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예금은행의 신규취급액 기준 대출금리가 전월 대비 0.12%p, 특히 주택담보대출 금리가 0.04%p 소폭 상승하며 무주택 및 1주택 갈아타기 실수요층의 매수 부담을 가중시킬 수 있습니다. 대출금리 상승은 DSR 규제 하에서 가계의 대출 한도를 실질적으로 축소시켜 매수 심리를 위축시키는 요인으로 작용하며, 이는 거래량 감소로 이어질 수 있습니다. 다주택자에게도 추가 대출 부담을 늘리고 기존 보유 자산의 금융 비용을 높여, 향후 매물 출회 압력이 될 수 있습니다. 비은행권 일부 기관의 대출금리 상승도 2금융권 이용 차주들의 금융 부담을 높여 시장 전체의 위축 가능성을 시사합니다.
💡 2026년 6월 예금은행의 대출금리(특히 주택담보대출 금리) 상승은 실수요층과 다주택자 모두의 매수 여력을 위축시키고 이자 부담을 가중시킬 것입니다. 대출금리 상승은 DSR 한도를 더욱 압박하여 중저가 주택 매수세에 부정적인 영향을 미 미치며, 변동금리 대출 비중 증가 추세는 향후 추가적인 금리 인상 시 가계의 이자 상환 부담을 증폭시켜 주택 시장의 하방 압력으로 작용할 수 있습니다. 이는 거래량 감소와 매수심리 위축으로 이어져 부동산 시장 전반의 관망세를 심화시키고 가격 조정 압력을 높일 것으로 보입니다.