신장동 빌라 실거래가

건물 60곳 · 최근 24개월 정상거래 87건 · 대표 환산 1.5억(전용 85㎡ 기준)

전용 59㎡ 환산 0.9억 ~ 1.5억(중앙 1.0억)

동 전체 실거래의 ㎡당 분위를 면적으로 환산한 값입니다 — 개별 건물의 시세가 아닙니다. 시세(호가)가 아니라 신고된 실거래 기반이며, 표본 84건입니다.

• 안성시 국평 중위2.0억1.3배내 집 기준 1.3배
• 동두천시 국평 중위1.9억1.3배내 집 기준 1.2배
• 포천시 국평 중위1.9억1.3배내 집 기준 1.3배

앞의 배수는 양쪽을 전용 84㎡로 맞춘 같은 평형 가격 비교이고, 내 집 기준 배수는 이 동 실제 대표 거래가로 나눈 값입니다 — 갈아타기에 필요한 금액은 뒤쪽에 가깝습니다. 84㎡ 빌라는 거래가 드물어 ㎡당 분위를 그대로 늘린 추정입니다. 빌라는 동 ㎡당 실거래 분위를 면적으로 환산한 값이고, 아파트는 KB 조사 시세(국민평형)의 중위값입니다 — 실거래와 조사값이라 성질이 다릅니다. 큰 면적으로 환산할수록 빌라 쪽이 실제보다 높게 잡히는 경향이라, 표시된 격차는 실제보다 작게 보일 수 있습니다. 1.5배는 일부 실무서에서 거래비용 기준으로 거론되는 선일 뿐 시장 합의가 아니며, 사고팔라는 권유가 아닙니다.

• 20보증금 내림
• 51동결
• 10올림
• 156월세 낀 갱신(제외)

내린 계약의 중위 하락률은 7.4%입니다. 갱신요구권을 사용했다고 신고된 계약은 갱신 238건 중 43건(18.1%)입니다.

국토부 전월세 신고의 종전 보증금과 비교한 값이며, 방향은 전세↔전세 갱신만 셉니다 — 월세가 낀 갱신은 보증금 변동이 월세 조정과 짝을 이뤄 반환 부담과 다른 이야기라 양방향 모두 제외했습니다. 갱신요구권은 사용 신고가 있는 건만 셉니다 — 신고에 ‘미사용’ 값이 없어 나머지가 미사용인지 미기재인지 가를 수 없습니다. 이미 갱신된 계약만 집계하므로 보증금 차액을 돌려주지 못해 갱신이 깨진 건, 분쟁으로 퇴거한 건, 신고 의무가 없는 묵시적 갱신은 여기 들어오지 않습니다. 개별 계약의 사정은 알 수 없어 위험 여부를 판정하지 않습니다.

• 장미빌라나,라동1996년 · 누적 23건
  • 2026.07 · 2층 · 전용 50.43㎡0.5억
  • 2026.04 · 1층 · 전용 48.31㎡0.4억
  • 2022.11 · 1층 · 전용 50.43㎡0.8억
• HillTop2013년 · 누적 20건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 84.71㎡0.8억
  • 2022.02 · 4층 · 전용 84.71㎡1.2억
  • 2021.12 · 4층 · 전용 84.71㎡1.1억
• 월드빌리지Ⅱ2014년 · 누적 16건
  • 2026.07 · 3층 · 전용 64.19㎡1.3억
  • 2022.05 · 1층 · 전용 49.66㎡1.2억
  • 2022.05 · 1층 · 전용 64.76㎡1.6억
• 행복힐타운106동2016년 · 누적 5건
  • 2026.07 · 4층 · 전용 50.18㎡1.3억
  • 2024.05 · 3층 · 전용 49.71㎡1.5억
  • 2022.03 · 3층 · 전용 50.18㎡1.6억
• 남정빌라6동1992년 · 누적 11건
  • 2026.07 · -1층 · 전용 59.95㎡0.1억
  • 2026.05 · -1층 · 전용 59.95㎡0.1억
  • 2021.05 · 1층 · 전용 59.95㎡0.8억
• AMERICAN-VILLE(C동)2011년 · 누적 12건
  • 2026.06 · 2층 · 전용 46.86㎡0.7억
  • 2019.02 · 2층 · 전용 46.86㎡1.2억
  • 2017.12 · 1층 · 전용 51.81㎡1.3억
• 남정빌라4동1992년 · 누적 17건
  • 2026.05 · 2층 · 전용 39.96㎡0.4억
  • 2025.02 · 4층 · 전용 42.62㎡0.6억
  • 2022.03 · 4층 · 전용 42.62㎡0.5억
• 에메랄드포레스트2016년 · 누적 6건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 84.53㎡1.3억
  • 2022.07 · 4층 · 전용 83.29㎡1.7억
  • 2020.06 · 6층 · 전용 84.52㎡2.5억
• 남정빌라3동1992년 · 누적 30건
  • 2026.05 · 1층 · 전용 39.96㎡0.5억
  • 2023.03 · 1층 · 전용 39.96㎡0.5억
  • 2022.11 · 3층 · 전용 39.96㎡0.8억
• B&BTown2013년 · 누적 10건
  • 2026.05 · 4층 · 전용 72.56㎡1.1억
  • 2021.03 · 3층 · 전용 74.17㎡1.7억
  • 2021.02 · 4층 · 전용 72.56㎡1.7억
• DesigHous12010년 · 누적 53건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 78.748㎡1.1억
  • 2026.03 · 2층 · 전용 78.748㎡1.3억
  • 2022.05 · 1층 · 전용 72.315㎡1.6억
• SmartVill2013년 · 누적 17건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 36.88㎡1.0억
  • 2020.02 · 5층 · 전용 55.97㎡1.2억
  • 2018.02 · 4층 · 전용 55.97㎡1.1억
• 팔라티움Ⅰ차2015년 · 누적 36건
  • 2026.04 · 3층 · 전용 79.65㎡1.4억
  • 2023.08 · 1층 · 전용 79.65㎡2.1억
  • 2022.09 · 2층 · 전용 79.65㎡2.1억
• 아담빌라1992년 · 누적 15건
  • 2026.04 · 4층 · 전용 43.38㎡0.4억
  • 2022.11 · 3층 · 전용 43.38㎡0.8억
  • 2022.08 · 4층 · 전용 43.38㎡0.6억
• 아리스타팰리스Ⅱ2018년 · 누적 11건
  • 2026.04 · 13층 · 전용 60.53㎡2.2억
  • 2026.04 · 11층 · 전용 65.875㎡2.5억
  • 2026.02 · 11층 · 전용 64.76㎡2.0억
• 현보하이츠빌라1997년 · 누적 30건
  • 2026.03 · 2층 · 전용 39.36㎡0.7억
  • 2022.11 · 3층 · 전용 33.9㎡0.6억
  • 2022.07 · 2층 · 전용 33.9㎡0.5억
• 오렌지2011년 · 누적 11건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 58.815㎡1.2억
  • 2023.11 · 2층 · 전용 58.815㎡1.3억
  • 2015.02 · 1층 · 전용 58.815㎡1.6억
• 송탄웰시티2014년 · 누적 4건
  • 2026.03 · 5층 · 전용 42.53㎡1.1억
  • 2024.09 · 6층 · 전용 35.35㎡0.9억
  • 2018.06 · 6층 · 전용 35.35㎡0.8억
• Designhouse32013년 · 누적 39건
  • 2026.03 · 3층 · 전용 84.35㎡1.3억
  • 2026.02 · 4층 · 전용 84.35㎡1.5억
  • 2021.08 · 2층 · 전용 83.86㎡1.8억
• 해피빌리지2001년 · 누적 16건
  • 2026.03 · 4층 · 전용 49.68㎡0.6억
  • 2022.11 · 1층 · 전용 49.68㎡0.8억
  • 2022.10 · 2층 · 전용 49.68㎡0.9억
• CLOUD9(SANFRANCISCO)2017년 · 누적 4건
  • 2026.02 · 1층 · 전용 84.97㎡1.5억
  • 2025.06 · 1층 · 전용 84.97㎡2.8억
  • 2024.09 · 1층 · 전용 84.97㎡2.8억
• 드림캐슬102동2014년 · 누적 43건
  • 2026.02 · 3층 · 전용 75.8963㎡2.0억
  • 2024.07 · 2층 · 전용 74.86㎡1.6억
  • 2021.05 · -1층 · 전용 74.86㎡2.1억
• 뉴빌2014년 · 누적 12건
  • 2026.02 · 4층 · 전용 52.61㎡1.4억
  • 2025.11 · 5층 · 전용 73.71㎡1.4억
  • 2025.05 · 5층 · 전용 52.61㎡1.4억
• 창현빌2009년 · 누적 24건
  • 2026.02 · 2층 · 전용 23.4㎡0.2억
  • 2025.07 · 3층 · 전용 23.4㎡0.3억
  • 2024.12 · 3층 · 전용 23.4㎡0.4억
• CLOUD9(CHICAGO)2017년 · 누적 5건
  • 2026.01 · 1층 · 전용 84.97㎡1.4억
  • 2025.07 · 2층 · 전용 83.46㎡2.3억
  • 2022.06 · 3층 · 전용 83.46㎡1.8억
• 한양주택B동1992년 · 누적 12건
  • 2025.12 · 1층 · 전용 58.2㎡0.6억
  • 2020.12 · 1층 · 전용 58.2㎡0.6억
  • 2020.07 · 2층 · 전용 58.2㎡0.6억
• 나래빌리지2009년 · 누적 36건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 98㎡1.2억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 98㎡1.5억
  • 2023.11 · 3층 · 전용 98㎡1.5억
• 글로리타운A2012년 · 누적 15건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 52.24㎡1.0억
  • 2023.12 · 1층 · 전용 61.03㎡1.0억
  • 2013.10 · 2층 · 전용 52.85㎡1.7억
• 현대에버그린7차2013년 · 누적 7건
  • 2025.12 · 5층 · 전용 62.06㎡1.8억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 62.06㎡1.5억
  • 2017.10 · 4층 · 전용 62.06㎡1.6억
• 강남빌리지106동2017년 · 누적 3건
  • 2025.12 · 3층 · 전용 72.93㎡1.4억
  • 2024.10 · 2층 · 전용 72.93㎡3.1억
  • 2022.07 · 2층 · 전용 72.93㎡3.1억
• 드림캐슬202동2016년 · 누적 21건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 67.92㎡1.6억
  • 2025.06 · 2층 · 전용 69.19㎡1.8억
  • 2024.11 · 3층 · 전용 84.67㎡1.8억
• MUSTANGVILLE2017년 · 누적 1건
  • 2025.11 · 2층 · 전용 83.1㎡1.5억
• 더팰리스스위트(C동)2013년 · 누적 20건
  • 2025.11 · 3층 · 전용 78.615㎡1.1억
  • 2022.02 · 1층 · 전용 84.347㎡1.6억
  • 2021.10 · 1층 · 전용 84.51㎡1.6억
• 신일1987년 · 누적 25건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 46.32㎡0.4억
  • 2023.04 · 2층 · 전용 46.32㎡0.5억
  • 2022.11 · 3층 · 전용 46.32㎡0.6억
• 남정빌라1동1992년 · 누적 10건
  • 2025.10 · 1층 · 전용 59.95㎡0.8억
  • 2022.08 · 2층 · 전용 59.95㎡0.9억
  • 2021.09 · 3층 · 전용 59.95㎡0.6억
• 행복힐타운2015년 · 누적 2건
  • 2025.08 · 3층 · 전용 53.06㎡1.3억
  • 2020.03 · 5층 · 전용 53.06㎡1.3억
• 태우빌라1986년 · 누적 23건
  • 2025.07 · 3층 · 전용 63㎡0.7억
  • 2024.01 · 2층 · 전용 60.75㎡0.7억
  • 2022.08 · 2층 · 전용 63㎡1.4억
• 삼호빌라1동1992년 · 누적 13건
  • 2025.07 · 4층 · 전용 43.92㎡0.5억
  • 2022.07 · 3층 · 전용 43.92㎡0.9억
  • 2021.02 · -1층 · 전용 43.92㎡0.3억
• 오리온1979년 · 누적 21건
  • 2025.06 · -1층 · 전용 48㎡0.3억
  • 2021.06 · 2층 · 전용 60.2㎡0.5억
  • 2021.05 · 2층 · 전용 60.2㎡0.4억
• 삼호빌라2동1992년 · 누적 5건
  • 2025.06 · 1층 · 전용 43.92㎡0.5억
  • 2024.04 · 4층 · 전용 43.92㎡0.7억
  • 2021.09 · 4층 · 전용 43.92㎡0.6억

국토부 실거래 신고 기준입니다. 계약 후 30일의 신고 기한이 있어 최근 구간은 계속 채워집니다 — 지금 적게 보이는 것이 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.