2026년 3월 주택통계

약 21시간 전

🏛️국토교통부|2026.04.30|원문 보기 →

본 자료는 공공누리 제1유형에 따라 활용되었습니다.

📋요약

2026년 3월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적이 공표되었습니다.
전국 미분양 주택은 65,283호로 전월 대비 1.4% 감소했으며, 준공후 미분양도 2.8% 감소했습니다.
3월 주택 매매거래량은 71,975건으로 전월 대비 24.6% 증가, 전년동월 대비 7.0% 증가했습니다.
3월 전월세 거래량은 279,688건으로 전월 대비 10.4% 증가, 전년동월 대비 17.0% 증가했습니다.
3월 누계 월세거래량 비중은 68.6%로 전년 동기 대비 7.9%p 증가하며 월세화 경향이 지속되고 있습니다.

📌핵심 조치

제공된 문서에는 특정 정책 조치가 명시되어 있지 않습니다.

🎯대상

제공된 문서에는 특정 정책 목표가 명시되어 있지 않습니다.

📊주요 수치

‘26년 3월 주택 인허가: 19,330호 (전년동월 대비 37.7% 감소)
‘26년 3월 주택 착공: 18,995호 (전년동월 대비 37.9% 증가)
‘26년 3월 주택 분양: 18,400호 (전년동월 대비 112.8% 증가)
‘26년 3월 주택 준공: 19,787호 (전년동월 대비 24.3% 감소)
‘26년 3월 말 미분양 주택: 65,283호 (전월 대비 1.4% 감소)
‘26년 3월 말 준공후 미분양: 30,429호 (전월 대비 2.8% 감소)
‘26년 3월 주택 매매거래: 71,975건 (전월 대비 24.6% 증가)
‘26년 3월 전월세 거래: 279,688건 (전월 대비 10.4% 증가)
‘26년 3월 누계 월세거래량 비중: 68.6% (전년동기 대비 7.9%p 증가)

📈시장 영향

중립 — 무주택자 및 1주택자의 경우 매매 및 전월세 거래량 증가와 서울 분양 순증으로 시장 활성화와 신규 주택 기회가 나타나나, 인허가 및 준공 감소는 중장기 공급 우려를 낳을 수 있습니다. 다주택자와 건설사는 미분양 감소와 분양 물량 증가가 긍정적이나, 수도권 인허가 및 준공 감소는 향후 공급 계획에 영향을 줄 수 있습니다. 임차인은 전월세 거래량 증가와 월세 비중 상승으로 월세 시장의 강세가 지속될 것으로 보입니다. 본 문서는 통계 발표이며, 기존 규제에 대한 변경점은 명시되어 있지 않습니다.

📑PDF별 상세 분석

PDF 1원문 →

2026년 3월 주택통계 발표

2026년 3월 기준 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적을 공표했습니다.
전국 미분양 주택은 전월 대비 소폭 감소했으나 수도권은 증가했습니다.
주택 매매 및 전월세 거래량이 전월 대비 증가세를 보였습니다.
월세 거래량 비중이 전년 동기 대비 7.9%p 증가하며 높은 수준을 유지했습니다.
건설 경기 및 주택 거래 시장의 주요 지표들을 지역별, 유형별로 상세히 분석했습니다.

💡 중립. 2026년 3월 주택 통계는 전반적으로 혼재된 시장 신호를 보여준다. 건설 부문에서는 인허가 및 준공이 감소하며 장기적 공급 불안 우려를 제기하는 반면, 착공과 분양 증가는 단기 공급 기대를 높인다. 미분양 주택 총량은 소폭 감소했으나 수도권의 증가와 준공 후 미분양 수준은 건설사에게 부담으로 작용할 수 있다. 매매 및 전월세 거래량 증가세는 시장 활성화를 시사하지만, 월세 비중 증가로 임차인의 부담이 가중될 가능성이 있다. 본 문서는 정책 변경점을 다루는 것이 아닌 통계 보고서이므로 기존 규제 대비 변경점은 명시되지 않았다.

📎첨부파일

📄첨부파일 1PDF

📍영향 지역

전국수도권서울인천경기지방5대광역시부산대구광주대전울산기타지방세종강원충북충남전북전남경북경남제주

📋요약

2026년 3월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적이 공표되었습니다.

전국 미분양 주택은 65,283호로 전월 대비 1.4% 감소했으며, 준공후 미분양도 2.8% 감소했습니다.

3월 주택 매매거래량은 71,975건으로 전월 대비 24.6% 증가, 전년동월 대비 7.0% 증가했습니다.

3월 전월세 거래량은 279,688건으로 전월 대비 10.4% 증가, 전년동월 대비 17.0% 증가했습니다.

3월 누계 월세거래량 비중은 68.6%로 전년 동기 대비 7.9%p 증가하며 월세화 경향이 지속되고 있습니다.

📊주요 수치

‘26년 3월 주택 인허가: 19,330호 (전년동월 대비 37.7% 감소)

‘26년 3월 주택 착공: 18,995호 (전년동월 대비 37.9% 증가)

‘26년 3월 주택 분양: 18,400호 (전년동월 대비 112.8% 증가)

‘26년 3월 주택 준공: 19,787호 (전년동월 대비 24.3% 감소)

‘26년 3월 말 미분양 주택: 65,283호 (전월 대비 1.4% 감소)

‘26년 3월 말 준공후 미분양: 30,429호 (전월 대비 2.8% 감소)

‘26년 3월 주택 매매거래: 71,975건 (전월 대비 24.6% 증가)

‘26년 3월 전월세 거래: 279,688건 (전월 대비 10.4% 증가)

‘26년 3월 누계 월세거래량 비중: 68.6% (전년동기 대비 7.9%p 증가)

📈시장 영향

📑PDF별 상세 분석

PDF 1원문 →

2026년 3월 주택통계 발표

2026년 3월 기준 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적을 공표했습니다.
전국 미분양 주택은 전월 대비 소폭 감소했으나 수도권은 증가했습니다.
주택 매매 및 전월세 거래량이 전월 대비 증가세를 보였습니다.
월세 거래량 비중이 전년 동기 대비 7.9%p 증가하며 높은 수준을 유지했습니다.
건설 경기 및 주택 거래 시장의 주요 지표들을 지역별, 유형별로 상세히 분석했습니다.