매탄동 빌라 실거래가

건물 27곳 · 최근 24개월 정상거래 77건 · 대표 환산 3.6억(전용 60㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 3.0억 ~ 3.8억(중앙 3.6억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 70건입니다.

• 덕양구 국평 중위5.2억1배내 집 기준 1.4배
• 팔달구 국평 중위5.3억1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상
• 단원구 국평 중위5.3억1배내 집 기준 1.5배1.5배 이상

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 1보증금 내림
• 21동결
• 47올림
• 85월세 낀 갱신(제외)

내린 계약이 1건뿐이라 중위 하락률은 내지 않습니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 154건 중 55건(35.7%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 동남빌라1992년 · 누적 733건
  • 2026.08 · 4층 · 전용 60㎡3.9억
  • 2026.07 · 2층 · 전용 60㎡3.9억
  • 2026.06 · 3층 · 전용 60㎡3.9억
• 동성빌라(나동)1991년 · 누적 21건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 39.4㎡1.3억
  • 2023.06 · 2층 · 전용 39.4㎡0.8억
  • 2022.11 · -1층 · 전용 39.4㎡0.5억
• 우주타운(15동)1991년 · 누적 7건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 43.95㎡3.3억
  • 2025.07 · 1층 · 전용 44.37㎡2.9억
  • 2018.09 · 2층 · 전용 44.37㎡1.7억
• 우주빌라(6,7동)1991년 · 누적 26건
  • 2026.02 · -1층 · 전용 46.22㎡3.4억
  • 2023.10 · -1층 · 전용 42.14㎡3.0억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 42.14㎡2.9억
• 삼호그랜드빌라1993년 · 누적 41건
  • 2026.01 · 3층 · 전용 84.96㎡2.3억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 84.96㎡2.8억
  • 2023.08 · 4층 · 전용 84.995㎡2.7억
• 한일빌라A2003년 · 누적 16건
  • 2026.01 · 4층 · 전용 63.79㎡2.5억
  • 2024.06 · 4층 · 전용 63.79㎡2.3억
  • 2023.04 · 1층 · 전용 57.24㎡2.2억
• 대동하이츠타운1995년 · 누적 91건
  • 2025.12 · 4층 · 전용 59.43㎡2.4억
  • 2023.09 · 4층 · 전용 59.79㎡2.5억
  • 2022.10 · 2층 · 전용 59.79㎡2.7억
• 198빌2023년 · 누적 1건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 57.84㎡3.2억
• 한일빌라2003년 · 누적 9건
  • 2025.10 · 2층 · 전용 63.79㎡2.5억
  • 2024.01 · -1층 · 전용 63.24㎡1.4억
  • 2023.10 · 4층 · 전용 58.33㎡1.6억
• 천일하이츠(173-92)1995년 · 누적 10건
  • 2025.10 · -1층 · 전용 57.96㎡1.9억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 57.96㎡3.5억
  • 2024.03 · -1층 · 전용 48.36㎡2.5억
• 태광(1~4동)1979년 · 누적 43건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 69.39㎡4.1억
  • 2025.05 · 1층 · 전용 83.84㎡4.1억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 58.45㎡4.3억
• 우주빌라(16동)1991년 · 누적 10건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 44.07㎡3.5억
  • 2025.01 · 1층 · 전용 44.07㎡3.1억
  • 2024.11 · 1층 · 전용 44.51㎡2.6억
• 우주타운(13,14동)1991년 · 누적 22건
  • 2025.09 · 3층 · 전용 48.63㎡3.3억
  • 2025.04 · -1층 · 전용 48.63㎡3.0억
  • 2024.11 · 1층 · 전용 48.63㎡2.7억
• (173-22)2012년 · 누적 27건
  • 2025.09 · 1층 · 전용 20.65㎡2.6억
  • 2024.12 · 2층 · 전용 18.48㎡2.5억
  • 2024.09 · 1층 · 전용 20.65㎡2.2억
• 우주빌라(3동,4동)1991년 · 누적 21건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 53.76㎡3.4억
  • 2024.08 · -1층 · 전용 53.76㎡2.5억
  • 2021.11 · -1층 · 전용 53.76㎡4.9억
• 탑캐슬2015년 · 누적 5건
  • 2025.06 · 5층 · 전용 38.64㎡2.0억
  • 2025.06 · 3층 · 전용 33.77㎡1.6억
  • 2021.09 · 5층 · 전용 46.62㎡2.2억
• 우주타운(8,9동)1991년 · 누적 17건
  • 2025.06 · 1층 · 전용 46.47㎡3.3억
  • 2025.04 · -1층 · 전용 46.47㎡3.0억
  • 2024.06 · -1층 · 전용 43.65㎡2.3억
• 효원빌라1993년 · 누적 87건
  • 2025.06 · 3층 · 전용 67.87㎡2.3억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 84.46㎡2.6억
  • 2024.06 · 4층 · 전용 67.87㎡2.0억
• 우주빌라(20동)1991년 · 누적 8건
  • 2025.06 · -1층 · 전용 41.75㎡3.3억
  • 2024.07 · -1층 · 전용 47.48㎡2.0억
  • 2017.12 · -1층 · 전용 47.48㎡1.2억
• 천일빌라(가동)1992년 · 누적 13건
  • 2025.06 · 1층 · 전용 46.2㎡3.3억
  • 2018.02 · 1층 · 전용 46.2㎡1.2억
  • 2016.03 · 1층 · 전용 46.2㎡1.0억
• (173-72)1988년 · 누적 14건
  • 2025.05 · -1층 · 전용 40.56㎡2.6억
  • 2020.09 · 2층 · 전용 49.76㎡3.4억
  • 2019.05 · 2층 · 전용 49.76㎡2.2억
• 선우장미1991년 · 누적 121건
  • 2025.04 · 2층 · 전용 76.77㎡2.2억
  • 2025.04 · 3층 · 전용 79.56㎡2.8억
  • 2025.04 · 2층 · 전용 79.56㎡2.9억
• 세광빌라(1동)1989년 · 누적 6건
  • 2025.04 · -1층 · 전용 34.88㎡2.5억
  • 2021.03 · 1층 · 전용 34.88㎡3.5억
  • 2019.05 · 2층 · 전용 34.88㎡1.7억
• 협신빌라(가동)1991년 · 누적 19건
  • 2025.02 · 1층 · 전용 37.35㎡1.0억
  • 2020.02 · -1층 · 전용 37.35㎡0.5억
  • 2018.04 · 3층 · 전용 37.35㎡0.7억
• 우주타운(10동)1991년 · 누적 12건
  • 2025.02 · 3층 · 전용 46.22㎡2.8억
  • 2024.11 · 2층 · 전용 46.22㎡2.6억
  • 2021.03 · -1층 · 전용 46.22㎡3.1억
• 하나빌라(B동)1991년 · 누적 12건
  • 2024.11 · 1층 · 전용 58.08㎡1.6억
  • 2024.08 · 3층 · 전용 58.08㎡1.1억
  • 2020.01 · 1층 · 전용 58.08㎡1.4억
• (173-31)1979년 · 누적 4건
  • 2024.10 · 2층 · 전용 81.88㎡4.3억
  • 2020.01 · 2층 · 전용 81.88㎡2.5억
  • 2019.09 · 2층 · 전용 81.92㎡2.5억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.