2026년 상반기 지가변동률 및 토지거래량

2026년 상반기 지가변동률 발표

• 2026년 상반기 전국 지가는 1.22% 상승하여, 전년 대비 상승폭이 0.17%p 확대되었습니다.
• 지가 상승은 수도권(1.69%)과 서울(2.32%) 등 주요 도심 지역을 중심으로 두드러졌으며, 특히 강남구, 용산구, 성동구의 상승률이 높았습니다.
• 용도지역별로는 상업지역(1.50%) 및 상업용 토지(1.42%)의 상승률이 높게 나타났으며, 2023년 3월 이후 전국적인 상승세가 이어지고 있습니다.

💡 전반적인 지가 상승세는 부동산 시장의 회복 국면이 지속되고 있음을 시사하며, 특히 서울 및 수도권 핵심 지역의 상승은 지역별 양극화를 심화할 수 있습니다. 무주택자 및 임차인에게는 장기적으로 분양가 및 임대료 상승 압력으로 작용하여 주거비 부담이 가중될 수 있습니다. 반면, 1주택자 및 다주택자는 보유 자산 가치 상승에 대한 기대감이 높아지며, 건설사는 토지 매입 비용 증가로 인한 분양가 상승 압력에 직면할 것입니다. 이는 향후 주택 시장 가격에도 상방 압력으로 작용할 가능성이 큽니다.