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📰 매일경제
2026-06-04

동탄 집값 0.60% 6주 상승, 서울 전월세 불안…리모델링 기대

요약한 날짜: -
📊시장 동향 브리핑

경기 화성 동탄구 아파트 매매가격은 6월 1주 기준 전주 대비 0.60% 상승하며 6주 연속 오름폭을 확대했다 (기사 3). 서울 아파트 매매가격은 0.25% 상승률을 유지하며 강남3구를 포함한 대부분 지역에서 오름세를 보였다 (기사 3). 서울 전세가격지수는 전주 대비 0.29% 상승하며 특히 강북권 아파트 전세 실거래지수는 올해 1~5월 8.79% 급등했다 (기사 3, 6). 아파트 전월세 품귀 현상으로 서울 빌라 전월세 거래량은 전년 동기 대비 7.4% 증가했으며, 4월 빌라 전셋값은 12년 7개월 만에 최대 상승률인 전월 대비 0.44%를 기록했다 (기사 4). 한편, 주택법 개정안 통과로 리모델링 사업성이 크게 개선될 것으로 예상돼 노후 중층 단지들의 사업 추진에 탄력이 붙을 전망이다 (기사 5).

📰주요 3줄 요약
1

회원용 3기 신도시 선배들의 성적표 [n억집] 3기 신도시 청약이 본격적으로 쏟아지면서 청약을 기다리던 분들의 관심도 높아지고 있습니다. 동시에 어느 지역을 선택해야 할까 고민도 깊은데요. 그래서 매부리 TV에선 3기 신도시의 선배 격인 2기 신도시 주요 단지들의 옛 분양가와 현재 실거래가를 정리해 보았습니다. 300% 이상의 상승률을 보인 곳이 있는가 하면 그에 비해 다소 아쉬운 상승률을 보인 곳들도 6시간 전

  • 2기 신도시 주요 단지 분양가와 실거래가 분석
  • 일부 단지 300% 이상 높은 상승률 기록 확인
  • 성공적인 3기 신도시 청약 위한 정보 제공

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⚖️객관성 높음(90)
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2

남광토건·극동건설, 통합 브랜드 '하우스토리' 선보여 극동건설과 남광토건은 통합 아파트 브랜드 '하우스토리'를 통해 인천 재건축 수주전에 뛰어든다고 4일 밝혔다. 하우스토리에는 미래 주거 모델인 '더 케이하우스' 개념이 적용된다. 고급 마감재를 통한 화려한 외관보다는 실제 거주자가 오랫동안 만족하며 생활할 수 있는 공간 개념과 서비스에 집중했다. 통상 아파트는 한 번 분양받고 끝나는 상품으로 인식되는데, 극동건설과 남광토건은 고객 입주 이후의 삶까지 책임지며 아파트 상품의 개념을 바꾸겠다는 전략이다. 이에 7시간 전

  • 극동건설-남광토건 통합 아파트 브랜드 '하우스토리' 런칭
  • 인천 재건축 수주전에 '더 케이하우스' 개념 적용
  • 가변형 설계, 가전·가구 구독 서비스 등 차별화 전략

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3

[속보]동탄 집값 나홀로 질주…서울 숨고르기에도 0.60% 급등 동탄구 매매가격 0.60% 상승…6주 연속 오름폭 확대 서울 상승률 0.25% 유지…강남권은 상승폭 제한서울 아파트값 상승폭이 전주 수준을 유지한 가운데 경기 화성 동탄구 집값은 상승폭을 더 키웠다. 동탄역 일대 신고가 거래와 매물 감소가 맞물리며 반도체벨트 배후 주거지 수요가 가격을 밀어올리는 분위기다. 4일 한국부동산원이 발표한 6월 1주(1일 기준) 11시간 전

  • 경기 화성 동탄구 매매가격 0.60% 상승, 6주 연속 확대
  • 동탄역 일대 신고가 거래 및 매물 감소가 상승 견인
  • 서울 아파트값 0.25% 상승률 유지, 강남3구 오름세

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4

“2년 더 살게요”…서울 빌라 전월셋값 뛰자 10집 중 3집 갱신권 1~4월 아파트 전월세 품귀에 연립·다세대 거래량 7.4%↑ 갱신계약 비율 7.2%p 증가서울 중저가 아파트 단지의 전월세 물량이 급감하자 세입자들의 주거 선택이 연립·다세대 등 빌라로 쏠리고 있다. 가격도 동반 상승하면서 계약갱신청구권 사용 비율도 높아졌다. 4일 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 연립·다세대(이하 빌라) 전월세 실거래가 자료에 따 15시간 전

  • 서울 빌라 전월세 거래량 작년 동기 대비 7.4% 증가
  • 4월 서울 빌라 전셋값 12년 7개월 만에 최대 상승률
  • 계약갱신청구권 사용 비율 전년 대비 7.2%p 높아져

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5

리모델링 규제 확 풀었다…조합원도 신축세대 입주·단지 통합도 허용 주택법 일부개정법률안 분석 대형 평형 쪼개 세대수 확대 신축 세대 조합원 배정 허용 상가 증축한도도 최대 30%로 선거후 리모델링 활성화 기대아파트 리모델링도 재건축처럼 새로 짓는 세대를 조합원에게 배정하는 길이 열릴 전망이다. 단지 내 상가를 넓혀 옮기거나, 여러 단지를 묶어 통합 리모델링을 할 수 있는 법적 근거도 마련될 것으로 보인다. 노후 중층 단지 16시간 전

  • 주택법 개정안, 리모델링 사업성 높이는 내용 담겨
  • 조합원도 신축 세대 입주 허용, 동·호수 선택권 확대
  • 단지 내 상가 증축 한도 30%로 확대, 통합 리모델링 허용

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6

“주식 다 팔아야 전세값 낼 판”…노도강 아파트 올들어 8.8% 급등 노원·도봉·강북·성북 임대차 부담↑ 전세값 급등세…매매가보다 더 올라서울 아파트 시장에서 매매보다 전월세 상승폭이 더욱 크게 나타났다는 분석이 나왔다. 특히 강남권보다 노원·도봉·강북 등 강북권을 중심으로 임대차 가격이 강남권보다 빠르게 오르면서, 주거비 부담이 외곽 실수요 지역으로 번지고 있다는 지적이 나온다. 이창무 한양대 도시공학과 교수 연구실이 작성 19시간 전

  • 서울 아파트 매매보다 전월세 상승폭 더 크게 나타나
  • 동북1권(노도강성북) 전세 실거래지수 8.79% 급등
  • 서울 아파트 전세 매물 전년 대비 32.84% 감소

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7

“아리팍·원베일리 성공 전에 사실은”…‘재건축의 신’ 만든 두 번의 실패 ‘재건축의 신’ 한형기 인터뷰 상편“한형기도 당했네요.” 한형기 HK미래주택연구원 대표가 지역주택조합 사기를 당한 적이 있다고 꺼내자 이 말부터 튀어나왔다. 아크로리버파크와 래미안 원베일리를 잇따라 성공시킨 그가 지역주택조합 사기를 당했다니 믿기지 않았다. 그렇게 시작된 인터뷰가 두 시간을 넘어가면서 매경플러스는 지역주택조합 사기가 그를 키운 자양분이었다는 2026.06.04 00:12

  • '재건축의 신' 한형기 대표의 부동산 투자 철학 조명
  • 두 번의 큰 실패 경험이 전문가 성장 동력으로 작용
  • 재건축 인허가 과정에 대한 깊이 있는 통찰력 제시

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🏷️키워드
  • 📍 화성 동탄구
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  • 📍 인천 미추홀구 용현동
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