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🏛️ 국토교통부
- 발표일
- 2026-04-30
2026년 3월 주택통계
5달 전
발표 시점 기준으로 정리한 내용입니다. 이후 개정·보완될 수 있으니 최신 내용은 원문에서 확인해 주세요.
본 자료는 공공누리 제1유형에 따라 활용되었습니다.
📋요약
- 2026년 3월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적이 공표되었습니다.
- 전국 미분양 주택은 65,283호로 전월 대비 1.4% 감소했으며, 준공후 미분양도 2.8% 감소했습니다.
- 3월 주택 매매거래량은 71,975건으로 전월 대비 24.6% 증가, 전년동월 대비 7.0% 증가했습니다.
- 3월 전월세 거래량은 279,688건으로 전월 대비 10.4% 증가, 전년동월 대비 17.0% 증가했습니다.
- 3월 누계 월세거래량 비중은 68.6%로 전년 동기 대비 7.9%p 증가하며 월세화 경향이 지속되고 있습니다.
📌핵심 조치
- 제공된 문서에는 특정 정책 조치가 명시되어 있지 않습니다.
🎯대상
- 제공된 문서에는 특정 정책 목표가 명시되어 있지 않습니다.
📊주요 수치
- ‘26년 3월 주택 인허가: 19,330호 (전년동월 대비 37.7% 감소)
- ‘26년 3월 주택 착공: 18,995호 (전년동월 대비 37.9% 증가)
- ‘26년 3월 주택 분양: 18,400호 (전년동월 대비 112.8% 증가)
- ‘26년 3월 주택 준공: 19,787호 (전년동월 대비 24.3% 감소)
- ‘26년 3월 말 미분양 주택: 65,283호 (전월 대비 1.4% 감소)
- ‘26년 3월 말 준공후 미분양: 30,429호 (전월 대비 2.8% 감소)
- ‘26년 3월 주택 매매거래: 71,975건 (전월 대비 24.6% 증가)
- ‘26년 3월 전월세 거래: 279,688건 (전월 대비 10.4% 증가)
- ‘26년 3월 누계 월세거래량 비중: 68.6% (전년동기 대비 7.9%p 증가)
📈시장 영향
중립 — 무주택자 및 1주택자의 경우 매매 및 전월세 거래량 증가와 서울 분양 순증으로 시장 활성화와 신규 주택 기회가 나타나나, 인허가 및 준공 감소는 중장기 공급 우려를 낳을 수 있습니다. 다주택자와 건설사는 미분양 감소와 분양 물량 증가가 긍정적이나, 수도권 인허가 및 준공 감소는 향후 공급 계획에 영향을 줄 수 있습니다. 임차인은 전월세 거래량 증가와 월세 비중 상승으로 월세 시장의 강세가 지속될 것으로 보입니다. 본 문서는 통계 발표이며, 기존 규제에 대한 변경점은 명시되어 있지 않습니다.
📑PDF별 상세 분석
PDF 1원문 →
2026년 3월 주택통계 발표
- 2026년 3월 기준 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적을 공표했습니다.
- 전국 미분양 주택은 전월 대비 소폭 감소했으나 수도권은 증가했습니다.
- 주택 매매 및 전월세 거래량이 전월 대비 증가세를 보였습니다.
- 월세 거래량 비중이 전년 동기 대비 7.9%p 증가하며 높은 수준을 유지했습니다.
- 건설 경기 및 주택 거래 시장의 주요 지표들을 지역별, 유형별로 상세히 분석했습니다.
💡 중립. 2026년 3월 주택 통계는 전반적으로 혼재된 시장 신호를 보여준다. 건설 부문에서는 인허가 및 준공이 감소하며 장기적 공급 불안 우려를 제기하는 반면, 착공과 분양 증가는 단기 공급 기대를 높인다. 미분양 주택 총량은 소폭 감소했으나 수도권의 증가와 준공 후 미분양 수준은 건설사에게 부담으로 작용할 수 있다. 매매 및 전월세 거래량 증가세는 시장 활성화를 시사하지만, 월세 비중 증가로 임차인의 부담이 가중될 가능성이 있다. 본 문서는 정책 변경점을 다루는 것이 아닌 통계 보고서이므로 기존 규제 대비 변경점은 명시되지 않았다.
📎첨부파일
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