도심 내 우수입지의 유휴부지 등을 활용한 6만호 신속 공급

3개월 전

🏛️국토교통부|2026.01.29|원문 보기 →

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📋요약

수도권 도심 내 유휴부지, 노후청사 등을 활용하여 총 6만호 주택 신속 공급 추진
서울 3.2만호, 경기 2.8만호 등 수요가 많은 수도권 핵심 입지에 집중 공급
청년 및 신혼부부의 주거 안정을 위해 부담 가능한 수준의 양질 주택 중점 공급
사업 절차 신속 이행을 통해 2027년부터 주택 착공 목표

📌핵심 조치

도심 내 공공부지 활용 (용산국제업무지구, 태릉CC, 과천경마장 등)
노후청사 복합개발 (서울의료원 남측부지, 수원우편집중국 등 34곳)
신규 공공주택지구 조성 (성남 금토2, 성남 여수2 등)
공기업 예비타당성 조사 면제, GB 해제 총량 예외 등 사업 조기화 조치
사업지 및 주변지역 토지거래 허가구역 지정 등 투기 방지 대책 시행

🎯대상

청년 및 신혼부부
수도권 무주택 실수요자
국민 주거 안정

📊주요 수치

총 6만호 공급
서울 3.2만호, 경기 2.8만호, 인천 0.1천호
2027년부터 주택 착공
용산국제업무지구 1만호
과천 경마장 일대 9,800호
태릉CC 6,800호

📈시장 영향

중립. 도심 내 대규모 공급 계획은 장기적인 시장 안정에 기여할 수 있으나, 실제 착공 및 입주까지 상당 기간이 소요(2027년 착공)되어 단기적 시장 영향은 제한적일 것으로 예상됩니다. 공급 계획의 구체화 과정과 분양가 수준에 따라 시장 반응이 달라질 수 있습니다.

📑PDF별 상세 분석

PDF 1원문 →

도심 유휴부지 활용 6만호 신속 공급 방안

수도권 도심 내 유휴 공공부지, 노후청사, 군부지 등을 활용하여 총 6만호의 주택을 신속하게 공급
서울 3.2만호, 경기 2.8만호 등 주택 수요가 높은 지역에 공급을 집중
청년 및 신혼부부의 주거 안정을 위해 부담 가능한 가격의 양질의 주택을 중점적으로 공급
예비타당성 조사 면제 등 절차 간소화를 통해 2027년부터 순차적으로 사업 착공을 목표

💡 악재. 수도권 도심의 우수 입지에 6만호라는 대규모 공급 계획은 장기적으로 주택 가격 안정 및 하방 압력으로 작용할 가능성이 높다. 특히 청년·신혼부부를 대상으로 한 주택 공급은 인근 지역의 전월세 및 매매 시장 수요를 일부 흡수하여 시장 과열을 완화하는 효과를 기대할 수 있다.

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도심 유휴부지 활용, 6만호 신속 공급 방안

도심 내 우수 입지의 유휴부지 등을 활용하여 6만호 주택 신속 공급 추진
공급 물량은 청년과 신혼부부 등에게 중점적으로 배정할 계획
관계부처 협력을 통해 후보지 사업 이행상황을 밀착 관리
추가 공급물량 지속 발굴 및 제도개선 방안 조속 발표 예정

💡 호재. 도심 내 6만호 신규 주택 공급은 수요가 많은 지역의 공급 부족을 일부 해소하여 시장 안정에 기여할 수 있다. 특히 청년, 신혼부부 등 특정 수요층의 주거 불안을 완화하는 긍정적 효과가 기대된다.

📎첨부파일

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📍영향 지역

수도권 (서울, 경기, 인천)서울: 용산구, 노원구, 동대문구, 은평구, 강남구, 성동구 등경기: 과천시, 성남시, 광명시, 하남시, 남양주시, 수원시 등

📋요약

수도권 도심 내 유휴부지, 노후청사 등을 활용하여 총 6만호 주택 신속 공급 추진

서울 3.2만호, 경기 2.8만호 등 수요가 많은 수도권 핵심 입지에 집중 공급

청년 및 신혼부부의 주거 안정을 위해 부담 가능한 수준의 양질 주택 중점 공급

사업 절차 신속 이행을 통해 2027년부터 주택 착공 목표

📌핵심 조치

도심 내 공공부지 활용 (용산국제업무지구, 태릉CC, 과천경마장 등)

노후청사 복합개발 (서울의료원 남측부지, 수원우편집중국 등 34곳)

신규 공공주택지구 조성 (성남 금토2, 성남 여수2 등)

공기업 예비타당성 조사 면제, GB 해제 총량 예외 등 사업 조기화 조치

사업지 및 주변지역 토지거래 허가구역 지정 등 투기 방지 대책 시행