거성아우룸팰리스1차 실거래가

군포시 부곡동 1119 · 매매 신고 19건(2019.07~) · 전월세 7건(2021.07~)

군포시 부곡동 거성아우룸팰리스1차(2017년 준공)의 매매 신고는 19건, 가장 최근 신고는 2026년 10월입니다(국토교통부 실거래 신고 기준). 같은 동 빌라의 전용면적 기준 거래 단가는 평당 2,404만~2,532만원 구간입니다(이 건물만의 시세가 아닙니다).

2026-10-24 집계 갱신

부곡동 빌라 거래 단가 (전용면적 기준 · 최근 24개월 · 표본 5건)

평당 2,516만원 (2,404 ~ 2,532만원)

이 건물 최근 거래 면적(전용 38.9㎡)으로 환산하면 2.8억 ~ 3.0억 (중앙 3.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 환산한 값입니다 - 이 건물만의 시세가 아니며 호가도 아닙니다. 신축 분양 성격 거래(준공년·이듬해)는 이 동 표본에 없습니다.

이 값은 실제로 팔린 거래만으로 만들었습니다 - 매물로 나왔지만 팔리지 않은 물건은 표본에 들어가지 않고, 팔리기까지 걸린 기간도 여기에 담기지 않습니다. 오래 거래가 없던 건물은 팔릴 때 구간 하단 아래에서 체결되는 경향이 있습니다.

부곡중앙초등학교

2025-09-22 기준 학구도입니다 - 갱신 주기(반기)를 넘긴 자료입니다. 이후 통학구역 조정으로 실제와 다를 수 있고, 같은 건물이라도 위치·경계 오차로 경계 부근에서는 배정이 다를 수 있습니다. 단순 참고용이며 법적 효력이 없습니다 - 배정 확정은 관할 교육(지원)청에서 확인하세요.

추정 전세가율은 표본 부족으로 내지 않았습니다 - 이 건물과 같은 동에서 최근 24개월 신규 전세·매매가 각각 5건 이상이어야 비율을 냅니다. 거래가 없었다는 뜻이 아니라, 비율을 낼 만큼 쌓이지 않았다는 뜻입니다.

• 3층 · 전용 28.1㎡2020.11~2022.05 매매 3건 · 대지권 신고 3건 기준 · 건물값 포함5,990만원/평
• 3층 · 전용 38.9㎡2020.11~2021.07 매매 5건 · 대지권 신고 5건 기준 · 건물값 포함6,094만원/평
• 4층 · 전용 28.1㎡2022.05~2024.05 매매 2건 · 대지권 신고 2건 기준 · 건물값 포함6,886만원/평
• 4층 · 전용 35.54㎡2019.07~2020.06 매매 3건 · 대지권 신고 3건 기준 · 건물값 포함6,522만원/평
• 4층 · 전용 38.9㎡2020.05~2026.10 매매 3건 · 대지권 신고 3건 기준 · 건물값 포함6,163만원/평

층·전용면적이 같은 거래를 호형으로 묶어, 그 호형 매매가의 중앙값을 대지지분으로 나눈 값입니다 - 건물값이 포함된 거래가를 땅 면적으로 나눈 것이라 순수 토지 시세가 아니며, 과세 기준인 공시지가와도 다릅니다. 신축 준공 직후의 첫 거래(분양 성격)는 거래별 준공년으로 제외했습니다. 거래 시점이 여러 해에 걸친 호형의 중앙값은 특정 시점의 시세가 아닙니다. 표본이 2건이면 중앙값은 두 값의 평균이라 한 건이 절반을 움직입니다. 대지지분은 실거래 신고분이고 등기부 대지권비율이 정본이며, 권리가액·비례율·분담금은 반영돼 있지 않습니다.

• 신고된 매매19건
• 최근 신고 · 2026.10 · 4층 · 전용 38.9㎡ · 잠정3.2억

나머지 18건의 거래별 시점·층·면적·금액은 지도에서 로그인 후 호형별로 볼 수 있습니다. 원본 신고 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서도 조회할 수 있습니다.

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 - 최근 몇 달의 건수가 적은 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다. 계약 해제 신고 1건은 건수·통계에서 제외했습니다(사유 미공개). 해제는 계약 몇 달 뒤에도 일어날 수 있어 오래된 달에 뒤늦게 접수된 해제는 아직 반영되지 않았을 수 있습니다.

• 신고된 전월세7건
• 최근 신고 · 2025.03 · 4층 · 전용 38.9㎡ · 신규보증 0.2억 · 월 100만

2021년 6월 전월세 신고제 이후 신고분입니다. 그 이전 계약은 확정일자 신고분만 남아 있어 집계에서 제외했습니다. 2025년 5월 31일까지는 과태료가 유예된 계도기간이라 그 이전 구간은 실제 계약보다 신고가 적습니다 - 최근 신고 건수가 늘어난 것이 거래가 늘었다는 뜻은 아닙니다. 또 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 의무가 없어 이 데이터에 없습니다. 나머지 6건은 지도에서 로그인 후 호형별로 볼 수 있습니다.

• 거래별 전체 이력(시점·층·면적·금액) - 건수와 최근 1건만 싣습니다. 전량은 지도에서 로그인 후
• 건축물대장 상세(구조·연면적·용적률·건폐율·승강기·주차)와 호별 대지지분 - 지도에서 로그인 후
• 등기부의 선순위 근저당·신탁·압류 - 보증금 회수 순위를 가르는 항목
• 임대인의 보증사고 이력
• 전세보증(HUG) 가입 가능 여부 - 기준이 매매 시세나 전세가율이 아니라 공동주택가격(공시가)인데, 개별 호의 공시가는 공개 API로 받을 수 없습니다. HUG 안심전세앱에서 확인
• 위반건축물 등재 여부(건축HUB API 미노출 - 건축물대장 열람 필요)
• 정비구역 지정·추진 단계와 해제 이력
• 관리비·수선충당금

정비구역·노후도는 지도에서 함께 볼 수 있습니다.