동탄 집값 서울 7배↑, 서울 집값 양도세 중과 前 수준 회복

경기도 화성 동탄구 아파트 매매가격은 6월 2주(8일 기준) 전주 대비 1.98% 상승하며 서울 상승률(0.27%)의 7배를 넘어섰고, 이는 2020년 11월 김포시 이후 수도권에서 5년 7개월 만에 최고 상승률입니다 (기사 1, 10). 서울 아파트 가격은 5월 전월 대비 1.55% 올라 다주택자 양도세 중과 유예 종료 발표 이전 수준을 회복했으며, 전세가격은 0.32% 상승하여 약 10년 8개월 만에 가장 높은 상승률을 기록했습니다 (기사 5, 10). 올해 1월부터 5월까지 서울 집합건물 매수자 중 생애최초 매수자 비중은 45.6%로 2010년 통계 집계 이래 최고치를 기록했으며, 특히 30대의 매수 비중이 과반을 넘어섰습니다 (기사 4, 8, 12). 서울 아파트 전월세 거래에서 월세 비중은 올해 4월 49.8%로 전세(50.2%)와 거의 동일한 수준에 도달하여 월세화가 빠르게 진행되고 있습니다 (기사 14).