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지속되는 고물가 기조는 한국은행의 긴축적인 통화정책 유지 가능성을 높여 부동산 시장에 하방 압력으로 작용할 전망입니다. 무주택자와 1주택자의 경우, 높은 대출금리와 DSR 규제로 인한 매수 여력 제한이 계속되어 관망세가 짙어질 수 있습니다. 다주택자는 보유 부담이 지속되어 매물 출회 압력을 받을 수 있으며, 건설사는 석유류 가격 상승 등 원자재 물가 압력으로 인한 원가 부담이 가중될 수 있습니다. 이는 전반적인 거래량 위축과 가격 조정 압력으로 이어질 가능성이 큽니다.
💡 2026년 6월 소비자물가 상승률(3.2%) 지속은 한국은행의 긴축적 통화정책 기조 유지 가능성을 높여 대출금리 하방 경직성을 강화하고, 이는 무주택자 및 1주택자의 주택 구매 여력과 갈아타기 수요를 지속적으로 제약할 것입니다. 특히 석유류와 농축수산물 가격의 높은 오름세는 가계의 실질 소득을 감소시켜 전반적인 부동산 시장의 매수 심리를 위축시키고 관망세를 심화할 것으로 보입니다. 건설사의 경우, 원자재 가격 상승 압력이 지속되어 공사비 부담이 가중될 수 있으며, 임차인 역시 전세자금대출 금리 부담과 생활 물가 상승으로 인한 주거비 압박이 유지될 것입니다.