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서울 매매 및 전세 가격이 동반 상승하고 수도권 일부 지역에 과열 양상이 나타나는 추격 부담이 큰 구간입니다. 전월세 공급 부족과 특정 지역의 개발 호재 쏠림이 겹치며 매수자에게 불리한 방향으로 시장이 굳어지고 있습니다.

혼조세 속에서 거래량과 매수 심리가 빠르게 반등하며 매수자에게 유리했던 시기가 저물어가는 관망 국면입니다. 다주택자 양도세 중과 재개로 인한 매물 잠김과 가파른 전세가 상승이 시장의 강한 상방 압력으로 작용하고 있습니다.

혼조세가 뚜렷한 가운데 매수자 우위의 창이 점차 닫히고 있는 관망 국면입니다. 전세난이 심화된 비강남권과 신축 선호 지역은 뚜렷한 회복세를 보이는 반면, 세제 부담이 커진 강남권 고가 시장은 조정 압력을 받고 있습니다.