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🏛️ 국토교통부
2026-03-31

2026년 2월 주택통계

26일 전
🏛️국토교통부|2026.03.31|원문 보기 →

본 자료는 공공누리 제1유형에 따라 활용되었습니다.

📋요약

  • 26년 2월 누계 기준, 주택 착공 및 분양은 전년 동기 대비 증가했으나 인허가와 준공 실적은 감소했습니다.
  • 전국 미분양 주택은 66,208호로 전월 대비 소폭(0.6%) 감소했으나, 준공 후 미분양은 31,307호로 5.9% 증가했습니다.
  • 주택 매매거래량(57,785건)은 전월 대비 6.0% 감소했으나, 전년 동월 대비로는 14.0% 증가했습니다.
  • 수도권은 착공, 분양 실적이 전년 대비 크게 증가한 반면, 비수도권은 분양 실적이 감소하는 등 지역별 편차를 보였습니다.

🎯대상

  • 주택 건설 실적(인허가, 착공, 분양, 준공)
  • 미분양 주택 현황
  • 주택 거래량(매매, 전월세)

📊주요 수치

  • 2월 말 전국 미분양 주택: 66,208호
  • 2월 말 준공 후 미분양 주택: 31,307호 (전월 대비 5.9% 증가)
  • 2월 주택 매매거래량: 57,785건 (전월 대비 6.0% 감소)
  • 2월 누계 수도권 착공: 전년동기 대비 65.1% 증가
  • 2월 누계 수도권 분양: 전년동기 대비 267.5% 증가
  • 2월 누계 전국 준공: 전년동기 대비 52.0% 감소

📈시장 영향

중립. 주택 착공 및 분양, 전년 대비 매매거래량 증가는 시장 회복 신호로 볼 수 있으나, 준공 후 미분양 증가와 인허가 및 준공 실적 감소는 공급 불안과 시장 침체 리스크를 동시에 보여줍니다. 따라서 긍정적, 부정적 요인이 혼재된 상황으로 판단됩니다.

📑PDF별 상세 분석

PDF 1원문 →

26년 2월 전국 주택 통계 발표

  • 주택 공급 관련 지표 혼조: 착공 및 분양은 전년 동기 대비 증가했으나, 인허가 및 준공 실적은 감소함.
  • 미분양 주택 소폭 감소: 전국 미분양 주택은 66,208호로 전월 대비 0.6% 감소했으나, 준공 후 미분양은 31,307호로 5.9% 증가함.
  • 주택 거래량 변동: 2월 주택 매매거래량은 전월 대비 6.0% 감소했으나, 전년 동월 대비로는 14.0% 증가함.
  • 전월세 시장 안정세: 2월 전월세 거래량은 총 253,423건으로 전월 대비 0.01% 증가하여 유사한 수준을 보임.

💡 중립. 주택 착공 및 분양 실적이 증가하여 향후 공급 회복에 대한 기대감을 주지만, 인허가와 준공 실적이 감소하여 단기적 공급 부족 우려는 지속됩니다. 전체 미분양은 소폭 감소했으나 위험도가 높은 준공 후 미분양이 증가하여 시장의 불확실성이 혼재된 상황으로 판단됩니다.

📎첨부파일

📄첨부파일 1PDF

📍영향 지역

전국수도권서울비수도권