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🏛️ 국토교통부
2026-02-27

‘26년 1월 주택통계

약 2개월 전
🏛️국토교통부|2026.02.27|원문 보기 →

본 자료는 공공누리 제1유형에 따라 활용되었습니다.

📋요약

  • 전년 동월 대비 주택 인허가(-26.4%) 및 준공(-46.5%)은 감소하였으나, 착공(11.2%)과 분양(6.2%)은 증가하여 건설 실적 혼조세를 보임.
  • 1월 말 전국 미분양 주택은 66,576호로 전월 대비 0.1% 소폭 증가했으며, 수도권 미분양은 12.6% 증가함.
  • 1월 주택 매매거래량은 61,450건으로 전월 대비 소폭 감소했으나, 전년 동월 대비 60.4% 크게 증가함.
  • 전월세 거래량 중 월세 비중이 66.8%로 전년 동기 대비 증가하여 월세화 경향이 지속됨.

📌핵심 조치

  • 월간 주택 통계(건설, 미분양, 거래량) 공표

🎯대상

  • 국민
  • 부동산 시장 참여자
  • 정책 결정자

📊주요 수치

  • 1월 말 전국 미분양 주택 66,576호
  • 1월 주택 매매거래량 61,450건
  • 수도권 1월 인허가 전년 동월 대비 42.9% 감소
  • 서울 1월 아파트 매매거래 전월 대비 22.0% 증가
  • 1월 월세 거래 비중 66.8%

📈시장 영향

중립. 매매거래량이 전년 동월 대비 크게 증가하고 서울 아파트 거래가 반등한 점은 긍정적 신호이나, 전국 미분양 주택이 소폭 증가하고 인허가 및 준공 실적이 감소하여 향후 공급 불안 우려가 공존한다. 시장 회복과 공급 위축 신호가 혼재되어 중립적 영향을 미칠 것으로 판단된다.

📑PDF별 상세 분석

PDF 1원문 →

2026년 1월 주택 통계 발표

  • '26년 1월 주택 건설실적은 전년 동월 대비 인허가(-26.4%), 준공(-46.5%)은 감소했으나 착공(11.2%), 분양(6.2%)은 증가했습니다.
  • 1월 말 전국 미분양 주택은 66,576호로 전월 대비 0.1% 소폭 증가했으며, 수도권 미분양은 12.6% 증가했습니다.
  • 1월 주택 매매거래량은 61,450건으로 전년 동월 대비 60.4% 증가했으며, 특히 서울 아파트 매매거래는 전월 대비 22.0% 증가했습니다.
  • 1월 전월세 거래량은 전년 동월 대비 26.3% 증가했으며, 월세 거래 비중은 66.8%로 상승 추세를 보였습니다.

💡 중립. 주택 매매거래량이 전년 동월 대비 크게 증가하며 시장 회복 신호를 보였으나, 수도권의 인허가 실적 감소로 향후 공급 우려가 존재합니다. 또한 전국 미분양 주택이 소폭 증가하고 수도권 미분양이 늘어나는 등 긍정적, 부정적 지표가 혼재되어 시장 방향성을 판단하기 어렵습니다.

📎첨부파일

📄첨부파일 1PDF

📍영향 지역

전국수도권서울비수도권