최근 24개월 신고 없음

  2019년 준공 · 9세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 9대

  경기도 파주시 새뜰길 21-9 (광탄면 신산리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.9억 ~ 1.3억 (전용 64.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 142-1142-1공동주택최근 신고는 해제·직거래뿐

  2018년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  경기도 파주시 혜음로 1056-38 (광탄면 신산리)

  최근 24개월 안에 매매 신고가 있었지만 전부 해제되었거나 직거래·법인 거래였습니다 — 시세 표본에서는 제외되는 유형입니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.7억 ~ 1.1억 (전용 51㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 56-1256-12공동주택최근 24개월 신고 없음

  2017년 준공 · 16세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 16대

  경기도 파주시 심궁로43번길 50 (광탄면 신산리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.5억 ~ 0.7억 (전용 34.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 소담전원빌35-27공동주택최근 24개월 신고 없음

  2017년 준공 · 8세대 · 지상 4층 · 지하 1층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 있음 · 주차 0대

  경기도 파주시 혜음로 1056-11 (광탄면 신산리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 3건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.9억 ~ 1.4억 (전용 66.2㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다 · 지하 세대가 있는 건물인데 위 단가 분포는 지상 거래만으로 만든 값입니다)

• 지번 56-956-9공동주택최근 24개월 신고 없음

  2015년 준공 · 28세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 14대

  경기도 파주시 심궁로43번길 60 (광탄면 신산리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.3억 ~ 0.4억 (전용 19.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 하나 I PARK163공동주택최근 24개월 신고 없음

  2015년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 12대

  경기도 파주시 새뜰길 21-20 (광탄면 신산리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.6억 ~ 0.9억 (전용 45.3㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 하나 I PARK163-17공동주택최근 24개월 신고 없음

  2015년 준공 · 12세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 12대

  경기도 파주시 새뜰길 21-16 (광탄면 신산리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.6억 ~ 0.9억 (전용 45.7㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 소담A동56-7공동주택매매 신고 이력 없음

  2015년 준공 · 28세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 14대

  경기도 파주시 심궁로 59-2 (광탄면 신산리)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.3억 ~ 0.4억 (전용 19.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 56-856-8공동주택매매 신고 이력 없음

  2015년 준공 · 28세대 · 지상 4층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 15대

  경기도 파주시 심궁로 59-4 (광탄면 신산리)

  2006년 이후 이 지번에 연립·다세대 매매 신고가 한 건도 없습니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.3억 ~ 0.4억 (전용 19.6㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

• 지번 163-3163-3공동주택최근 24개월 신고 없음

  2014년 준공 · 8세대 · 지상 5층 · 철근콘크리트구조 · 승강기 없음 · 주차 0대

  경기도 파주시 새뜰길 21-19 (광탄면 신산리)

  예전에는 거래가 있었지만 최근 24개월 안에는 정상 매매 신고가 없습니다.

  이 지번의 건축물대장은 2건입니다 — 위 정보는 세대수가 가장 큰 1동 기준입니다.

  광탄면 신산리 시세 환산 0.8억 ~ 1.2억 (전용 60.1㎡ 가정 — 연면적÷세대수 기준 추정이라 면적 자체가 ±9.1% 흔들립니다)

준공이 최근인 순으로 24동만 보여 드립니다(전체 53동) — 최근 준공이 유리하다는 뜻은 아닙니다.

이 목록이 보여주지 않는 것: 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 — 건축물대장 열람 필요) · 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 · 정비구역 지정·해제 이력 · 개별 호의 층·향·수리 상태 · 전월세 계약 이력. 전세 계약을 검토 중이라면 위 환산 구간은 매매 시세 추정이며 전세보증 가입 기준(공시가)과 다릅니다.