목록으로
🏛️ 국토교통부
- 발표일
- 2026-02-27
분양가 상한제 기본형건축비 3월 정기고시
6달 전
발표 시점 기준으로 정리한 내용입니다. 이후 개정·보완될 수 있으니 최신 내용은 원문에서 확인해 주세요.
본 자료는 공공누리 제1유형에 따라 활용되었습니다.
📋요약
- 분양가 상한제 주택에 적용되는 기본형건축비를 2026년 3월 1일자로 정기 고시
- 직전 고시 대비 기본형건축비를 2.12% 인상 (㎡당 217.4만원 → 222만원)
- 개정된 고시는 2026년 3월 1일 이후 입주자모집 승인 신청 단지부터 적용
- 공사비 변동요인을 반영하여 양질의 주택을 충분히 공급하는 것을 목표로 함
📌핵심 조치
- 기본형건축비 2.12% 인상 고시
- 매년 3월 1일, 9월 15일 정기 고시
🎯대상
- 공공택지 및 민간택지 분양가 상한제 적용지역 주택
- 2026년 3월 1일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 주택 단지
📊주요 수치
- 2.12% 상승
- ㎡당 222만원
- 6개월 주기
- 2026년 3월 1일
📈시장 영향
호재. 건설 원가 상승분을 분양가에 일부 반영하여 주택 공급 사업의 수익성을 개선할 수 있습니다. 이는 위축된 주택 공급을 활성화하고 양질의 주택 공급을 유도하는 긍정적 요인으로 작용할 수 있습니다.
📑PDF별 상세 분석
PDF 1원문 →
분양가 상한제 기본형건축비 3월 정기고시
- 국토교통부, 분양가 상한제에 적용되는 기본형건축비를 3월 1일자로 정기 고시
- 기본형건축비를 직전 고시 대비 2.12% 인상 (㎡당 217.4만원 → 222만원)
- 개정된 고시는 2026년 3월 1일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용
- 실제 분양가는 택지비, 가산비 등을 종합 고려하여 지자체 분양가심사위원회에서 최종 결정
💡 호재. 공사비 변동요인을 분양가에 반영하여 주택 공급자의 사업성을 일부 개선하고, 양질의 주택 공급을 유도할 수 있습니다. 이는 주택 공급 활성화에 긍정적인 요인으로 작용할 수 있습니다.
📎첨부파일
📍영향 지역
- 공공택지 분양가 상한제 적용지역
- 민간택지 분양가 상한제 적용지역